[睇餸食飯]低調置業討論區(16)

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2017-03-24 11:02:17
http://topick.hket.com/article/1502863/%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E9%81%94%E4%BA%BA%E6%8B%86%E8%A7%A3%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E9%99%B7%E9%98%B1%E3%80%80%E6%8C%899%E6%88%90%E4%BD%A3%E9%87%91%E4%B8%8D%E7%AE%97%E5%85%A5%E6%81%AF?r=cpsdlc
陷阱1：按九成佣金不算入息

巴打你淨計你女友底薪唔過壓測就唔好搞啦


岩岩俾左數字銀行計 佢話淨底薪都過到壓測


三人底薪過壓測解決左
女朋友轉做未婚妻做9成


唔好咁啦巴打，上左車就得


佢肯唔肯同你一齊供？
2017-03-24 11:03:31
真係又破頂！新港城呎價撲1.6萬史上最貴
新盤銷情帶動，馬鞍山二手呎價再升，區內指標新港城呎價直撲16,000元破頂。市場消息稱，屋苑M座極高層7室，實用面積338方呎，2房間隔，以540萬元成交，創2房戶成交金額新高，實用呎價15,976元，呎價創屋苑歷來新高。


馬鞍山都540 萬
2017-03-24 11:23:06
http://topick.hket.com/article/1502863/%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E9%81%94%E4%BA%BA%E6%8B%86%E8%A7%A3%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E9%99%B7%E9%98%B1%E3%80%80%E6%8C%899%E6%88%90%E4%BD%A3%E9%87%91%E4%B8%8D%E7%AE%97%E5%85%A5%E6%81%AF?r=cpsdlc
陷阱1：按九成佣金不算入息

巴打你淨計你女友底薪唔過壓測就唔好搞啦


岩岩俾左數字銀行計 佢話淨底薪都過到壓測


三人底薪過壓測解決左
女朋友轉做未婚妻做9成


唔好咁啦巴打，上左車就得


佢肯唔肯同你一齊供？



上乜車啊
訂都未落
上面個方案係照道理咁計
apps計最低收入2萬6 我地三個純老底都28000

咁照計問題不大啦
2017-03-24 11:37:57
最擔心係夠過壓測 佢唔批9成 批個8成出黎


touchwood 講句, 巴打會唔會有朋友／親戚果D 必要時可以借到多一成？
當然希望唔需要用到但做人兩手準備好D
2017-03-24 11:41:29
都係嗰句 唔夠餸都夾硬要食飯好易噎親
2017-03-24 11:43:22
一手旺銷　單日八盤封盤加價
03月23日(四) 21:08

新地陳漢麟(左)稱，匯璽明日推出312伙進行次輪銷售，估計有機會沽清。
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樓價升勢持續，單日錄得多達8個住宅新盤封盤及加價。會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY首三輪銷售近沽清，短短6日速售645伙，創集團銷售紀錄，發展商突落實叫停加推部署，表明看好後市保留尚餘單位之後提價推售。另新鴻基地產(00016)元朗Grand YOHO第二期昨亦封盤，保留入伙後才重推，料屆時將加價。

MONTEREY於僅6天速售645伙，佔可售單位逾99%，創集團一周內售出最多單位的單一樓盤紀錄，套現逾57.28億元。由於看好後市，項目將暫時封盤。會德豐地產常務董事黃光耀稱，MONTEREY首兩輪銷售單位近沽清，集團對成績非常滿意，亦相當看好將軍澳前景，將保留第3批單位稍後才開售，當中包括項目最優質的1、第2座向南海景戶，以及低座8、9座單位，料屆時具加價空間。

新地的Grand YOHO第二期亦暫時封盤，新地副董事總經理雷霆說，項目入伙紙料日內獲批，而項目第一期現正交樓，故暫停二期銷售，直至一期交樓完成後再作現樓發售。市場人士指出，上述兩盤之前加價後承接力仍理想，發展商看好後市，料保留單位之後隨市況上揚再加價發售。

至於同系西南九龍匯璽，後日推售312伙已於晚上截止接受認購，新地代理總經理陳漢麟稱，料最終收票可衝破7,000張，估計周末有機會沽清，最快周日加推單位。他又說，集團下季部署開售多個新盤，包括馬鞍山雲海、西半山巴丙頓山、元朗錦田北PARK YOHO第2A期及北角海璇等。

發展商爭相加價。信和置業(00083)旗下西半山Cluny Park的5樓A室，早前曾轉為招標形式推售，更新價單售價至1.05億元，較去年10月首度推出時的價單售價9,085萬元，累積加價約15.6%。同系西貢逸瓏海滙已推出而尚未售出的50伙，亦全面加價約3%，個別累積加價逾8.1%。

樓市旺，新盤「一客多食」增。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，「一客多食」在本月首20日已佔新盤成交比例24%。另有銀行指按息下調機會細。中國銀行(香港)(02388)個人金融及財富管理部副總經理葉慧文稱，個別客戶的按息已低至H加1.28厘，但按息下調空間十分有限，該行與經絡按揭轉介合作，每100萬元貸款額可獲5萬中銀信用卡積分。
2017-03-24 11:44:33
龍譽首推188伙暫錄近1200票　超購逾5倍
03月23日(四) 20:56

新盤收票反應理想，保利置業(00119)旗下啟德龍譽，明日將截止接受認購，截至今晚料已暫錄近1,200張入票，較星期六開售188伙超額認購逾5倍。
2017-03-24 11:45:39
新盤混戰：柏傲灣16伙海景戶提價2%至5%
03月23日(四) 20:23

新盤封盤加價潮擴大，新世界發展(00017)旗下荃灣柏傲灣累售879伙，佔可售單位逾96%，套現逾81億元，續成今年首季銷量及吸金最多新盤。發展商剛上載價單5A及7A，當中16伙加價，加價約2至5%，包括3伙1房、5伙3房及8伙4房單位，價單於下周一起生效。其中2A座47樓A單位，售價上調約125萬元至3,248.1萬元，呎價25,943元。

據悉，柏傲灣今日沽出2伙，其中2A座9樓D室，成交價1,580.1萬元，呎價17,479元。

2017-03-24 11:58:43
真係又破頂！新港城呎價撲1.6萬史上最貴
新盤銷情帶動，馬鞍山二手呎價再升，區內指標新港城呎價直撲16,000元破頂。市場消息稱，屋苑M座極高層7室，實用面積338方呎，2房間隔，以540萬元成交，創2房戶成交金額新高，實用呎價15,976元，呎價創屋苑歷來新高。


馬鞍山都540 萬

其實我覺得馬鞍山有d 似 第一城， 比人少起

Aa 會推有馬鐵 地鐵上蓋 佢應該未試過返工時間上車， 好多人會坐回頭車 因為烏溪沙好多新樓 攪到頭站已經坐爆

540 點解唔買九龍 馬鞍山返港先真係一日來回3個鐘， 除左搭681 但塞車時間都係返到
2017-03-24 11:59:20
真係又破頂！新港城呎價撲1.6萬史上最貴
新盤銷情帶動，馬鞍山二手呎價再升，區內指標新港城呎價直撲16,000元破頂。市場消息稱，屋苑M座極高層7室，實用面積338方呎，2房間隔，以540萬元成交，創2房戶成交金額新高，實用呎價15,976元，呎價創屋苑歷來新高。


馬鞍山都540 萬

其實我覺得馬鞍山有d 似 第一城， 比人少炒起

Aa 會推有馬鐵 地鐵上蓋 佢應該未試過返工時間上車， 好多人會坐回頭車 因為烏溪沙好多新樓 攪到頭站已經坐爆

540 點解唔買九龍 馬鞍山返港先真係一日來回3個鐘， 除左搭681 但塞車時間都係返到
2017-03-24 12:01:33
http://topick.hket.com/article/1502863/%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E9%81%94%E4%BA%BA%E6%8B%86%E8%A7%A3%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E9%99%B7%E9%98%B1%E3%80%80%E6%8C%899%E6%88%90%E4%BD%A3%E9%87%91%E4%B8%8D%E7%AE%97%E5%85%A5%E6%81%AF?r=cpsdlc
陷阱1：按九成佣金不算入息

巴打你淨計你女友底薪唔過壓測就唔好搞啦


岩岩俾左數字銀行計 佢話淨底薪都過到壓測


三人底薪過壓測解決左
女朋友轉做未婚妻做9成

點解我做份按揭唔洗填未婚妻
剩係女朋友都做到擔保人
利申: 我女朋友係業主 我做擔保人
2017-03-24 12:04:12
呀嫲巴，我tg同你講過，佢比八成你又唔想撻咪拎女友去借p loan，捱得辛苦d姐
同埋你用女友名梗係唔比啦，轉做未婚妻就得，神奇巴都講左，你唔信幫你唔到
個個都好幫你，但個問題係你唔夠首期，又要用三個人收入先過到⼀⼃⼀⼁乛
2017-03-24 12:05:20
[quote]呀嫲巴，我tg同你講過，佢比八成你又唔想撻咪拎女友去借p loan，捱得辛苦d姐
同埋你用女友名梗係唔比啦，轉做未婚妻就得，神奇巴都講左，你唔信幫你唔到
個個都好幫你，但個問題係你唔夠首期，又要用三個人收入先過到壓測，你有冇諗過你唔係好ready買樓呢
2017-03-24 12:06:15
呀嫲巴，我tg同你講過，佢比八成你又唔想撻咪拎女友去借p loan，捱得辛苦d姐
同埋你用女友名梗係唔比啦，轉做未婚妻就得，神奇巴都講左，你唔信幫你唔到
個個都好幫你，但個問題係你唔夠首期，又要用三個人收入先過到⼀⼃⼀⼁乛


都係嗰句 唔夠餸都夾硬要食飯好易噎親

2017-03-24 12:09:08
上面位巴打預多d 首期先，點都預番2成出來。批唔到9成起碼唔使撻訂。
最多裝修無錢簡單d 做，儲幾年先再執
2017-03-24 12:09:40
[quote]呀嫲巴，我tg同你講過，佢比八成你又唔想撻咪拎女友去借p loan，捱得辛苦d姐
同埋你用女友名梗係唔比啦，轉做未婚妻就得，神奇巴都講左，你唔信幫你唔到
個個都好幫你，但個問題係你唔夠首期，又要用三個人收入先過到壓測，你有冇諗過你唔係好ready買樓呢


好明顯未READY啦

我上面都有講

你攪清楚哂先買啦不如
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