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2018-11-09 10:05:19
如果開580
16年係350
咁都照開

2年升左咁多 真係好高水

唔劈佢350 都 起馬450


我自己會分3類
心儀 可接受 同要唔要都罷

第2,3類我一定盡劈 今年高位成交劈佢2成 唔洗理佢叫咩價

第一類就睇下仲有無其他選擇 不過點都例劈10% 以上

有時太下aa口風 當面問下佢多唔多人睇下
有人還價幾多 唔講真話都 chok下口風

依家個市賣家急過你
第一口價盡劈 最多加返價姐

傾到差唔多 30萬到上落就帶定票 AA會幫手鋤盡佢

扑傻瓜就係咁扑

唔想話你智將都唔得 雖然呢度唔係罵戰區,但你講D野真係流到仆街

你入到平貨記得出post講,比大家見識下

咁你教下大家點睇樓
係咪一見到個單位流晒口水 求佢唔好反價

跟住咪好似it狗摸頂入市
未入伙變負資產
2018-11-09 10:08:34
唔想話你智將都唔得 雖然呢度唔係罵戰區,但你講D野真係流到仆街

你入到平貨記得出post講,比大家見識下

不如你講下有咩建議

睇餸食飯
睇下自己有冇本錢等樓爆,無樓爆又有冇兩手準備,無樓爆又有冇心理質素去食更貴嘅價。

嘩…真係高見呀
2018-11-09 10:09:32
2年升左咁多 真係好高水

唔劈佢350 都 起馬450


我自己會分3類
心儀 可接受 同要唔要都罷

第2,3類我一定盡劈 今年高位成交劈佢2成 唔洗理佢叫咩價

第一類就睇下仲有無其他選擇 不過點都例劈10% 以上

有時太下aa口風 當面問下佢多唔多人睇下
有人還價幾多 唔講真話都 chok下口風

依家個市賣家急過你
第一口價盡劈 最多加返價姐

傾到差唔多 30萬到上落就帶定票 AA會幫手鋤盡佢

扑傻瓜就係咁扑

唔想話你智將都唔得 雖然呢度唔係罵戰區,但你講D野真係流到仆街

你入到平貨記得出post講,比大家見識下

我入到平貨你係咪死全家
月入25k靠老母買個蚊型單位
好驚人劈傾呀

你貼臨約,貼唔出死全家,唔係平市價兩成死全家

唔好意思,層樓我自己買。唔使好似你咁痴老母住公屋
2018-11-09 10:10:01
不如你講下有咩建議

睇餸食飯
睇下自己有冇本錢等樓爆,無樓爆又有冇兩手準備,無樓爆又有冇心理質素去食更貴嘅價。

即係佛系

咁你認為應該點?
2018-11-09 10:11:47
2年升左咁多 真係好高水

唔劈佢350 都 起馬450


我自己會分3類
心儀 可接受 同要唔要都罷

第2,3類我一定盡劈 今年高位成交劈佢2成 唔洗理佢叫咩價

第一類就睇下仲有無其他選擇 不過點都例劈10% 以上

有時太下aa口風 當面問下佢多唔多人睇下
有人還價幾多 唔講真話都 chok下口風

依家個市賣家急過你
第一口價盡劈 最多加返價姐

傾到差唔多 30萬到上落就帶定票 AA會幫手鋤盡佢

扑傻瓜就係咁扑

唔想話你智將都唔得 雖然呢度唔係罵戰區,但你講D野真係流到仆街

你入到平貨記得出post講,比大家見識下

咁你教下大家點睇樓
係咪一見到個單位流晒口水 求佢唔好反價

跟住咪好似it狗摸頂入市
未入伙變負資產

負資產?我有排都未負資產囉 繼續扮睇樓啦
2018-11-09 10:13:21
賣樓業主會有個底價,一般我會分幾類

投資客 - 求有得賺,講價機會大啲,佢哋但求貨如輪轉

換樓客 - 大幅講價機會微,佢平賣咗唔夠錢換樓

混吉 - 擺個盤去市場試探,未必有心賣(例如我 )

當中第一類型又要估計佢實力,正現金流可以收租,講價幅度細好多,負現金流個個月貼錢供樓嘅幅度大

舊屋苑上咗廿幾三十年,例如居屋自由市場一手業主,可以估贖咗樓,如非個人財務問題,大幅減價機會微

另外如見到業主求減價用軟功好過硬功,例如上去彈三彈四間屋然後大幅講價,99%嘥時間,唔會買到

個人睇法,信唔信隨你
2018-11-09 10:13:24
其實中西區有唔少2房 280尺到(有窗台所以 比想像中大)
仲係6球內 3人家庭都仲ok
不過買大西北 沙田 都16000-17000一尺

巴打有無介紹, 睇緊灣仔至西半山一帶, 最好唔過6M.....

一係好舊一係好細,如果可以加多少少上雨時大廈,充大頭之選

巴打係咪留意開西中半山, 有無多少少介紹, 其實加少少都得係唔想供咁辛苦同留D錢裝修 雨時呢D我鐘意, 咁岩我屋企都係呢度附近落少少方便照應
2018-11-09 10:14:24

3度都睇過,有以下感覺:

-豫豐
內園景同大堂都靚仔, 綠化多, 外型新近睇都仲KEEP到, 有露台, 張則都算好用但車位嚴重不足, 屋企接駁巴士位少車疏, 巴士線選擇少到同無一樣,行出輕鐵站講緊10分鐘無遮無掩預仲要轉, 無大型街市. 交通上見唔到有機會有重大進步, 市區番工會有D折磨

-叠茵
大堂都開始舊, 年紀都唔輕但勉強都叫現代樓格局, 當中三房單位實用唔大但其實幾好用, 車位租金尚可, 行到去西鐵, 衣食住行肯行少少可以去富泰, 但屋苑樓下真係咩都無有時想落街買下野都要有D決心先掂, 至於附近有仙人我唔太介意唔係日日起身同痂尿對正就得, 加上價錢反映左, 我覺可接受.

-尚悅
雖然係香討成日俾人笑, 但佢係新既大型屋苑屬事實, 由大堂會所到上落客區都相當靚仔, 晚黑同另一半行去新B果邊都唔算遠有D野行, 但番放工時間如果夾唔到屋苑接駁就肯定係麻煩, 比起住YOHO系果班日日真係可能要花多30分鐘係交通上面, 落雨要再預多D時間, 不過最致命係佢張則, 如果唔係買大單位真係好差, 特別係比較交投活躍個隻房半單位個廳細到唔知點用, 同價錢上面2個地方可以住得更有尊嚴只係比近年D劏房好.

我覺得, 屋企係日日都要番既地方, 我會係可妥協既配套下簡最大空間, 我會選舉叠茵, 如果無小學年紀既小朋友會買林太山莊, 同樣價錢加少少可以買多個車位

所見略同
我都覺得三者中疊茵會係最好,另外兩個最麻煩係交通唔夠方便
聽講豫豐夜晚果邊啲治安都唔係咁好
有妻有子果啲都係小心啲為上
2018-11-09 10:14:53

3度都睇過,有以下感覺:

-豫豐
內園景同大堂都靚仔, 綠化多, 外型新近睇都仲KEEP到, 有露台, 張則都算好用但車位嚴重不足, 屋企接駁巴士位少車疏, 巴士線選擇少到同無一樣,行出輕鐵站講緊10分鐘無遮無掩預仲要轉, 無大型街市. 交通上見唔到有機會有重大進步, 市區番工會有D折磨

-叠茵
大堂都開始舊, 年紀都唔輕但勉強都叫現代樓格局, 當中三房單位實用唔大但其實幾好用, 車位租金尚可, 行到去西鐵, 衣食住行肯行少少可以去富泰, 但屋苑樓下真係咩都無有時想落街買下野都要有D決心先掂, 至於附近有仙人我唔太介意唔係日日起身同痂尿對正就得, 加上價錢反映左, 我覺可接受.

-尚悅
雖然係香討成日俾人笑, 但佢係新既大型屋苑屬事實, 由大堂會所到上落客區都相當靚仔, 晚黑同另一半行去新B果邊都唔算遠有D野行, 但番放工時間如果夾唔到屋苑接駁就肯定係麻煩, 比起住YOHO系果班日日真係可能要花多30分鐘係交通上面, 落雨要再預多D時間, 不過最致命係佢張則, 如果唔係買大單位真係好差, 特別係比較交投活躍個隻房半單位個廳細到唔知點用, 同價錢上面2個地方可以住得更有尊嚴只係比近年D劏房好.

我覺得, 屋企係日日都要番既地方, 我會係可妥協既配套下簡最大空間, 我會選舉叠茵, 如果無小學年紀既小朋友會買林太山莊, 同樣價錢加少少可以買多個車位

所見略同
我都覺得三者中疊茵會係最好,另外兩個最麻煩係交通唔夠方便
聽講豫豐夜晚果邊啲治安都唔係咁好
有妻有子果啲都係小心啲為上

交通真係好重要
2018-11-09 10:15:21
其實中西區有唔少2房 280尺到(有窗台所以 比想像中大)
仲係6球內 3人家庭都仲ok
不過買大西北 沙田 都16000-17000一尺

巴打有無介紹, 睇緊灣仔至西半山一帶, 最好唔過6M.....

去西營盤搵aa問下
有d單幢都幾新淨
俊乜乜果d
高樂花園 睇下有無盤

有d 300尺盤 比你想像中大
窗台關係

THANKS BRO, 但樂高之外會唔會有多三二個你認識選擇? 港島樓預左舊, 岩岩年頭住唔慣賣走左層新界樓, 寜願港島買細D, 但完全無從入手
2018-11-09 10:18:47

3度都睇過,有以下感覺:

-豫豐
內園景同大堂都靚仔, 綠化多, 外型新近睇都仲KEEP到, 有露台, 張則都算好用但車位嚴重不足, 屋企接駁巴士位少車疏, 巴士線選擇少到同無一樣,行出輕鐵站講緊10分鐘無遮無掩預仲要轉, 無大型街市. 交通上見唔到有機會有重大進步, 市區番工會有D折磨

-叠茵
大堂都開始舊, 年紀都唔輕但勉強都叫現代樓格局, 當中三房單位實用唔大但其實幾好用, 車位租金尚可, 行到去西鐵, 衣食住行肯行少少可以去富泰, 但屋苑樓下真係咩都無有時想落街買下野都要有D決心先掂, 至於附近有仙人我唔太介意唔係日日起身同痂尿對正就得, 加上價錢反映左, 我覺可接受.

-尚悅
雖然係香討成日俾人笑, 但佢係新既大型屋苑屬事實, 由大堂會所到上落客區都相當靚仔, 晚黑同另一半行去新B果邊都唔算遠有D野行, 但番放工時間如果夾唔到屋苑接駁就肯定係麻煩, 比起住YOHO系果班日日真係可能要花多30分鐘係交通上面, 落雨要再預多D時間, 不過最致命係佢張則, 如果唔係買大單位真係好差, 特別係比較交投活躍個隻房半單位個廳細到唔知點用, 同價錢上面2個地方可以住得更有尊嚴只係比近年D劏房好.

我覺得, 屋企係日日都要番既地方, 我會係可妥協既配套下簡最大空間, 我會選舉叠茵, 如果無小學年紀既小朋友會買林太山莊, 同樣價錢加少少可以買多個車位

所見略同
我都覺得三者中疊茵會係最好,另外兩個最麻煩係交通唔夠方便
聽講豫豐夜晚果邊啲治安都唔係咁好
有妻有子果啲都係小心啲為上

豫豐附近有妙法寺保佑
2018-11-09 10:22:37
預算7球半
想買十年內半新樓,有無好野推介?
呢期我見瀧門個價直插
本身兩房都要講價,宜家3房都就黎買到
2018-11-09 10:23:14
預算7球半
想買十年內半新樓,有無好野推介?
呢期我見瀧門個價直插
本身兩房都要講價,宜家3房都就黎買到

7球半睇市區都得啦
2018-11-09 10:23:37
賣樓業主會有個底價,一般我會分幾類

投資客 - 求有得賺,講價機會大啲,佢哋但求貨如輪轉

換樓客 - 大幅講價機會微,佢平賣咗唔夠錢換樓

混吉 - 擺個盤去市場試探,未必有心賣(例如我 )

當中第一類型又要估計佢實力,正現金流可以收租,講價幅度細好多,負現金流個個月貼錢供樓嘅幅度大

舊屋苑上咗廿幾三十年,例如居屋自由市場一手業主,可以估贖咗樓,如非個人財務問題,大幅減價機會微

另外如見到業主求減價用軟功好過硬功,例如上去彈三彈四間屋然後大幅講價,99%嘥時間,唔會買到

個人睇法,信唔信隨你

呢D就業主嘅有用資訊,不過連登仔中意睇juicy野

你去睇樓一尻話一律劈人兩三成,係人都知你混吉,aa9有筍盤都唔會益你個混吉客。

宮園薰 你繼續扮睇樓放假料啦,錯到無譜穿晒崩。
2018-11-09 10:23:39
3度都睇過,有以下感覺:

-豫豐
內園景同大堂都靚仔, 綠化多, 外型新近睇都仲KEEP到, 有露台, 張則都算好用但車位嚴重不足, 屋企接駁巴士位少車疏, 巴士線選擇少到同無一樣,行出輕鐵站講緊10分鐘無遮無掩預仲要轉, 無大型街市. 交通上見唔到有機會有重大進步, 市區番工會有D折磨

-叠茵
大堂都開始舊, 年紀都唔輕但勉強都叫現代樓格局, 當中三房單位實用唔大但其實幾好用, 車位租金尚可, 行到去西鐵, 衣食住行肯行少少可以去富泰, 但屋苑樓下真係咩都無有時想落街買下野都要有D決心先掂, 至於附近有仙人我唔太介意唔係日日起身同痂尿對正就得, 加上價錢反映左, 我覺可接受.

-尚悅
雖然係香討成日俾人笑, 但佢係新既大型屋苑屬事實, 由大堂會所到上落客區都相當靚仔, 晚黑同另一半行去新B果邊都唔算遠有D野行, 但番放工時間如果夾唔到屋苑接駁就肯定係麻煩, 比起住YOHO系果班日日真係可能要花多30分鐘係交通上面, 落雨要再預多D時間, 不過最致命係佢張則, 如果唔係買大單位真係好差, 特別係比較交投活躍個隻房半單位個廳細到唔知點用, 同價錢上面2個地方可以住得更有尊嚴只係比近年D劏房好.

我覺得, 屋企係日日都要番既地方, 我會係可妥協既配套下簡最大空間, 我會選舉叠茵, 如果無小學年紀既小朋友會買林太山莊, 同樣價錢加少少可以買多個車位

所見略同
我都覺得三者中疊茵會係最好,另外兩個最麻煩係交通唔夠方便
聽講豫豐夜晚果邊啲治安都唔係咁好
有妻有子果啲都係小心啲為上

豫豐附近有妙法寺保佑

呢個位交通真係好死, 明明靚對面綠咩居咁多但都賣唔起價, 我覺得係車位比例問題, 似乎保佑到其他野但保佑唔到車位同交通,
2018-11-09 10:24:23
預算7球半
想買十年內半新樓,有無好野推介?
呢期我見瀧門個價直插
本身兩房都要講價,宜家3房都就黎買到

7球半睇市區都得啦

暫時半新盤得屯門同將軍澳響預算內
2018-11-09 10:24:59
所見略同
我都覺得三者中疊茵會係最好,另外兩個最麻煩係交通唔夠方便
聽講豫豐夜晚果邊啲治安都唔係咁好
有妻有子果啲都係小心啲為上

豫豐附近有妙法寺保佑

呢個位交通真係好死, 明明靚對面綠咩居咁多但都賣唔起價, 我覺得係車位比例問題, 似乎保佑到其他野但保佑唔到車位同交通,

綠怡居個則靚啲喎
2018-11-09 10:25:13

3度都睇過,有以下感覺:

-豫豐
內園景同大堂都靚仔, 綠化多, 外型新近睇都仲KEEP到, 有露台, 張則都算好用但車位嚴重不足, 屋企接駁巴士位少車疏, 巴士線選擇少到同無一樣,行出輕鐵站講緊10分鐘無遮無掩預仲要轉, 無大型街市. 交通上見唔到有機會有重大進步, 市區番工會有D折磨

-叠茵
大堂都開始舊, 年紀都唔輕但勉強都叫現代樓格局, 當中三房單位實用唔大但其實幾好用, 車位租金尚可, 行到去西鐵, 衣食住行肯行少少可以去富泰, 但屋苑樓下真係咩都無有時想落街買下野都要有D決心先掂, 至於附近有仙人我唔太介意唔係日日起身同痂尿對正就得, 加上價錢反映左, 我覺可接受.

-尚悅
雖然係香討成日俾人笑, 但佢係新既大型屋苑屬事實, 由大堂會所到上落客區都相當靚仔, 晚黑同另一半行去新B果邊都唔算遠有D野行, 但番放工時間如果夾唔到屋苑接駁就肯定係麻煩, 比起住YOHO系果班日日真係可能要花多30分鐘係交通上面, 落雨要再預多D時間, 不過最致命係佢張則, 如果唔係買大單位真係好差, 特別係比較交投活躍個隻房半單位個廳細到唔知點用, 同價錢上面2個地方可以住得更有尊嚴只係比近年D劏房好.

我覺得, 屋企係日日都要番既地方, 我會係可妥協既配套下簡最大空間, 我會選舉叠茵, 如果無小學年紀既小朋友會買林太山莊, 同樣價錢加少少可以買多個車位

所見略同
我都覺得三者中疊茵會係最好,另外兩個最麻煩係交通唔夠方便
聽講豫豐夜晚果邊啲治安都唔係咁好
有妻有子果啲都係小心啲為上

補充多點,豫豐狗樂園黎

試過夜晚係入面BBQ見到好多狗主一齊放狗
唔鍾意狗應該好難接受
2018-11-09 10:27:58
3度都睇過,有以下感覺:

-豫豐
內園景同大堂都靚仔, 綠化多, 外型新近睇都仲KEEP到, 有露台, 張則都算好用但車位嚴重不足, 屋企接駁巴士位少車疏, 巴士線選擇少到同無一樣,行出輕鐵站講緊10分鐘無遮無掩預仲要轉, 無大型街市. 交通上見唔到有機會有重大進步, 市區番工會有D折磨

-叠茵
大堂都開始舊, 年紀都唔輕但勉強都叫現代樓格局, 當中三房單位實用唔大但其實幾好用, 車位租金尚可, 行到去西鐵, 衣食住行肯行少少可以去富泰, 但屋苑樓下真係咩都無有時想落街買下野都要有D決心先掂, 至於附近有仙人我唔太介意唔係日日起身同痂尿對正就得, 加上價錢反映左, 我覺可接受.

-尚悅
雖然係香討成日俾人笑, 但佢係新既大型屋苑屬事實, 由大堂會所到上落客區都相當靚仔, 晚黑同另一半行去新B果邊都唔算遠有D野行, 但番放工時間如果夾唔到屋苑接駁就肯定係麻煩, 比起住YOHO系果班日日真係可能要花多30分鐘係交通上面, 落雨要再預多D時間, 不過最致命係佢張則, 如果唔係買大單位真係好差, 特別係比較交投活躍個隻房半單位個廳細到唔知點用, 同價錢上面2個地方可以住得更有尊嚴只係比近年D劏房好.

我覺得, 屋企係日日都要番既地方, 我會係可妥協既配套下簡最大空間, 我會選舉叠茵, 如果無小學年紀既小朋友會買林太山莊, 同樣價錢加少少可以買多個車位

所見略同
我都覺得三者中疊茵會係最好,另外兩個最麻煩係交通唔夠方便
聽講豫豐夜晚果邊啲治安都唔係咁好
有妻有子果啲都係小心啲為上

豫豐附近有妙法寺保佑

極樂寺 v.s. 妙法寺

b.t.w 疊茵 1至3座 東南向應都望到有祖墳 4 5 座東向 樓下都有
2018-11-09 10:30:02
豫豐附近有妙法寺保佑

呢個位交通真係好死, 明明靚對面綠咩居咁多但都賣唔起價, 我覺得係車位比例問題, 似乎保佑到其他野但保佑唔到車位同交通,

綠怡居個則靚啲喎

但再入d
2018-11-09 10:31:48
預算7球半
想買十年內半新樓,有無好野推介?
呢期我見瀧門個價直插
本身兩房都要講價,宜家3房都就黎買到

7球半睇市區都得啦

暫時半新盤得屯門同將軍澳響預算內

將軍澳點都好過tm,我個人認為地點真係好重要,之後先係大小
2018-11-09 10:32:58
豫豐附近有妙法寺保佑

呢個位交通真係好死, 明明靚對面綠咩居咁多但都賣唔起價, 我覺得係車位比例問題, 似乎保佑到其他野但保佑唔到車位同交通,

綠怡居個則靚啲喎

豫豐唔係差到尚悅或者愉城果D細鐨先咁先, 似車位問題多
2018-11-09 10:33:31
7球半睇市區都得啦

暫時半新盤得屯門同將軍澳響預算內

將軍澳點都好過tm,我個人認為地點真係好重要,之後先係大小

我覺得同原生家庭唔好咁遠就最好
新界九龍港島都唔係最大問題
唔通雙方家長都屯門,你要搬去太古城咁樣叫好咩
2018-11-09 10:34:29
暫時半新盤得屯門同將軍澳響預算內

將軍澳點都好過tm,我個人認為地點真係好重要,之後先係大小

我覺得同原生家庭唔好咁遠就最好
新界九龍港島都唔係最大問題
唔通雙方家長都屯門,你要搬去太古城咁樣叫好咩

又岩
2018-11-09 10:35:16
原來就開第二個post
吹水台自選台熱 門最 新手機台時事台政事台體育台娛樂台動漫台Apps台遊戲台影視台講故台健康台感情台潮流台上班台財經台飲食台旅遊台學術台校園台汽車台音樂台創意台硬件台攝影台玩具台寵物台軟件台活動台電訊台直播台站務台成人台黑 洞