差估署12月私樓售價指數9連升,全年破紀錄。資深測量師邵志堯表示,由於內地人士不會介意多付厘印費,大單位和豪宅會持續受到垂青,表現跑贏大市。另外由於小型單位總價較低且集中在一手市場,整個物業市場升勢也會由這兩個極端市場帶動上升。
由於今年息口並不會如坊間預期會大幅抽升,他估計在全球仍是超低息環境之下,供應在數量上有上升但實際面積下降,消化不了強勁需求,估計在樓市破頂後有恐慌性吸納的情形下,及現有業主擔心售出物業後再入市要多付稅款和難於承做按揭,要提價2成至3成才願意放售,故預計今年樓價會有30%升幅。
升3成