最有價值收息股研究所 @ 9

早幾日先講 raised 12b for its largest ever pe fund

得罪都要講句 如果愈買愈跌你會「感覺」有啲差 其實證明你未夠了解個股票同公司

甲級寫字樓


該行香港顧問及交易服務-辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩表示，辦公室租賃需求較 2023 年第三季的租賃量較上季度增加32%，達100萬平方呎，略有回升。當中，部分租戶因受到九龍灣國際展貿中心重建計劃的影響需要搬遷，以致九龍東的租賃活動明顯較為活躍。2023年第三季淨吸納量為正數，整體空置率輕微下降0.2%，但整體空置率仍維持於約16%



商舖


良好的租賃需求使空置率微跌0.2 個百分點至11.4%。銅鑼灣空置率下降2.6個百分點至5.3%，為所有子區份中最低。尖沙咀空置率下降 2.9 個百分點至 13.0%。中環空置率自 2021 年第二季以來一直維持個位數，第三季空置率反升 3.9 個百分點至 10.5%。

租金方面，市場氣氛及空置率向好令核心區街鋪租金增長在 2023 年第三季度進一步加快，按季增加 2.4%，而 2023 年第一季和 2023 年第二季度分別按季增長 1.2% 和 1.9%。

講左咁耐，其實關鍵係capital allocation既能力，啲錢賺完管理層點用既問題。啲錢賺完可以reinvestment（做得好就賺更多，但亦可能係掉錢落鹹水海，睇管理層能力），可以回購（回購價格低過股票價值就對無賣既股東有so），咩都做唔到既就應該派返出嚟畀股東。
港股部分公司最克人憎就係成堆cash坐係度，收個雞碎咁多息；再衰啲既就通過director fee落自己袋唔益股東。賬面cash value好高，但大股東揸75%，又無incentive liquidate左佢，當自己錢包咁用，但做小股東永世都見唔到realization個日

FCF無咁高: FY2023 OCF 5億 - Purchase of PPE 0.5億 - 租金 3億 = 1.5億; 然後每年大概都係派息1.4億。有net cash做cushion，你唔驚佢執，但要買細價收息股佢又唔算真係咁高息，好雞肋

的確，所以話要提高股市流動性，不如學日股咁

東京交易所今年1月帶頭推動改革，要求上市公司更重視投資者訴求，所有市帳率低於一倍的公司（佔東交所上市公司近半）須提出改革方案，提振股價。

謝ching
唔怪得知計完咁誇

或者咁講
而家bxp bam ko個價會唔會吸引到係增持

乜唔係應該開心咩

PHNX吸引力仲大過bam咁多要換馬?
係計埋英磅弱所以換？

Quality of judgment同information要分返開，你讀好多書、或者有好充足嘅資訊，膈你可以落到好judgment係無直接關係。

之前都有聽你講過bam 唔平唔貴
不過係諗唔到會吸引到換馬
glp又升唔到上去
唔係我都放緊d換馬

大飛巴係點操作個買入位？
Phnx買早咗宜家均價得11%
LGEN想加注又差少少買唔到