發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿

所以有需要做心理調整

之前樓升
買左唔岩再賣番，還埋錢俾銀行都仲有錢剩
好似真係賺左筆咁，甚至都賺幾多而發達

而家睇淡
就要有心理準備層樓未必係心目中嘅理想目標囉
仲有機會倒貼Tim

唔講以為睇緊

再大的困難除以14億，也會變得微不足道

咁

個利息都夠你租樓住

margin and mortgage 兩樣都係借錢，機構唔同

margin: borrow from brokage firm for stock purchase
mortgage: borrow from banks for house purchase

leverage ratio: is the result of your asset and loan ratio

供息比銀行？

人哋一早就識儲錢唔係好似大部份人咁日日就食煙溝女
一直講有幾差又幾差
其實你只要識儲錢，就可以改變到人生

因為樓有得住囉 股票食到住到定著到？

5按又唔計貶值？😹

咁你儲錢關你買樓乜事
呢幾年大把人儲幾年錢首期一炮化灰

但係早十年八年大眾心態就係
上咗樓先 再樓換樓囉
愈換愈大架啦
好少會一嚟就買兩三房住一世

同埋升同跌係絕對數字
雖然賺同蝕係帳面
但係跌嚟供空氣都咪話唔心up

呀偉：屌你老母🖕

完全唔明白究竟係咪大家生活喺平行世界？
買樓唔儲夠錢先去買 咁做乜鳩
你買8,000,000嘅
你冇3,000,000都唔好買

兩公婆每個月每人儲25,000
五年就有 我嗰陣時無能力 我都係冇晒自己社交
而家有好多人都係淨係儲咗首期就算
咁之後你工作有啲乜嘢事咪供唔起囉
遲啲冇備用，資金就怪呢個世界

層樓價値關你鳩事咩

若干年後跌幾多你咪輸幾多再加當初供利息

自己住驚咩

好同意其實如果伴侶都係專業人士，肯延後享樂，又上進，其實好值得比依班人買到樓。

如果無家境，工作非專業，唔上進，唔進修，點解要比佢向上流動，抽居屋公屋算啦。

同埋儲多陣錢好過比貴息，大劉都屌佢前妻做九按。

上面例子話跌到480萬就係輸100%
個問題係如果我供滿左咁又係輸幾多%

你供樓睇下個還款break down先
有幾多錢係倒落海還緊息，有幾多係供緊本金先啦
與其倒錢落銀行+保安公司+差餉物業估價署
我寧願倒比孽主算
起碼我自己本金嘅投資有得升
本金變做香港物業必定跌

幾年後就會爆升

你供得完先算啦
咁易供唔駛做8按啦

margin唔係槓桿係咩

一早講左喇 18k講到家下

係，以前炒樓好易發達

其實玩下d網上買樓計算機都知道買樓真係幾伏下

800萬 9按 供30年 利息要成150萬 稅/傭/律師費果堆50萬
姐係一切不變黎講 你已經冇左2球

仲未計管理費 加息 樓價跌果堆因素

繼續跌呢