發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿

咁樓價跌邊個承擔風險

真
盲目上車死硬

正呀喂又有得睇樓好樓淡互屌

梗係full pay啦 你入得呢個PO唔係諗住槓桿吓嘛

我聽明仔叫
我聽大家講
下年九按上車
大不了輸咗跳樓

而家供樓利息係幾多?

幾時call?

正常情況係

而家係大公司下年開始裁員
又北上消費
大陸又唔見有錢落黎
移民潮未見停

今年大家以為回復19年前亂開租金
執得仲勁

咁你要一路供，如果你放出去咁啱有人接手你都攞唔返你自己嗰份，咪輸100%

咁就係賭之後同地段有冇10000呎買到

不過上水邊度居屋10000呎？好誇張

HSBC 5.875%
渣打 6.125%

要幾後生先未聽過咩叫負資產

ON撚9

係宜家輸左100％，之後每個月繼續供繼續輸

咁到時跌五成點算

香港又唔係未試過爆大型負資產
上當年好多人都係撐左幾年至燒炭
宜家只係高位跌左2,3成左右D人緊係口響
其實再跌多2,3成又幾奇

以香港樓市未來既不確定性同埋現今美債高息率，個人很同意做定期。

例子：
1000萬樓 做四成首期
400萬 * 3 Month Treasury Bill Rate is at 5.25%
年定期收入21萬 = 月定期收入1.75萬

九龍新樓兩房單位，啟德維港1號 2房 459呎為例
（以下資料from 中原）
買 樓價946.5萬；首期連律師印花諸項420百萬；月供2萬7三十年。
租 月租16800

買樓租金收入低，而且失去左投資獲利既機會成本。
如果本身唔係做銀行無得限制投資；理論上可以高息買債，低息買股，獲利所得補償租金開支。年老時去二線城市置業。（基本上大陸中山惠州現時20萬買二手樓，50萬買新樓；只係普通香港生大學生一兩年收入）
現時買磚高位接貨，政府都比唔到信心置業。

reference：

係咪瞓街

叻

儲唔到5成 證明個頭真係冇咁大

高息緊係做定期，低息未買股票囉，係未唔識理財。
金融工具禁多種，房地產只係其中一個選擇。

呢個係P
唔係供樓利息