發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿

假設佢唔租拎啲錢去供樓
每月供萬5 其實都唔會買得到樓

仲要假設佢已經有首期

我當佢有首期
每月萬5都係供唔到樓
所以租係啱架 唔係住邊

咁佢宜家應該揸住百幾萬cash
佢咁多cash 你會唔會突然想加佢租

今日才知道房屋台這麼多人 分唔清總資產，淨資產分別

仲有 輸息
輸機會成本

樓豬寫清楚 輸儲蓄100% 就岩架啦

sls

業主大 但都好驚 租客

依家未來唔包升啦

IB leverage一千萬容乜易，邊駛批，唔識search下先問

利申：試過

依家係睇住間屋由600萬跌落嚟

因為港樓只升不跌 槓桿無10倍對唔住自己

其實識少少finance都知借錢還錢係amortised method..還錢比例一開始係interest > principal好多
所以如果係一開波依年剛剛買 點知輸100%
分分鐘負左資產 200%都有

對普通人黎講，樓點都係有投資成份係入面
當下決定買，就係認為唔會跌啦
如果有水晶球，明知下年跌，500萬樓，5%就跌25萬，10%就50萬，個差價夠你租一年樓啦，你仲買唔買樓？

當然無人有水晶球，睇錯市無問題，但唔好用自住黎呃自己，係睇錯市就睇錯市，資產係貶咗值就係貶咗值，就算之後升返，但你都係係錯時間入咗市

都係嗰句，睇錯市，錯時間入市唔可恥，但唔好呃自己

又係呢D鳩post
唔使住咩,你租人屋咪又係要萬幾兩萬銀一個月
成日講我支持人買樓,但量力而為,唔好為借而借

真心求教
如果買樓自住，收入穩定，有咩隱憂

講到租樓住唔洗錢咁

你姐
點會冇得揀

我19年頭買咗層
年中就開始後悔
22年夠鐘就即放跟手走人
嗰時帳面仲賺兩成

有時要講運 再加上決斷力

計通脹正常點都會升返上去
日本樓都爬返上嚟（30年）
其實自住同埋唔係買納米山旮旯嗰啲
埋尾數字上未必輸嘅
輸嘅係時間同機會啫

睇下做咩職業同收入，如果係正苦工，兩個加埋有60k+ 一個月未必會call，但如果係做保險個類就