【短片】【長實峻瀅II】未入伙已出水 天花牆角滲漏超標4倍
2017-01-25 00:00:00 HKT
業主投訴睡房天花牆角勁滲水，驗樓師賴達明上門以濕度儀器探測，果然嚴重超標。
明哥以紅外線探測器再證實該處有異常低溫帶，反映天花牆身內積水。
儀器顯示天花牆身濕度高達999度，比起同一室內、正常牆身度到約200度，超出4倍。
業主投訴單位未入伙，已經滲漏，記者與明哥登門造訪，肉眼已見睡房天花現一大灘水跡。
長實(1113)將軍澳峻瀅2期入伙將近一個月，今年1月初驗收一個單位交樓質素僅獲64.75分，單位質素差卻只是冰山一角。收樓將近一個月，還有讀者投訴單位全屋執漏memo貼滿屋已不再話下，可憐未到雨季，睡房天花牆身已滲水，驗樓師賴達明「明哥」上門檢查，滲水問題果然嚴重，超標4倍。
明哥到場，肉眼已見天花牆角出現一大撻水跡，透過紅外線掃瞄器檢查，發現該處出現異常低溫帶，呈現滲水跡象。滲水有幾勁，於是以濕度儀器仔細檢查，指數達999點，比起沒有滲水的牆身錄約200點，超標4倍，的而且確，牆內積水。
為了證實，牆內積水並非潮濕或倒汗水，以另一個儀器檢查，可見室內相對濕度百份之40，牆身溫度要達到0度，才會出現倒汗水，然而牆身當時溫度14.5度，反映牆內水跡並非潮濕或倒汁水所致。
業主向發展商反映上述情況，換來冷氣機喉漏水的答案，明哥敲打牆身，聽聲已知是實心牆，冷氣機喉並非沿滲水處走線，相信滲水源頭並非發展商hea答的原因。明哥相信，滲水位置集中牆角，理應是外牆滲水所致，可要求發展商打針，嚴重者或要從外牆做防漏工程。
明哥指出，目前為峻瀅2期收樓的高峰期，暫時有近10個單位出現類似滲水情況，由於現時未到雨季，不排除雨季來臨，情況更為嚴重。
對於上述單位的情況，長實發言人回覆指，根據一般收樓程序，接獲業主申報懷疑漏水項目，會派員聯同承建商到單位視察及跟進。而上述單位業主已於1月18日遞交執修清單，會按程序跟進。
記者 陳家雄
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未入伙已出水
+X哥嘅樓出晒名
仲未係雨季
