發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿

偏偏香港無理財呢科都出到好多投資精英，包括一眾連登樓淡

其實點講 自己有無實力
失業 無論租樓同買樓都係死
根本自己要識得理財

都係咁講，無錢 替 有錢擔心做乜

居屋係次貨
有得揀d人一定想買正常私樓（起碼新都城呢類）

其實好多人都未知輸晒首期
再輸埋供左果dddd咁多錢
想賣樓係仲要比錢銀行先賣得

起碼要教識asset /liability/balance sheet

馬後炮最叻班柒頭
日日講到美股派錢
前年高追契媽Tesla 果班而家仲含緊撚啦

所以儲錢買樓 儲錢賣樓係無錯

「抬錢贖樓」

有d人係咁，剩係死啄住好狹窄既位，明明樓主背後意思係揀其他投資產品都唔應該揀買樓，d人就不停啄住買股票vs買樓

finance真係要到大學先有

輸唔輸都冇所謂啦
留意吓自己身邊有錢既人
比例較多嘅都係有自己嘅物業
有幾多個係有一定嘅現金流但係冇自己物業啊
就算我蝕錢我賣咗佢，我都仲有幾百萬

你唔係一俾俾哂錢
你俾緊20蚊去買100蚊嘅野
但個個100 蚊會跌
跌到0 你都要俾到100蚊先走得

對唔住講句

關你撚事咩
唔好意思當面話佢<-點解佢要被你指責？

班真心膠係咪咁癲 我連二手飯都打埋出黎

其實買樓仲要學咩係FV,PV,PV annuity同Taxation
計清楚買樓好定租樓好

買樓
只要年期夠短，點計都輸
當6M買 6M賣
稅+利息+地租支出就夠輸

//就算我蝕錢我賣咗佢，我都仲有幾百萬//
呢句只係當你還完mortgage 仲有淨先成立

我開頭咪講咗對比起首期黎講係100%囉
你首期120萬，層樓輸緊130萬，咁對比起首期咪over100%囉
我講緊既係層樓係值600萬，個個就用120萬去講，講緊既野都唔同，個個唔明我講緊乜就係到拗

all in 美債有咩問題

而家就係笑緊班 連登樓好，幾年前已經教緊佢地學多幾樣投資工具，唔好攬撚實港樓 串柒柒

講左好多年，唔係今年先講 咩事後孔明

Stocks同self-occupied property都可以加埋黎講
咁仲有咩唔講得

憑實力借錢點解要還

其實債 揸到尾 係現價贖回.........你自己投資 既話，係帳面暫時跌架咋....

svb 係 其他人一齊擠提，迫住跌價都賣......

完全係兩回事
點會發生係個人投資者身上......
除非你幫晒你 全家族人買美債，然後佢地又好似svb 咁拎錢......

都係嗰句
點解唔係對比首期?
其他錢唔係你啲錢黎嫁喎? 你要還嫁阿偉

正常人都會講return on equity，你諗return on asset 咪就係無考慮到自己借緊錢要還囉