UK 租樓買樓攻略 (10)

成區得1間Sainsbury無其他超市既區

你講得啱
除非專業人士黎到搵返專業工
否則普通文職, 邊有可能搵咁多, 本身得幾十萬, 真係睇住啲錢係咁燒GA 咋
你講稅後2000都有難度

其實黎uk, 最適合係情侶或者最小2個人嘅家庭. 由期係搵得少錢嘅. 你2個人搵錢, 其實差好遠....因為你一個人, 基本開支唔會係少. 2個人其實唔會多得幾多. 變左2個人黎係最容易攪.

單人黎嘅話, 我其實現時只建議搵到年薪35k 以上嘅人. 因為呢個數每月稅後係約£2.4k 落袋. 當你一個人住manchester £900, 連水電媒council £1200. 即係你仲有£1200 洗費, 係一定夠錢淨. 而呢個收入, 亦係略低於Manchester 嘅收入中位數, 唔算好難achieve.




呢個數唔一定係專業人士先搵到. 睇職業啦, 要做下research 你個行係搵到幾錢係非倫敦區. 呢個收入嘅單人住係非倫敦區係唔會有問題. 你搵below 呢個錢嘅話, 會有啲吃力. 一係搵人夾租, 一係溝條仔/女 同居...

你呢個人工其實唔應該住倫敦........我估你呢個收入, 你就算住manchester 都無問題. 係唔值得住倫敦呢個收入.

當初諗住倫敦多啲工所以黎咗倫敦
其實好難講, 可能MANCHESTER 人工又再低啲...

我諗我下個post 真係要貼番個收入同選擇地區對照表先得.

£28k 係曼城係最低薪架啦. 你係無得低過呢個水平. 不過, 個洗費係london 2/3. 屋租係平一半...............

我估你一開波搵錯地方...

即係倫敦人工低啲?
搵工嗰時INDEED, 或者AGENT 出啲工, 望下啲ENTRY POST
好似成日見22K-25K...

我就當你只搵最低工資, manchester 最低工資係 £11.44. 你一日番8個鐘, 一個月番24日, 一年12個月. Total 係£26357.76. 即係一年少你現時£1642.24. 一個月少£136.9. 稅後少 £100 到一個月. 你淨係manchester 租都唔只慳你£100 一個月啦, 未計其他manchester 整體銷費低過london 咁多.

咁你話你係咪搵錯地方一開波.

唔多budget
Share ownership 玩唔玩得過？
橫掂都係比租
不如用share ownership 上咗樓先？
大家點睇？

放假去d平d既城市旅行，睇下自己鐘唔鐘意同接唔接受到先，岩既話有local工作經驗咪轉場囉。

佢其實去england 內邊個city都得, 總之唔係留係倫敦就無問題. 因為條數點計都平衡唔到, 如果留係倫敦

有冇咩法例規範
屋主一年內唔可以收超過某個月嘅按金？

我無記錯嘅話, 呢度係有人post 過佢係用share ownership 買樓.

我估睇下local 人意見再諗. 我估係無大問題, 不過因為我無做過, 我諗你扑鎚前要做多d research.

https://www.mumsnet.com/talk/am_i_being_unreasonable/4807382-to-consider-shared-ownership

https://www.mumsnet.com/talk/property/4928339-shared-ownership

https://www.google.co.uk/search?q=share+ownership+mumsnet&uact=5

個人意見唔急買嘅話唔好買

有幾種人啱買嘅

一家大細儲唔到多錢收入又無乜增加嘅空間又想有個地方定落嚟，預咗唔換樓

單人過40歲預咗唔換樓，收入唔夠供普通單位，供完自己個份就退休/拎舊錢轉退休單位

財務規劃好好plan哂exit plan亦都熟規矩點樣玩可以唔洗蝕，亦都承受到風險嘅高收入(單人80k up) 或者再唔買就一兩年內爆收入cap嘅30歲以下單身人士。呢種5年內甩手都仲有30-35年供返出面普通私人市場樓，通常買倫敦new build嘅shared ownership，之後當平手走再買返freehold都唔難

上面呢幾種人都唔care校網/無能力去care校網

呢邊要買賣樓麻煩好多唔講service charge leasehold 個啲問題都好，shared ownership係平咗但一要買賣個cost就起返到，有其他選擇嘅話都未必會揀

一家四口
唔會想換樓
宜家租緊 好難儲到錢
老婆準備出黎做嘢 會儲多少少
但真係無乜可能儲到首期
可能問屋企人借少少
Share ownership 上咗車先？
點都好過宜家下下比租 乜都無

呢種scheme就係啱你哋呢種情況
可以開始搵下有無啱嘅盤同再了解下風險/發展商風評
有時shared ownership會有展銷會一次過睇哂近呢兩三年有咩新盤，可以去望下但唔好太快落決定

https://www.showhouse.co.uk/new-home-show/

Thanks
唔知係咪香港人太有錢個個full pay 買樓
好少有聽香港人用呢啲scheme

唔係啦

只係相對多限制所以少人買

就算同一個發展地盤/屋苑，SO啲位置會係差啲、啲料手工無咁靚、鄰居差啲、想走都賣唔出，計落未必真係抵買

無錢無得揀，明白個壞處同好處接受到就可以照去

人工再低都賺租金差額啦 又容易啲自己住 studio