發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿

點會唔知做緊槓桿
高追買樓，諗住又住又賺
係估唔撚到政府會打冧樓市姐

明你講乜了
你意思係負本金100%收益
唔係蝕埋層樓。

都唔知有幾難明
如果冇升跌唔計雜費咪打個和

層樓跌 跌幾多咪蝕幾多
跌兩成 俾左兩成首期 而又跌價賣出去
咪total loss (仲未計俾左既息同雜費)

咁撚蠢既上面條友

賺蝕都5倍，但樓價一定升，怕乜？

做租霸搞返佢轉頭

最近果廿年訓左？

講咁撚耐，你一早拎張紙寫岀嚟，你咪會明囉

銀行知自己會蝕既話根本連錢都唔會借比你

樓價跌5成，你可能已經工都無埋
你5按上車輸100%
8按上車，輸250%

邊個情況風險低啲？

前題係蝕價賣層樓 一日唔賣 一日都只係帳面蝕
你係咪冇呢個前設去諗

所以我先開post講，因為原來好多人真係唔明

唔買都要比租
當然如果當年唔買 拎去做定期 今日睇可能係更好選擇

原過今日唔知聽日事 計過自己受到個風險就得啦
如果唔係一早All in期指 今日full pay買 唔洗上連登做鍵盤戰士

兩公婆一人儲一萬就咪買500 萬樓啦

儲咁少都係抽居屋算數啦

買啲深水埗舊樓都係300 零萬，當350 萬。

每月儲兩萬，儲10 年都240, 7 成首期都嚟緊

前題係你唔賣層樓銀行用book cost睇你資產
負資產令你有real impact就唔只係book loss咁簡單
你負緊幾十萬想借錢有無銀行肯借？

小學既數黎咋喎
班人點喺香港生存到架

yes, 新買個D全部蝕突急放輸150%

咁起碼9成啦，風險又低啲

深水埗都350萬

屌get錯姐

仲要前前後後 連本帶利700萬去填呢個值400萬既野
連埋首期 800萬 買400萬既樓

再深啲得唔得架

btw
巴打再諗埋咁長遠之後要借錢
但咁睇你借咩loan啦
P loan夠計冇理由唔借俾你
但唔好問點解個rate咁高

因為d人覺得樓價只升不跌

樓好大發現

就算係親人我都唔出聲
贏錢先會大大聲姐

依點我都唔係好明
銀行當初做壓力測試計30年你還到500萬+利息
就算你層樓跌到得翻$1價值，咁其實你都係差銀行咁多錢（500萬+利息）
咁係你無丟失工作嘅情況下，點解會提早call loan /採取其他行動？