發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿
坐直個人
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陳主任
2023-12-28 14:40:03
點會唔知做緊槓桿
高追買樓,諗住又住又賺
係估唔撚到政府會打冧樓市姐
金針咕
2023-12-28 14:40:40
明你講乜了
你意思係負本金100%收益
唔係蝕埋層樓。
報告老師
2023-12-28 14:41:07
都唔知有幾難明
如果冇升跌唔計雜費咪打個和
層樓跌 跌幾多咪蝕幾多
跌兩成 俾左兩成首期 而又跌價賣出去
咪total loss (仲未計俾左既息同雜費)
咁撚蠢既上面條友
港股李佛摩
2023-12-28 14:41:35
賺蝕都5倍,但樓價一定升,怕乜?
突郎普
2023-12-28 14:41:37
做租霸搞返佢轉頭
元朗白Ian
2023-12-28 14:41:53
最近果廿年訓左?
咩菇咩菇Fire
2023-12-28 14:43:16
講咁撚耐,你一早拎張紙寫岀嚟,你咪會明囉
含我呀
2023-12-28 14:44:03
銀行知自己會蝕既話根本連錢都唔會借比你
坐直個人
2023-12-28 14:44:09
樓價跌5成,你可能已經工都無埋
你5按上車輸100%
8按上車,輸250%
邊個情況風險低啲?
報告老師
2023-12-28 14:44:19
前題係蝕價賣層樓 一日唔賣 一日都只係帳面蝕
你係咪冇呢個前設去諗
坐直個人
2023-12-28 14:45:33
所以我先開post講,因為原來好多人真係唔明
La_mer
2023-12-28 14:45:42
唔買都要比租
當然如果當年唔買 拎去做定期 今日睇可能係更好選擇
原過今日唔知聽日事 計過自己受到個風險就得啦
如果唔係一早All in期指 今日full pay買 唔洗上連登做鍵盤戰士
共產黨總書記
2023-12-28 14:46:34
兩公婆一人儲一萬就咪買500 萬樓啦
儲咁少都係抽居屋算數啦
買啲深水埗舊樓都係300 零萬,當350 萬。
每月儲兩萬,儲10 年都240, 7 成首期都嚟緊
雄風Butt載
2023-12-28 14:47:29
前題係你唔賣層樓銀行用book cost睇你資產
負資產令你有real impact就唔只係book loss咁簡單
你負緊幾十萬想借錢有無銀行肯借?
報告老師
2023-12-28 14:47:31
小學既數黎咋喎
班人點喺香港生存到架
_404_
2023-12-28 14:47:31
yes, 新買個D全部蝕突
急放輸150%
痕咪拗囉
2023-12-28 14:47:47
咁起碼9成啦,風險又低啲
浪漫宇宙
2023-12-28 14:48:43
深水埗都350萬
金針咕
2023-12-28 14:49:05
屌get錯姐
下巴兜兜戇撚尻尻
2023-12-28 14:51:16
仲要前前後後 連本帶利700萬去填呢個值400萬既野
連埋首期 800萬 買400萬既樓
報告老師
2023-12-28 14:51:20
再深啲得唔得架
btw
巴打再諗埋咁長遠之後要借錢
但咁睇你借咩loan啦
P loan夠計冇理由唔借俾你
但唔好問點解個rate咁高
西羅維基
2023-12-28 14:51:44
因為d人覺得樓價只升不跌
w44
2023-12-28 14:53:09
樓好大發現
w44
2023-12-28 14:53:51
就算係親人我都唔出聲
贏錢先會大大聲姐
金針咕
2023-12-28 14:54:13
依點我都唔係好明
銀行當初做壓力測試計30年你還到500萬+利息
就算你層樓跌到得翻$1價值,咁其實你都係差銀行咁多錢(500萬+利息)
咁係你無丟失工作嘅情況下,點解會提早call loan /採取其他行動?
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