[睇餸食飯]低調置業討論區(16)

跟住+X哥買賣未必發達，但至少唔會仆街

呢個真, 俾我都信+X哥好過信食屎專家

佢都差唔多夠鐘，講嘅嘢冇必要太多假話，尤其對樓市睇法，就唔信關焯照、湯文亮呢啲磚家叻得過佢

一向都信＋X哥多過D 樓市磚家

但佢d樓 閪開

但開價平過新地，嘉里.... 一分錢一分貨

其後，李嘉誠首度在眾人、鏡頭面前哽咽，聲音沙咳重申：「我愛香港，希望再見到本地一直引以為傲的香港……」李嘉誠說畢有點眼紅、眼鏡起霧，哽咽斷續稱「今日香港……GDP……得返2%」，又指自己自40年代已到香港，認同自己是香港人，香港以往有活力，但今日只見大家顧住「炒樓、賺多啲、樓起高啲」，已經無理想。他其後否認自己喊，「只係有少少傷風，少少感冒」。

x哥講到眼濕濕又話香港人得返炒樓、賺多啲、樓起高啲, 我又覺得佢仆街左D 明明佢係其中一個始作俑者, 賺多啲, 佢直頭係賺到盡, 而家講到個社會變成咁完全唔關佢事咁, 全香港最無資格講呢句係佢

上市公司必須盡賺，對股東有交待，如果佢個人公司可以係咁做，喺香港富豪嚟講，佢算係捐得多錢

長和(00001)主席李嘉誠在業績記者會上稱，以本港樓市最近的發展來說，"看不到樓價會下跌"，因為買家力量仍大。他重申在通脹環境下，買樓自住可以，但買樓炒賣則不宜。

跟住+X哥買賣未必發達，但至少唔會仆街

呢個真, 俾我都信+X哥好過信食屎專家

佢都差唔多夠鐘，講嘅嘢冇必要太多假話，尤其對樓市睇法，就唔信關焯照、湯文亮呢啲磚家叻得過佢

一向都信＋X哥多過D 樓市磚家

但佢d樓 閪開

但開價平過新地，嘉里.... 一分錢一分貨

+X哥啲貨雖然漏水出名，不過開價平幫咗唔少上車客

係未只要果刻冇物業
都可以做九成控

就算我本身有
之後賣左？

求指教

總之名下冇物業，4球樓下9按借盡360萬

呢個真, 俾我都信+X哥好過信食屎專家

佢都差唔多夠鐘，講嘅嘢冇必要太多假話，尤其對樓市睇法，就唔信關焯照、湯文亮呢啲磚家叻得過佢

一向都信＋X哥多過D 樓市磚家

但佢d樓 閪開

但開價平過新地，嘉里.... 一分錢一分貨

其後，李嘉誠首度在眾人、鏡頭面前哽咽，聲音沙咳重申：「我愛香港，希望再見到本地一直引以為傲的香港……」李嘉誠說畢有點眼紅、眼鏡起霧，哽咽斷續稱「今日香港……GDP……得返2%」，又指自己自40年代已到香港，認同自己是香港人，香港以往有活力，但今日只見大家顧住「炒樓、賺多啲、樓起高啲」，已經無理想。他其後否認自己喊，「只係有少少傷風，少少感冒」。

x哥講到眼濕濕又話香港人得返炒樓、賺多啲、樓起高啲, 我又覺得佢仆街左D 明明佢係其中一個始作俑者, 賺多啲, 佢直頭係賺到盡, 而家講到個社會變成咁完全唔關佢事咁, 全香港最無資格講呢句係佢

上市公司必須盡賺，對股東有交待，如果佢個人公司可以係咁做，喺香港富豪嚟講，佢算係捐得多錢

係佢大仔張佢啲嘢發揚光大啫

佢大仔真係擺住把間尺一寸一寸咁度啲圖，睇吓啲位用晒未
找數又係拖得就拖

係未只要果刻冇物業
都可以做九成控

就算我本身有
之後賣左？

求指教

總之名下冇物業，4球樓下9按借盡360萬

4球9按 我睇按保果面要另外俾多十幾個

係未只要果刻冇物業
都可以做九成控

就算我本身有
之後賣左？

求指教

總之名下冇物業，4球樓下9按借盡360萬

4球9按 我睇按保果面要另外俾多十幾個

巴打話按保可以分期供，過咗罰息期玩財技轉按化埋條數

利申: 冇用過9按

呢個真, 俾我都信+X哥好過信食屎專家

佢都差唔多夠鐘，講嘅嘢冇必要太多假話，尤其對樓市睇法，就唔信關焯照、湯文亮呢啲磚家叻得過佢

一向都信＋X哥多過D 樓市磚家

但佢d樓 閪開

但開價平過新地，嘉里.... 一分錢一分貨

其後，李嘉誠首度在眾人、鏡頭面前哽咽，聲音沙咳重申：「我愛香港，希望再見到本地一直引以為傲的香港……」李嘉誠說畢有點眼紅、眼鏡起霧，哽咽斷續稱「今日香港……GDP……得返2%」，又指自己自40年代已到香港，認同自己是香港人，香港以往有活力，但今日只見大家顧住「炒樓、賺多啲、樓起高啲」，已經無理想。他其後否認自己喊，「只係有少少傷風，少少感冒」。

x哥講到眼濕濕又話香港人得返炒樓、賺多啲、樓起高啲, 我又覺得佢仆街左D 明明佢係其中一個始作俑者, 賺多啲, 佢直頭係賺到盡, 而家講到個社會變成咁完全唔關佢事咁, 全香港最無資格講呢句係佢

上市公司必須盡賺，對股東有交待，如果佢個人公司可以係咁做，喺香港富豪嚟講，佢算係捐得多錢

佢可以唔上市 冇人迫佢
做咩幫會合理化佢賺到盡
唔係話唔比賺 但良心小小 唔好咁閪 d樓

+X哥開長和系記者會，有記者樓價咁高問佢應唔應該買樓，佢都係話，「炒樓唔好，有能力負擔嘅可以購入自住。」

長和(00001)主席李嘉誠在業績記者會上稱，以本港樓市最近的發展來說，"看不到樓價會下跌"，因為買家力量仍大。他重申在通脹環境下，買樓自住可以，但買樓炒賣則不宜。

跟住+X哥買賣未必發達，但至少唔會仆街

呢個真, 俾我都信+X哥好過信食屎專家

佢都差唔多夠鐘，講嘅嘢冇必要太多假話，尤其對樓市睇法，就唔信關焯照、湯文亮呢啲磚家叻得過佢

一向都信＋X哥多過D 樓市磚家

但佢d樓 閪開

信佢講野唔代表要信佢起果D樓

佢都差唔多夠鐘，講嘅嘢冇必要太多假話，尤其對樓市睇法，就唔信關焯照、湯文亮呢啲磚家叻得過佢

一向都信＋X哥多過D 樓市磚家

但佢d樓 閪開

但開價平過新地，嘉里.... 一分錢一分貨

其後，李嘉誠首度在眾人、鏡頭面前哽咽，聲音沙咳重申：「我愛香港，希望再見到本地一直引以為傲的香港……」李嘉誠說畢有點眼紅、眼鏡起霧，哽咽斷續稱「今日香港……GDP……得返2%」，又指自己自40年代已到香港，認同自己是香港人，香港以往有活力，但今日只見大家顧住「炒樓、賺多啲、樓起高啲」，已經無理想。他其後否認自己喊，「只係有少少傷風，少少感冒」。

x哥講到眼濕濕又話香港人得返炒樓、賺多啲、樓起高啲, 我又覺得佢仆街左D 明明佢係其中一個始作俑者, 賺多啲, 佢直頭係賺到盡, 而家講到個社會變成咁完全唔關佢事咁, 全香港最無資格講呢句係佢

上市公司必須盡賺，對股東有交待，如果佢個人公司可以係咁做，喺香港富豪嚟講，佢算係捐得多錢

佢可以唔上市 冇人迫佢
做咩幫會合理化佢賺到盡
唔係話唔比賺 但良心小小 唔好咁閪 d樓

做生意唔可以咁帶私人情緒，尤其上市公司，蝕嘅時候又邊個可憐呢? 追求最高回報無任何唔妥，唔係合理化，本來就合理，今日你賣層樓比我，我叫你唔好賺盡，平市價10%得唔得?

+X哥開長和系記者會，有記者樓價咁高問佢應唔應該買樓，佢都係話，「炒樓唔好，有能力負擔嘅可以購入自住。」

長和(00001)主席李嘉誠在業績記者會上稱，以本港樓市最近的發展來說，"看不到樓價會下跌"，因為買家力量仍大。他重申在通脹環境下，買樓自住可以，但買樓炒賣則不宜。

跟住+X哥買賣未必發達，但至少唔會仆街

呢個真, 俾我都信+X哥好過信食屎專家

佢都差唔多夠鐘，講嘅嘢冇必要太多假話，尤其對樓市睇法，就唔信關焯照、湯文亮呢啲磚家叻得過佢

一向都信＋X哥多過D 樓市磚家

但佢d樓 閪開

信佢講野唔代表要信佢起果D樓

咁誠哥睇巿係真係準既 我純粹覺得佢講到眼濕濕話冇理想呀剩果D好un 耳姐 誠哥D智慧緊係要信

佢都差唔多夠鐘，講嘅嘢冇必要太多假話，尤其對樓市睇法，就唔信關焯照、湯文亮呢啲磚家叻得過佢

一向都信＋X哥多過D 樓市磚家

但佢d樓 閪開

但開價平過新地，嘉里.... 一分錢一分貨

其後，李嘉誠首度在眾人、鏡頭面前哽咽，聲音沙咳重申：「我愛香港，希望再見到本地一直引以為傲的香港……」李嘉誠說畢有點眼紅、眼鏡起霧，哽咽斷續稱「今日香港……GDP……得返2%」，又指自己自40年代已到香港，認同自己是香港人，香港以往有活力，但今日只見大家顧住「炒樓、賺多啲、樓起高啲」，已經無理想。他其後否認自己喊，「只係有少少傷風，少少感冒」。

x哥講到眼濕濕又話香港人得返炒樓、賺多啲、樓起高啲, 我又覺得佢仆街左D 明明佢係其中一個始作俑者, 賺多啲, 佢直頭係賺到盡, 而家講到個社會變成咁完全唔關佢事咁, 全香港最無資格講呢句係佢

上市公司必須盡賺，對股東有交待，如果佢個人公司可以係咁做，喺香港富豪嚟講，佢算係捐得多錢

佢可以唔上市 冇人迫佢
做咩幫會合理化佢賺到盡
唔係話唔比賺 但良心小小 唔好咁閪 d樓

做生意唔可以咁帶私人情緒，尤其上市公司，蝕嘅時候又邊個可憐呢? 追求最高回報無任何唔妥，唔係合理化，本來就合理，今日你賣層樓比我，我叫你唔好賺盡，平市價10%得唔得?

誠哥既合理係商人角度既合理

【市區成交】嘉亨灣海景戶1,738萬易手 實呎3.2萬

即時財經 2017-03-22 07:30:38 HKT


西灣河嘉亨灣

大角咀帝峯‧皇殿

薄扶林置富花園

長沙灣泓景臺

牛池灣威豪花園
中原地產陳凱超表示，西灣河嘉亨灣3月錄得5宗成交，5座中層B室，建築面積1,032方呎，實用749方呎，間隔三房連套房，享無敵海景，以1,738萬元易手，建築及實用呎價16,841及23,204元。
原業主於2009年8月以945萬元買入，持貨近八年，獲利793萬元，升值近84%。

【大角咀：帝峯‧皇殿四房戶減80萬 換樓客2,820萬承接】

利嘉閣地產蔡詠詩透露，大角咀帝峯‧皇殿2座中層A室，建築面積1,552方呎，實用1,174方呎，間隔四房連套房，向南方，享開揚景，原開價2,900萬元，放盤約三個月，獲區內換樓客還價，最終減80萬元或2.8%，以2,820萬元承接，建築及實用呎價18,170及24,020元。
原業主於2010年6月，以1,814.1萬元買入，持貨七年，獲利1,005.9萬元，升值逾55%。

【薄扶林：置富花園2房615萬沽 呎價1.4萬】

樓齡將近40載的薄扶林置富花園，美聯物業吳更明表示，屋苑12座中層E室，實用面積439方呎，建築面積518方呎，兩房間格，向西南，擁海景及園景雙景致，原業主開價約620萬元，最終多減5萬元，以約615萬元沽出，實用呎價14,009元，建築呎價11,873元。
買家同區客，一直有意在區內入市，見近日市況好轉，新盤熱賣，加上南區地皮創新高價等利好因素，見上述單位質素不俗及景觀吸引，故斥資入市作自住之用。

【長沙灣：泓景臺2房連約戶 投資者755萬買入看長線】
南昌站上蓋新盤匯璽正進行銷售，鄰區長沙灣四小龍亦錄二手成交。中原地產許永生表示，泓景臺3座高層D室，實用面積492方呎，建築面積678方呎，兩房間隔，望沙海景，連租約以755萬元成交，實用呎價15,346元。新買家為長線投資者，看好四小龍未來升值潛力，加上該址現時月租19,500元，新買家暫可享3.1厘租金回報，遂拍板承接該址。原業主於2013年9月以600萬元入市，持貨剛3年半，現轉手賬面獲利155萬元，升值26%。

【牛池灣：威豪花園三房戶775萬成交 實呎1.2萬】
富誠地產黎子健表示，牛池灣威豪花園3座高層G室，建築面積761方呎，實用637方呎，間隔三房，向南望市景，日前以775萬元成交，建築及實用呎價10,184及12,166元。
原業主於1999年4月以328萬元購入，持貨17年，獲利447萬元，升值逾1.3倍。

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H+1.35
1.4 rebate

借幾多，邊間？

Hsbc 三百幾

今個星期收到嘅offer
基本上都係H+1.3
1.5 rebate
花𣄃銀行話可以做到1.6 rebate
H+1.2x就仲未有

Loan size係3.9M

1.6 rebate

係未只要果刻冇物業
都可以做九成控

就算我本身有
之後賣左？

求指教

總之名下冇物業，4球樓下9按借盡360萬

應該要係5年內冇物業先符合, 巴打你可以再check check

但佢d樓 閪開

但開價平過新地，嘉里.... 一分錢一分貨

其後，李嘉誠首度在眾人、鏡頭面前哽咽，聲音沙咳重申：「我愛香港，希望再見到本地一直引以為傲的香港……」李嘉誠說畢有點眼紅、眼鏡起霧，哽咽斷續稱「今日香港……GDP……得返2%」，又指自己自40年代已到香港，認同自己是香港人，香港以往有活力，但今日只見大家顧住「炒樓、賺多啲、樓起高啲」，已經無理想。他其後否認自己喊，「只係有少少傷風，少少感冒」。

x哥講到眼濕濕又話香港人得返炒樓、賺多啲、樓起高啲, 我又覺得佢仆街左D 明明佢係其中一個始作俑者, 賺多啲, 佢直頭係賺到盡, 而家講到個社會變成咁完全唔關佢事咁, 全香港最無資格講呢句係佢

上市公司必須盡賺，對股東有交待，如果佢個人公司可以係咁做，喺香港富豪嚟講，佢算係捐得多錢

佢可以唔上市 冇人迫佢
做咩幫會合理化佢賺到盡
唔係話唔比賺 但良心小小 唔好咁閪 d樓

做生意唔可以咁帶私人情緒，尤其上市公司，蝕嘅時候又邊個可憐呢? 追求最高回報無任何唔妥，唔係合理化，本來就合理，今日你賣層樓比我，我叫你唔好賺盡，平市價10%得唔得?

誠哥既合理係商人角度既合理

做生意要燈油火臘，出糧比伙記，有得賺就要好天收埋落雨柴，當生意唔好就要靠以前谷種維持唔使炒人住，做生意/買賣目的為賺錢，冇話商人角度，你講緊幫助市民嘅角色係港共，做生意冇責任幫助市民，任何人都係利益最大化，正如你返工要出糧，打個9折出糧你一樣唔制，隔離公司出兩倍人工聽日就行咗過去

from AA

重要消息公佈
市場流傳

政府短期有機會修例一份合約連購多間物業慳稅，出招堵塞印花税法！一份合約慳稅快將成歷史

市傳今日6:00政府公佈

要改駛唔駛經立法會？宜家印花稅條例好似寫明跟contract

有冇巴打係借9成用 qbe 做按保？

我驚銀行到價hkmc唔到價, 所以想揾多間用qbe 既。上網search過有人話渣打有機會用, 不過係random, 我想請問其實可唔可以指定話用 qbe 唔用 hkmc?

BTW, 我聽講 boc 除左正常cash rebate 之外, 仲有轉介rebate (即本身有fd/ 親戚係boc做緊, 會收到轉介rebate ) 。不過唔知有冇outdate

利申: 上星期簽左臨約, 驚緊要扲錢上會

巴打， 以我所知

大貓： 一定用hkmc
阿爺： hkmc / qbe
馬拉松： hkma/qbe/aig
大貓個仔： hkmc/qbe

其實 同個agent 傾下 睇下有無得指定

from AA

重要消息公佈
市場流傳

政府短期有機會修例一份合約連購多間物業慳稅，出招堵塞印花税法！一份合約慳稅快將成歷史

市傳今日6:00政府公佈

要改駛唔駛經立法會？宜家印花稅條例好似寫明跟contract

第一次出辣招冇上立法會，承諾再改動先上立法會討論，結果689一樣冇上照加辣

有冇巴打係借9成用 qbe 做按保？

我驚銀行到價hkmc唔到價, 所以想揾多間用qbe 既。上網search過有人話渣打有機會用, 不過係random, 我想請問其實可唔可以指定話用 qbe 唔用 hkmc?

BTW, 我聽講 boc 除左正常cash rebate 之外, 仲有轉介rebate (即本身有fd/ 親戚係boc做緊, 會收到轉介rebate ) 。不過唔知有冇outdate

利申: 上星期簽左臨約, 驚緊要扲錢上會

巴打， 以我所知

大貓： 一定用hkmc
阿爺： hkmc / qbe
馬拉松： hkma/qbe/aig
大貓個仔： hkmc/qbe

其實 同個agent 傾下 睇下有無得指定

上次去渣打問佢講明無得指定

有冇巴打係借9成用 qbe 做按保？

我驚銀行到價hkmc唔到價, 所以想揾多間用qbe 既。上網search過有人話渣打有機會用, 不過係random, 我想請問其實可唔可以指定話用 qbe 唔用 hkmc?

BTW, 我聽講 boc 除左正常cash rebate 之外, 仲有轉介rebate (即本身有fd/ 親戚係boc做緊, 會收到轉介rebate ) 。不過唔知有冇outdate

利申: 上星期簽左臨約, 驚緊要扲錢上會

巴打， 以我所知

大貓： 一定用hkmc
阿爺： hkmc / qbe
馬拉松： hkma/qbe/aig
大貓個仔： hkmc/qbe

其實 同個agent 傾下 睇下有無得指定

上次去渣打問佢講明無得指定

痕生唔知可唔可以指定呢
https://bank.hangseng.com/1/2/chi/personal/mortgages/residential-mortgage-loans/mipl

另外有冇巴打試過銀行真係要上去驗樓？？

你地做按揭洗唔洗俾稅單？

有要求我交 比左

冇比到

又俾又唔俾
點算
我有 但我女朋友冇keep

佢問你拎 你有就比 無就問佢有咩其他文件可以代替 其實銀行緊張過你 你可以叫佢list out要咩文件先 再睇下邊d比到邊d比唔到

會唔會俾唔到就唔批
最重要既月結單同糧單都有
未落訂 我怕到時要我俾稅單 唔知邊到嘔俾佢

有無登記稅務易果個？
如果有可以上去download 翻之前果d稅單

佢就係冇啊唉
稅單係咪必須品黎？

公司有幫你報會有，問下HR

我最近都搞緊按揭都冇稅單，去左稅務大樓補拎，即刻就有，巴打唔好諗用其他文件代替啦，到時你又會擔心用左第啲文件代替會唔會影響批核結果

只要有報稅，你有交過錢或者退稅都可以拎返「稅單」，冇交過稅既，會有張叫「稅務資料」

我最近都搞緊按揭都冇稅單，去左稅務大樓補拎，即刻就有，巴打唔好諗用其他文件代替啦，到時你又會擔心用左第啲文件代替會唔會影響批核結果

只要有報稅，你有交過錢或者退稅都可以拎返「稅單」，冇交過稅既，會有張叫「稅務資料」

我之前打去稅局問過，佢話從來無交過稅既人係唔會有稅單/相關資料
如果你係以前交過，先會有

咁多巴打稅都未交過就買樓？