UK 租樓買樓攻略 (10)

請問個綠色區你係睇邊個網站？

https://www.plumplot.co.uk/crime-stats.html

基本stat 係free 嘅. 不過detail 嘅要課金.

另外其他人口分怖, 種族, 學歷等info, 睇呢個

https://www.streetcheck.co.uk/

個人覺得如果買 apartment 嘅話，呢個 map 參考價值未必咁高
因為一來你屋企都係靠大廈本身嘅 security 做防線，二來如果個車站 / 附近 high street 都係雜 / deprivated 嘅話，你夜晚喺車站行返屋企唔會好安全

但如果你住 house 嘅話，條街 deprivated 嘅話你被爆格偷車 / 屋企門口成日有人撩事鬥非 / 有流浪漢嘅機會高好多

無錯, 大部份呢d crime rate map , 只對house 係有用.

apartment 係用唔着

House仲可以望下鄰居揸咩車，有無打理前花園，成條街個觀感等等。

Apartment咩鄰居基本上係盲盒

都唔係嘅，正常買得起 / 租得起新 / 半新 apartment 都唔會窮得去邊，特別係倫敦
加上屋苑停車場泊緊咩車多都或多或少反映緊居民收入

但如果間 apartment 附近嘅地區治安麻麻嘅話，你留喺屋企都係安全，但夜歸嘅話要小心 / 女仔要盡量有人陪

你呢個係另一個map?
同上面啲色好似唔同

錯咩咁大獲基本上佢地條款帶哂頭盔 收樓時間咁長多數都話係中間變化

https://www.plumplot.co.uk/crime-stats.html

我個個係課金版黎.

點睇Harold hill

我估你要搵原頭, 唔係就咁換地板 . 你要知點解會有滲水.

影張相黎睇下好d

佢係應該以影張相跟住搵有經驗嘅人去睇.

可以好大問題.......比如地下入屋條水管爆左..........

咁搵surveyor都check唔到都好危險可以點小心？

基建上嘅野, 有經驗嘅surveyor 係會睇到"黎緊有好大問題"嘅先兆, 比如沉澱. 不過唔係基建上嘅野 + 肉眼睇唔到嘅, 好似地下水管, 藏係牆內嘅電線, radiator 嘅水管, 地板下面嘅保暖層, 浴室去水渠, 花園sewer pipe/drainage pipe會唔會落雨去水慢倒灌等等, 有無損毀, 有無老化, 有無需要換, 佢係唔會知.

所以亦無得小心. 亦點解我之前講過, 你做裝修嘅話, 你嘅target budget 係要先留起15% 係袋. 你max 可以洗嘅只有你target budget 嘅85% 係裝修. 留起個15%, 就係要黎fix 呢d 無人見到嘅問題.

係睇間屋年齡.

呢度嘅人, 裝修係唔會攪佢見唔到嘅野. 間屋有番咁上下年紀嘅話, 你預左佢會係我上面講嘅野都係會老化. 用嘅年份係由間屋興建開始計.

都唔會稱得上化妝樓, 係呢度文化係唔會執呢d 見唔到嘅野. 係無呢個practice.