發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿

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2023-12-28 18:28:25
仲有少少未打完

所以2024年呢個時勢租定買，只係簡單數學問題
當然你可以話長時間睇愈供供少息愈高本金

但同樣長時間睇
我本金愈黎愈大舊，收嘅息愈黎愈多去compensate個租金
但個重點個本金唔洗蝕

短時間睇
我同樣有地方住，但就唔洗望住自己嘅總資產過百萬咁蝕
2023-12-28 18:28:36
咁樓主有冇置業需要？要安全真係八成首期間或以上先講得上穩陣少少
2023-12-28 18:29:09
升定跌邊個知 呢2年跌你就識講 早幾年升你唔講？
2023-12-28 18:29:09
咁之前8年樓價升定跌
2023-12-28 18:30:12
其實你最後意思都係呢張圖姐
可以End Topic了
2023-12-28 18:30:49
你條白癡仔日日開post講埋啲廢話 送貨升職做高級送貨佬 咁我祝你生生世世做恐送貨啦
2023-12-28 18:30:53
quote番某位巴打講過嘅嘢
“你供樓都係幫緊人供樓”
2023-12-28 18:31:54
我寫得好清楚每個月同樣攞$25,717出黎
租同買分別有幾多係換左黎住，有幾多係資產轉移
而且分別轉移左去蝕嘅地方同賺嘅地方
2023-12-28 18:32:00
2021年買樓 有冇諗過會跌到咁勁？
如果知道會跌就話姐 2021有邊個咁勁知道啊
而家再回頭睇 先會有樓主嘅結論，而家講咩都冇咩用
2023-12-28 18:32:08
call loan 咪即係 call margin 同一個意思
咪即係 liquidation、啲人真係唔識架喎
2023-12-28 18:32:47
假設月入一樣無，無父幹，每月儲買樓錢=租金

每個月出糧租樓住十年vs 儲十年畀首期買樓
依十年我就可以同老婆享2人世界
你就十年之後先畀首期買樓

你為層樓浪費十年青春？？
2023-12-28 18:33:30
生生世世送貨又點
儲到錢開到公司就已經財務自由啦
香港有樣嘢好就係 你真係可以行行出狀元
與其怨天尤人 不如充實自己
2023-12-28 18:33:35
我無生仔
層樓供畀銀行？
2023-12-28 18:33:47
負資產但每個月還錢邊個會搞你 點知會唔會call loan
2023-12-28 18:34:54
其實你最後意思都係假設未來係100%跌
的確係可以end topic 根本冇需要討論咁多野
2023-12-28 18:36:00
連登真係多大數學家

如果600萬買完兩日升到1200萬

你放

你手上係袋到1200萬落袋

定720萬
2023-12-28 18:36:19
開公司=財務自由 你條白癡仔應該小學未畢業學人講經
2023-12-28 18:36:34
你企係銀行角度諗
有個人買600萬樓，自己出120萬問你借480萬
依家層樓跌到480萬，你有二個選擇
1. Call Loan賣返出去唔蝕錢，啲錢拿去做其他野
2. 搏借錢嗰個人會定期還錢＋息

你係借錢比人嗰個你會點揀?
2023-12-28 18:36:39
都係果句 你一句話覺得100% 跌硬其實唔洗計咁多數
問題係呢個只係你個人觀點 唔係已知事實
2023-12-28 18:37:10
驚，不過唔同Asset Class Variance/SD唔同
2023-12-28 18:38:02
你得番30年命？
2023-12-28 18:38:09
依個post好多弱智
2023-12-28 18:38:09
以佢例子姐係full pay啦，咁仲易計
625萬樓連雜費埋單650萬
650萬每月生$29,250息
攞$29,250租$15,000嘅樓
仲有$14,250本金留低佢冇錯喎
2023-12-28 18:38:12
無所謂啦 我同你真實又唔識
我就希望有人睇到會幫到人
你條柒軲轆 一睇就係地底泥
2023-12-28 18:38:28
借90%嘅，其實係10倍槓桿 ⋯

By the way, TQQQ都係得3倍
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