樓價UPDATES：二手辣招盤完全唔辣仲有賺
市場近期錄得多宗辣招盤成交，將軍澳天晉IIIA第5A座高層戶以755萬港元售出，實用呎價13,956元，原業主持貨不足3年，帳面獲利67萬元。而近日屯門區連錄多宗破頂成交，該區南浪海灣2座中層戶以730萬元易手，實用呎價為10,041元，成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。
港島區
●鰂魚涌太古城青松閣低層B室，實用面積1,015方呎，3房包括套房間隔，坐享海景及園景。業主叫價2,030萬元，終減152萬元，以1,878萬元易手，實用呎價18,502元。原業主於2009年以990萬元買入單位，持貨8年帳面獲利888萬元。
●堅尼地城IMPERIAL KENNEDY錄本月首宗成交，項目中層C室，實用面積388方呎，1房間隔，放盤約1個月，減價70萬元，以820萬元易手，減幅約8%，實用呎價21,134元。
●南區大潭浪琴園1座高層B室，實用面積1,077方呎，2房1套間隔，原每月叫租48,000元，減租3,000元，以約45,000元租出，減幅逾6%，實用呎租41.8元。
●北角賽西湖大廈13座低層B室，實用面積1,105方呎，3房間隔，以2,080萬元售出，實用呎價18,824元。單位1989年至今升值1,887萬元，升幅約9.8倍。
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九龍區
●將軍澳天晉IIIA首錄兩房戶二手成交，屋苑5A座高層C室，實用面積541方呎，以2房間隔，享正東開揚市景，成交價755萬元，實用呎價13,956元。上址為原業主於2014年9月以約688萬元買入，持貨不足3年，由買家支付10%SSD稅款，涉約75.5萬元，故是次易手帳面獲利67萬元。
●藍田滙景花園5座低層E室，實用面積614方呎，3房間隔，原開價830萬元，減價20萬元，以810萬元易手，減幅約2%，實用呎價13,192元。
●將軍澳都會駅3座中層A室，實用面積492方呎，2房間隔，業主放盤僅7日，原開價680萬元後反價2萬元，加幅不足1%，買家無睇樓以682萬元交吉成交，實用呎價13,862元。
●將軍澳南豐廣場3座高層E室，實用面積457方呎，2房間隔，業主原開價600萬元，放盤不足24小時，無睇樓下還價10萬元或1.7%，以590萬元連租約易手。實用呎價12,910元。
●將軍澳中心8座低層D室，實用面積384方呎，2房間隔，放盤僅5天，開價640萬元，降價40萬元，以600萬元易手，實用呎價15,625元。
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新界區
●近日屯門區連錄多宗破頂成交，該區南浪海灣2座中層G室，實用面積727方呎，獲區內換樓人士以730萬元購入作自住，實用呎價為10,041元，成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。
●最近元朗區二手成交非常活躍，盤源短缺下，成交價屢創新高。該區YOHO Town第9座高層G室，實用面積461方呎，以607萬元沽出，刷新屋苑兩房戶新高價紀錄，實用呎價13,167元。上址放盤2星期，原叫價610萬元，現僅議價3萬元即獲上車客承接。
●西貢御花園錄「破頂」價成交，剛售出的單號屋，實用面積1,234方呎，望內園景，獲買家以1,543萬元承接，實用呎價12,504元，成交價再創歷史新高。原業主於2010年8月以882萬元購入物業，持貨至今沽出，帳面獲利661萬元。
●元朗溱柏1座高層F室，實用面積523方呎，原開價548萬元，微減3萬元或0.5%，以545萬元易手，實用呎價10,421元。
●馬鞍山雅濤居錄本月成交終於破蛋，屋苑2座中層F室，實用面積482方呎，2房間隔，以600萬元連租約易手，實用呎價12,448元。
●沙田河畔花園A座中層4室，實用面積242方呎，1房間隔，開價390萬元，以385萬元沽出，實用呎價15,909元。
●馬鞍山翠擁華庭15座中層B室，實用面積765方呎，3房連套房間隔，月初叫價820萬元，減至795.8萬元易手。
●粉嶺逸峯3座中層F室，實用面積326方呎，開放式間隔，業主開價11,500元，議價後以11,000元獲承租，實用呎租33.7元。
Yoho Town 1期兩房都過600萬
