演員
柒到唔敢睇
毐果作新聞一流
三個可能
演員
有錢到唔志在只係一心諗住買
一心運桔
毒果問左千萬人終於搵到個鳩答
低調置業討論(六)
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三個可能
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有錢到唔志在只係一心諗住買
一心運桔
毒果問左千萬人終於搵到個鳩答
柒到唔敢睇
毐果作新聞一流
三個可能
演員
有錢到唔志在只係一心諗住買
一心運桔
毒果問左千萬人終於搵到個鳩答
似運桔多
未買驚佢升唔停
買左又驚倒跌
買左又驚倒跌
點睇黎緊粉嶺新盤
未買驚佢升唔停
買左又驚倒跌
點都要地方住架，自住買樓從來都係睇能力
未買驚佢升唔停
買左又驚倒跌
自用供到真係唔洗驚
好似買部電話咁
唔通你會日日走入狗會問價咩
邊度係狗會
未買驚佢升唔停
買左又驚倒跌
點都要地方住架，自住買樓從來都係睇能力
係姐 今轉買上車盤
如果大跌 唔知幾時先換到樓
未買驚佢升唔停
買左又驚倒跌
點都要地方住架，自住買樓從來都係睇能力
係姐 今轉買上車盤
如果大跌 唔知幾時先換到樓
如果跌，你想換既都會跌㗎
點都要地方住架，自住買樓從來都係睇能力
係姐 今轉買上車盤
如果大跌 唔知幾時先換到樓
如果跌，你想換既都會跌㗎
最驚銀行call loan 姐
點都要地方住架，自住買樓從來都係睇能力
係姐 今轉買上車盤
如果大跌 唔知幾時先換到樓
如果跌，你想換既都會跌㗎
又好像幾有道理但我未供滿
假設跌左一球 我如果賣要還返筆loan先播
想聽多啲 依家上車盤300尺
想計劃定點樣換上去 雖然唔會係近期嘅事
想升/跌都有個計劃
升就加按買或賣左佢換
不過升得勁極呀 加按都應該只可買多個細單位
跌就唔知點
想計劃定點樣換上去 雖然唔會係近期嘅事
想升/跌都有個計劃
升就加按買或賣左佢換
不過升得勁極呀 加按都應該只可買多個細單位
跌就唔知點
點都要地方住架，自住買樓從來都係睇能力
係姐 今轉買上車盤
如果大跌 唔知幾時先換到樓
如果跌，你想換既都會跌㗎
咁你筆loan會唔會跌呀
當你買200萬比5成 比100萬cash
想換400萬樓
而家各跌50%
你賣左自住拎住100萬，好似拎住你心目中換樓果層既50% cash，但唔好唔記得同時你仲爭緊銀行100萬
德銀，大魔 都吹跌，專家
【短片】按息一減再減！滙豐劈至H+1.32厘 渣打死跟
2017-01-24 00:16:00 HKT
【更新影片】據《星島日報》報道，繼續出擊減按息。近日才將按息減至H加1.33厘的滙豐，上周開始向個別客戶提供低至H加1.32厘的按息，而且不需要大碼按揭才適用，即使500萬元貸款額亦可享此低息，現金回贈則介乎1.4%至1.45%。
至於渣打（2888）亦跟隨，H按息也可調減至H加1.32厘，貸款門檻只需500萬元，現金回贈同樣高達1.45%。
參考上周五財資市場公會網頁所顯示的1個月港元拆息為0.62厘，即H加1.32厘的實際按息僅1.94厘。市場人士指，雖然滙豐和渣打最低的H按息牌面價一樣，但由於滙豐的港元拆息一般較市場低約3點子，換言之，其H加1.32厘的按息，實際只約為1.91厘，既低於渣打，亦相當於其他銀行提供的H加1.3厘按息。
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上一則: 【短片】【收市閒情】2月29日生日的人有福了！港鐵抽中你做「生日之星」（千頌C）
下一則: 【短片】練仙18年供甩一層樓！港「供樓負擔」 連續7年全球最高
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56210533&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170124
2017-01-24 00:16:00 HKT
【更新影片】據《星島日報》報道，繼續出擊減按息。近日才將按息減至H加1.33厘的滙豐，上周開始向個別客戶提供低至H加1.32厘的按息，而且不需要大碼按揭才適用，即使500萬元貸款額亦可享此低息，現金回贈則介乎1.4%至1.45%。
至於渣打（2888）亦跟隨，H按息也可調減至H加1.32厘，貸款門檻只需500萬元，現金回贈同樣高達1.45%。
參考上周五財資市場公會網頁所顯示的1個月港元拆息為0.62厘，即H加1.32厘的實際按息僅1.94厘。市場人士指，雖然滙豐和渣打最低的H按息牌面價一樣，但由於滙豐的港元拆息一般較市場低約3點子，換言之，其H加1.32厘的按息，實際只約為1.91厘，既低於渣打，亦相當於其他銀行提供的H加1.3厘按息。
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【新界成交‧不斷更新】御景峰中層反價15萬 三房戶695萬易手
【更新成交】美聯物業周志強示，上水御景峰中層H室，建築面積894方呎，實用663方呎，三房間隔，業主開價680萬元，臨場反價15萬元或2.2%，以695萬元成交，建築及實用呎價7,774及10,483元。買家為用家，見單位間隔四正實用，現放盤少，追價入市自住。原業主於2009年10月以400.1萬元購入，持貨逾七年，獲利294.9萬元，升值約74%。
【元朗：泉薈兩房連平台售470萬 五年漲39%】
利嘉閣地產莊國寶透露，元朗泉薈1座低層C室，建築面積610方呎，實用470方呎，間隔兩房連平台，望內園景，開價480萬元，經議價後微減10萬元或約2%，獲買家以470萬元交吉承接，建築及實用呎價7,705及10,000元。原業主於2011年8月耗資338.4萬元買入，持貨逾五年，獲利131.6萬元，升值近39%。
【火炭：駿景園特色玻璃屋1,175萬沽 九七貨升5萬】
中原地產霍栢雄表示，火炭駿景園剛錄本月首宗成交，10座高層C室，建築面積1,129方呎，實用990方呎，間隔三房連套房，為屋苑特色玻璃屋，享大型落地玻璃窗，望山景，開價1,200萬元，議價後減25萬元或2%，以1,175萬元易手，建築及實用呎價10,407及11,869元。買家為換樓客，賣方1997年8月以1,170萬元購入，持貨20年，微利5萬元，升不足1%，蝕使費離場。
【馬鞍山：新港城實呎14,735元創新高 七年升1.7倍】
利嘉閣地產楊震霆表示，馬鞍山新港城2期C座高層07室，建築面積405方呎，實用321方呎，兩房間隔，享翠綠山景，放盤約5個月，開價480萬元，經議價下微減7萬元或約1.4%，終以473萬元易主，建築及實用呎價11,679及14,735元，呎價創新高。買家購入單位自住，原業主於2009年6月斥資172萬元購入，持貨七年多，獲利301萬元，賺價逾1.7倍。楊震霆又指，新港城1月暫錄4宗買賣，平均建築及實用呎價約11,000及14,000元。現有180個放盤，兩房叫價450萬元起。
【大圍：名城3房960萬沽 7年賺2球】
大圍鐵路概念屋苑名城，不乏用家捧場。中原地產霍栢雄表示，名城3座中層SB室，建築面積1,030方呎，實用面積785方呎，套三房間隔，剛以960萬元沽出，實用呎價12,229元。
霍栢雄指，新買家為換樓客，感屋苑交通方便及價錢合理，即決定購入自住；原業主於2010年以754萬元購入單位，持貨約7年，是次轉手賬面賺206萬元，升值約27.3%。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56209538&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170123
【更新成交】美聯物業周志強示，上水御景峰中層H室，建築面積894方呎，實用663方呎，三房間隔，業主開價680萬元，臨場反價15萬元或2.2%，以695萬元成交，建築及實用呎價7,774及10,483元。買家為用家，見單位間隔四正實用，現放盤少，追價入市自住。原業主於2009年10月以400.1萬元購入，持貨逾七年，獲利294.9萬元，升值約74%。
【元朗：泉薈兩房連平台售470萬 五年漲39%】
利嘉閣地產莊國寶透露，元朗泉薈1座低層C室，建築面積610方呎，實用470方呎，間隔兩房連平台，望內園景，開價480萬元，經議價後微減10萬元或約2%，獲買家以470萬元交吉承接，建築及實用呎價7,705及10,000元。原業主於2011年8月耗資338.4萬元買入，持貨逾五年，獲利131.6萬元，升值近39%。
【火炭：駿景園特色玻璃屋1,175萬沽 九七貨升5萬】
中原地產霍栢雄表示，火炭駿景園剛錄本月首宗成交，10座高層C室，建築面積1,129方呎，實用990方呎，間隔三房連套房，為屋苑特色玻璃屋，享大型落地玻璃窗，望山景，開價1,200萬元，議價後減25萬元或2%，以1,175萬元易手，建築及實用呎價10,407及11,869元。買家為換樓客，賣方1997年8月以1,170萬元購入，持貨20年，微利5萬元，升不足1%，蝕使費離場。
【馬鞍山：新港城實呎14,735元創新高 七年升1.7倍】
利嘉閣地產楊震霆表示，馬鞍山新港城2期C座高層07室，建築面積405方呎，實用321方呎，兩房間隔，享翠綠山景，放盤約5個月，開價480萬元，經議價下微減7萬元或約1.4%，終以473萬元易主，建築及實用呎價11,679及14,735元，呎價創新高。買家購入單位自住，原業主於2009年6月斥資172萬元購入，持貨七年多，獲利301萬元，賺價逾1.7倍。楊震霆又指，新港城1月暫錄4宗買賣，平均建築及實用呎價約11,000及14,000元。現有180個放盤，兩房叫價450萬元起。
【大圍：名城3房960萬沽 7年賺2球】
大圍鐵路概念屋苑名城，不乏用家捧場。中原地產霍栢雄表示，名城3座中層SB室，建築面積1,030方呎，實用面積785方呎，套三房間隔，剛以960萬元沽出，實用呎價12,229元。
霍栢雄指，新買家為換樓客，感屋苑交通方便及價錢合理，即決定購入自住；原業主於2010年以754萬元購入單位，持貨約7年，是次轉手賬面賺206萬元，升值約27.3%。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56209538&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170123
【短片】按息一減再減！滙豐劈至H+1.32厘 渣打死跟
2017-01-24 00:16:00 HKT
【更新影片】據《星島日報》報道，繼續出擊減按息。近日才將按息減至H加1.33厘的滙豐，上周開始向個別客戶提供低至H加1.32厘的按息，而且不需要大碼按揭才適用，即使500萬元貸款額亦可享此低息，現金回贈則介乎1.4%至1.45%。
至於渣打（2888）亦跟隨，H按息也可調減至H加1.32厘，貸款門檻只需500萬元，現金回贈同樣高達1.45%。
參考上周五財資市場公會網頁所顯示的1個月港元拆息為0.62厘，即H加1.32厘的實際按息僅1.94厘。市場人士指，雖然滙豐和渣打最低的H按息牌面價一樣，但由於滙豐的港元拆息一般較市場低約3點子，換言之，其H加1.32厘的按息，實際只約為1.91厘，既低於渣打，亦相當於其他銀行提供的H加1.3厘按息。
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上一則: 【短片】【收市閒情】2月29日生日的人有福了！港鐵抽中你做「生日之星」（千頌C）
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http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56210533&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170124
1.32
係姐 今轉買上車盤
如果大跌 唔知幾時先換到樓
如果跌，你想換既都會跌㗎
但我未供滿
假設跌左一球 我如果賣要還返筆loan先播
http://hk80captain.blogspot.hk/2014/04/blog-post_7.html?m=1
前幾日睇左段野可以參考下
啟德一號值唔值得買？
啟德一號值唔值得買？
捱到7年就值
係姐 今轉買上車盤
如果大跌 唔知幾時先換到樓
如果跌，你想換既都會跌㗎
咁你筆loan會唔會跌呀
當你買200萬比5成 比100萬cash
想換400萬樓
而家各跌50%
你賣左自住拎住100萬，好似拎住你心目中換樓果層既50% cash，但唔好唔記得同時你仲爭緊銀行100萬
Yes
現價跌，loan 都係咁多
隨時變埋負資產添
施永青唱淡二手冧價一成
今年本港住宅市道依然火熱，但外資大行卻接連唱淡樓市前景，地產代理龍頭中原集團主席施永青亦加入看淡行列，認為受到多項不利及不確定因素影響，預期二手樓價今年有機會跌逾10%。
施永青表示，今年不利樓市及不確定因素相當多，本港經濟有一定下行壓力，美國新任總統特朗普上台，有機會實施保護主義，令香港貿易及物流等行業受影響。而內地連番出招禁走資，令北水流入本港情況稍放緩，再考慮到加息問題，他對樓市較為悲觀，料好淡爭持。今年供應增加，新盤吸納市場購買力，二手業主套現能力降低，預計今年上半年二手樓價將下跌3%至5%，下半年不利樓市因素將更明顯，料調整加劇，估計跌幅達5%至8%，合計全年跌超過一成。
遠展看好 估升10%
恒地（00012）營業（一）部總經理林達民認為，今年樓市受5大因素影響，包括今年為供應年，連同貨尾約有4萬個單位供應、美國總統特朗普剛上場、本港特首行將換屆、加息及辣招等，惟因本港經濟增長穩定，「磚頭」仍可看高一線，預料樓價波幅在10%之內。
不過，遠東發展（00035）集團高級營業及市務總監方俊稱，近期新盤銷情理想，反映市場實際需求大，雖然今年有機會加息，但本地銀行未必跟隨，加上買樓仍是供抵過租，今年樓價升幅會由原來預期的5%至10%，上調至8%至10%。
九龍建業（00034）市務及銷售部總經理楊聰永則較審慎，因未來政治環境影響經濟發展，令樓市充斥正、負面因素，但對後市仍然樂觀，料今年樓價升幅會與通脹掛鈎。
世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平指出，政府辣招令買樓門檻提高，同時銀行會為買家進行壓力測試，所以入市的買家都具實力，即使利息有機會加至3厘，市民的供樓負擔仍與危險水平有距離。而住宅市場除本地需求外，內地公司在港大手買入商廈自用，再引入內地專才，對住宅亦有需求，故不會出現供過於求，估計今年住宅樓價會有5%至9%升幅。
今年本港住宅市道依然火熱，但外資大行卻接連唱淡樓市前景，地產代理龍頭中原集團主席施永青亦加入看淡行列，認為受到多項不利及不確定因素影響，預期二手樓價今年有機會跌逾10%。
施永青表示，今年不利樓市及不確定因素相當多，本港經濟有一定下行壓力，美國新任總統特朗普上台，有機會實施保護主義，令香港貿易及物流等行業受影響。而內地連番出招禁走資，令北水流入本港情況稍放緩，再考慮到加息問題，他對樓市較為悲觀，料好淡爭持。今年供應增加，新盤吸納市場購買力，二手業主套現能力降低，預計今年上半年二手樓價將下跌3%至5%，下半年不利樓市因素將更明顯，料調整加劇，估計跌幅達5%至8%，合計全年跌超過一成。
遠展看好 估升10%
恒地（00012）營業（一）部總經理林達民認為，今年樓市受5大因素影響，包括今年為供應年，連同貨尾約有4萬個單位供應、美國總統特朗普剛上場、本港特首行將換屆、加息及辣招等，惟因本港經濟增長穩定，「磚頭」仍可看高一線，預料樓價波幅在10%之內。
不過，遠東發展（00035）集團高級營業及市務總監方俊稱，近期新盤銷情理想，反映市場實際需求大，雖然今年有機會加息，但本地銀行未必跟隨，加上買樓仍是供抵過租，今年樓價升幅會由原來預期的5%至10%，上調至8%至10%。
九龍建業（00034）市務及銷售部總經理楊聰永則較審慎，因未來政治環境影響經濟發展，令樓市充斥正、負面因素，但對後市仍然樂觀，料今年樓價升幅會與通脹掛鈎。
世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平指出，政府辣招令買樓門檻提高，同時銀行會為買家進行壓力測試，所以入市的買家都具實力，即使利息有機會加至3厘，市民的供樓負擔仍與危險水平有距離。而住宅市場除本地需求外，內地公司在港大手買入商廈自用，再引入內地專才，對住宅亦有需求，故不會出現供過於求，估計今年住宅樓價會有5%至9%升幅。