發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿

之前呼吸plan 九成上樓嗰啲

我都唔明點解佢地唔明

最多咪就係輸哂個本 你5成按都要輸個跌幅嫁啦 你借銀行低息咁借再用多左既現金買債仲撚賺啦⋯⋯

風險問題
如果你還唔到，未來樓價繼續跌
佢呢刻Call loan賣銀主盤都唔係total loss
到層樓跌到得返1蚊你又還唔到Loan
佢收翻層樓賣咪得返1蚊?

你有乜野咁值得銀行信你唔會無左份工? 特別係你借咁多錢先買到樓的情況下

件貨$1000係你本金既500%
當件貨價值等於0既時候你又當自己只係輸100%?

梗係對比首期啦
得首期你俾
淨低你係輸突喎

我明你講咩

咁借完錢，你唔駛還錢？阿偉黎?
到你輸晒1000蚊，你仲要還返800蚊卡數＋利息
咪-800

咁咪輸500%，仲唔明?

如你借$200 買$1000, 聽日跌到$500, 咁蝕左幾多%?
如果唔好彩後日跌到$0, 又蝕幾多%?

純學術討論

啲人以為買左層樓就已經擁有

Cash: 200
Loan: 800
資產: 1000
只要你唔係低過900 賣，你最多都係輸左你果100，咁又點會多過100%？
而只要你件貨唔係歸零，你都唔會係輸500%

不過呢個數字係省略左利息，stamp duty 等等其他支出

哇你啲數學真係不得了

聽日輸50%，後日100%

我有幾個fd同1位同事前年買樓
我分別係18，19年都同佢地講樓價一定會跌。睇定d先好喎。
如果我要買都做到借8成，而我冇咁做。因為我相信樓唔會有龍市。

你得$200, 輸左$1000 先係100%?

間唔中就有呢類post
真係咁眾人皆醉洗乜係度講其實

唔係
你要計埋你還錢俾financer ga

借完錢唔洗還，本金咪1000，咪輸100%

之前有個fd問我移民加拿大既意見
我幫佢做左d功課
我近排再問佢幾時飛
佢答我邊有錢，供緊樓又有小朋友支出又大
移唔到啦

咁就睇你做邊行啦
醫生律師買樓咪當坐到貨囉
公務員都ok ge
其他私人公司個d就祝佢地好運

去到第17 頁仲有人唔明
cls

都輸晒，仲還錢做開奴隸？

我意見係咩都有槓桿，要跌既買咩都可以跌到零，買股既風險唔會低過買樓

銀行會追你數直至你破產