最有價值收息股研究所 @ 9

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2023-09-19 18:58:34
https://youtu.be/C8ZlmRqODUg?si=TuSmPd_XjgweEU5m
2023-09-19 19:01:00
我冇理解錯嘅話

交貨嗰係咪計數
因為呢間嘢係「貨到即付」
大客仔都係俾佢拖七日
2023-09-19 19:06:07
變相根據會計準則上可以確認收入

即使前線堆distributors賣唔到貨
都有機會因為franchise agreement要繼續攞貨

而假設因為經濟問題
堆franchisees破產，佢嘅表現就會轉差
2023-09-19 19:08:10
我都諗咗一諗 因為呢啲係會計准則嘅嘢

定係Franchise 同公司落單就認定收入
2023-09-19 22:36:32
應該係加盟落單就計
你睇佢
Notes 25
Notes 4B VI
都有提及 其實係D 加盟拎貨
但可以比佢退貨, 但1年最多退4%
而佢都做左provision, 假設佢個provision 係真
如果基於呢樣野, 姐係我可以假設 佢1年最多影響4% revenue
係呢個前題下, 佢收入都係升
2023-09-20 11:38:53
手持435表示
港股組合仲係435加3988兩隻打曬
2023-09-20 19:08:39
係咪有公安上去投資者屋企
2023-09-20 19:21:13
咁碧桂園會唔會上到2-3蚊?
2023-09-20 19:22:48
賺幾多都要拎去還債先
2023-09-20 19:27:02
債可以
2023-09-20 21:11:49
高盛引述九龍倉置業 （01997） 管理層指，暑假期間商場人流滿意，主要受到大型市場推廣活動帶動，吸引更多本地人及旅客到訪，當中海港城於7至8月人流按年增加40%，回到2018年約90%水平，周末的日均人流更逾20萬人次。九置管理層預期，十一黃金周人流及租戶銷售額會進一步好轉，因國泰航空 （00293） 致力將年底運力提高至疫情前七成水平。

九置指，踏入9月旅客人數減少，主要與暑假結束，以及受到颱風和暴雨影響有關，基於暑假來港的旅客大部分都是低消費家庭，因此租戶銷售額的復甦速度較人流緩慢。部分超高端品牌銷售額，已超越疫情前約雙位數百比數水平。餐飲行業銷售額相當落後，因部分本地人北上深圳消費。


高盛認為，九置的競爭優勢會持續，因旗下商場擁有大量品牌，無論是奢侈品以致大眾品牌均覆蓋。寫字樓方面，九置指，收到更多租戶查詢，或擴大承租的計劃，主要來自與旅客回流的相關行業，包括保險、醫療保健等，但續租租金仍維持雙位數下跌。

該行預期，九置盈利仍要一段時間才能回到2018或19年水平，因借貸成本高企，而且租金成本比率相對偏高下，令九置更難加租。九置2023年及2024年股息率約4.3厘及5厘，相對於其他本港發展商及收租股的5至7厘並不吸引，但九置減派息的風險相對偏低。高盛維持九置目標價45元。
2023-09-20 21:16:33
TST V.S CWB
2023-09-20 21:24:45
glp打回原形
2023-09-20 21:26:51
本身都低仲減派息
2023-09-20 21:30:16
你中左
英國又會加
2023-09-20 22:06:35
其實情況應該差唔多
2023-09-20 22:09:24
尖咀個情況應該差d
2023-09-20 22:20:01
18年4850億零售額
22年全年3500億 回到72%
23年1月-7月 暫時 2380億
prorata 計 全年估計 有4080億
姐係去到84%
如果上唔到 出年應該都GG
2023-09-20 22:33:04
得番聖誕一個檔期
邊到嘔到1700,億出黎
分分鐘d人聖誕都上大陸玩
2023-09-20 22:41:35
2022年疫情都嘔到千幾億
今年點會冇
2023-09-20 22:45:19
個陣未開關
我就麻麻地睇好
2023-09-20 23:17:42
感覺上 tst再食遊客多啲
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