發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿

所謂「抬錢賣樓甩身」就係呢啲

又一個未買過樓就做軍師既傻仔

第一，銀行offer既p-幾係個個唔同。
佢宜家唔想做你生意咪p-2囉，大把人呢兩年做按揭p-2.5或者2.75宜家先買樓變相咪樓價係跌但息又供多咗

第二，知唔知乜叫封頂率？乜封頂率等於還款利率咩？

供樓要過到壓力測試，其實佔收入3 4成左右，有幾辛苦呀

我剩係知依3年買得都蝕一球
6年計打平手
樓好個個社會賢達善長仁翁
錢多捐咁D出去咁姐

咁而家買銀行開你幾%?
講依兩年冇意思

輸就要認
媽咪，我坐貨咋，我冇輸呀

祝你好運

多謝你

你畀嘅利息都喺返到，如果本金輸到冇咗，儲錢又難咗（要供樓），要保住份工硬食十年等樓市升返，樓市升返都仲好啲，升唔返好似日本咁，咁就一世

當交租

97 果陣幾多人要抬錢賣樓

下年都應該會有同樣情況

尤其啲8-9 成按， 已經負資產， 劈價賣都仲要自己補錢， 睇下銀行call loan 先， 定你頂唔住先

其實日日新聞都有講香港樓價已經貴到非常唔合理

係啲人照衝， 諗住music chair 無咁快完
最後自己接火棒

新聞訪問嗰啲傻閪會答
「自住嗟，怕咩跌？」

蝕乜鳩，搵十皮，供兩皮，層樓跌9成關我撚事咩，少年你太年輕，我係未搵倒十皮，一係未供過兩皮

做5成既路過

無

pish

師兄衝出黎證明樓主個標題是正確
樓主講既係比首期買樓就係槓桿
當120首期，480借貸
唔需要理咩發展商，因為我地由買家角度出發
假設層樓真係輸曬，買方要承擔全部損失（-600萬）
而唔係你投資左既120萬，所以損失金額係你投入金額x5
如果將個銀碼放大到3000萬樓價，600萬首期，結果都係一樣
只有full pay先至無槓桿

Concept上樓主的確係無錯
同你拎120萬買股票做5倍槓桿買到600萬係無分別
要講既分別就係call laon應該相對無咁易發生
但槓桿買股要及時補倉

仲有流動性
你股票可以即買即賣

樓唔得

因為孖展會即刻斬你倉
樓唔會，輸晒首期都可以照供
淨係個call loan條件爭咁遠，都知個風險係兩回事

你都識講有壓測

但個結論又拉到去”一樣會call loan”，想知點一樣法，負資產全部被人call晒loan未？

咁咪即係鬥長命焗賭
如果19年買 供完30年都上唔返個位or 平手

好似比人斬倉 直至止蝕冇咁痛