首置上車綜合討論區

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2018-11-07 12:04:27
最簡單美孚新邨 成50年樓 依家幾何有啲後生接手 寧願細啲 簡四小

我諗太古城都有後生接嘅

太古城有父幹先接到,2房差不多1000萬,500萬首期

呢個post上面都有人有450首期
再跌下有機
2018-11-07 12:05:36
點解咁多人買將軍澳 我反而想買荃灣

荃灣/葵青
巴打睇緊邊d

將軍澳係真正住宅區 荃灣新舊夾雜
將軍澳線 調景嶺至寶林 都各有一個大商場
唔會同人逼

識玩梗係將軍澳 落九龍港島都快 平d又靜d 配套又ok
2018-11-07 12:06:33
其實ibank有好多研究分析,大家得閒可以睇下。
加息暫時都唔會係樓跌原因,最大原因係因為股跌。所以如果股市反彈,投資者信心返黎,就會刺激返樓市。所以學李嘉誠話齋,自住真係有需要就買左先,因為你永遠唔知聽日個世界係咩事。投資客就自己睇路,買黎炒分分鐘輸死你。

我睇股市仲有排跌
2018-11-07 12:08:50
想係屯門買樓 因為住開屯門

南浪/卓爾 2房點睇?

呢兩個有機會600萬買到,講方便就卓爾居

目標都係600以下
我見南浪個會所幾吸引

嘉悅/海典點睇?
2018-11-07 12:08:58
想買東九龍/將軍澳

有無心水屋苑?budget 幾多?

無點睇中 20年左右樓齡都ok
不過想等到4m先岀手係咪太大想頭

應該難d wo ching
公居屋都ok ge
2018-11-07 12:09:25
個陣睇過,環境唔係好接受到,不過係方便

點樣接受唔到法?

樓下街市污糟到爆喎

遲早比領展執過
2018-11-07 12:09:32
呢幾個月見樓價冇咁硬都想樓換樓
睇九龍西屋苑1000萬上下果堆真係冇乜點減
同樣地我放緊既都唔會點減, 因為目標企得硬唔急賣

九龍西真係好強 有冇巴打解釋到

研究過少少
九龍東九龍西人口密又多上年紀
好多一早已經買左樓, 變相資產增值+累積大
加上舊樓多重建多, 老人家既下一代又上車, 好多都首先揀原區
係果D區大部分都唔係'上車盤'情況下, 業主唔係走頭無路都唔急賣
2018-11-07 12:10:28
呢幾個月見樓價冇咁硬都想樓換樓
睇九龍西屋苑1000萬上下果堆真係冇乜點減
同樣地我放緊既都唔會點減, 因為目標企得硬唔急賣

九龍西真係好強 有冇巴打解釋到

研究過少少
九龍東九龍西人口密又多上年紀
好多一早已經買左樓, 變相資產增值+累積大
加上舊樓多重建多, 老人家既下一代又上車, 好多都首先揀原區
係果D區大部分都唔係'上車盤'情況下, 業主唔係走頭無路都唔急賣

thanks
2018-11-07 12:12:02
點解咁多人買將軍澳 我反而想買荃灣

荃灣/葵青
巴打睇緊邊d

我都想睇荃灣西,萬景峰/爵悅庭 係咪俾新樓擋晒無海景架喇?

首置萬景峰
2018-11-07 12:13:24
呢幾個月見樓價冇咁硬都想樓換樓
睇九龍西屋苑1000萬上下果堆真係冇乜點減
同樣地我放緊既都唔會點減, 因為目標企得硬唔急賣

九龍西真係好強 有冇巴打解釋到

研究過少少
九龍東九龍西人口密又多上年紀
好多一早已經買左樓, 變相資產增值+累積大
加上舊樓多重建多, 老人家既下一代又上車, 好多都首先揀原區
係果D區大部分都唔係'上車盤'情況下, 業主唔係走頭無路都唔急賣

港島區都係類似情況,不過下一代要原區上車冇父幹都幾難
2018-11-07 12:20:43
假設有一百萬首期
首置~四百萬既樓
要幾多月入先過到壓測?
2018-11-07 12:26:17
假設有一百萬首期
首置~四百萬既樓
要幾多月入先過到壓測?

當450 萬樓

8成按 , 90萬首期 + 雜費 = 100鬆

供30年月供14292
壓測34320
2018-11-07 12:27:56
2047
買舊樓只有 29 年駛用權
2018-11-07 12:30:09
2047
買舊樓只有 29 年駛用權

如果要擔心呢樣,倒不如擔心行出街有咩意外好過,大部份人都係求個安樂窩
2018-11-07 12:35:04
2047
買舊樓只有 29 年駛用權

如果要擔心呢樣,倒不如擔心行出街有咩意外好過,大部份人都係求個安樂窩

所以999年樓貴咁多,俾貴d買個安心,有人覺得值有人唔介意,價錢已經反映左
2018-11-07 12:35:41
九龍西真係好強 有冇巴打解釋到

研究過少少
九龍東九龍西人口密又多上年紀
好多一早已經買左樓, 變相資產增值+累積大
加上舊樓多重建多, 老人家既下一代又上車, 好多都首先揀原區
係果D區大部分都唔係'上車盤'情況下, 業主唔係走頭無路都唔急賣

港島區都係類似情況,不過下一代要原區上車冇父幹都幾難

自住客為主嘅地區或者屋苑,
賣咗難揾返,比較少放盤,
叫價自然硬淨
2018-11-07 12:40:10
假設有一百萬首期
首置~四百萬既樓
要幾多月入先過到壓測?

當450 萬樓

8成按 , 90萬首期 + 雜費 = 100鬆

供30年月供14292
壓測34320


即係要等到3xx先得
2018-11-07 12:40:25
我咁留意新都城係因為新都城最易買 同埋係將軍澳既上車盤
如果買到二期都已經好滿足
東港 將中個d 唔洗諗

我唔明點解東港會貴 新都城, 新寶城咁多

ps: target 將中將廣東港

只能說坑口設施真係好好 咩都有

如果寶林 唔介意行5分鐘 仲有慧安園選擇
2018-11-07 12:44:29

馬鞍山同將軍澳都係我心水

打算遲下跌停左先買tko 果堆新樓
目標就7球內有天晉2房

難d 天晉係將軍澳樓皇 地位同太古城差唔多
如果天晉都跌得勁
咁同價位應該買到三房
2018-11-07 12:53:29
假設有一百萬首期
首置~四百萬既樓
要幾多月入先過到壓測?

當450 萬樓

8成按 , 90萬首期 + 雜費 = 100鬆

供30年月供14292
壓測34320


即係要等到3xx先得

較粗略計法,最大按揭額約月薪一百倍,
四百萬樓八按借三百二,預月入起碼三萬二
2018-11-07 12:55:26

馬鞍山同將軍澳都係我心水

打算遲下跌停左先買tko 果堆新樓
目標就7球內有天晉2房

咁都再跌20-30%
2018-11-07 13:02:49
馬鞍山同將軍澳都係我心水

打算遲下跌停左先買tko 果堆新樓
目標就7球內有天晉2房

咁都再跌20-30%

天晉個價坐得好硬淨
不過佢堆兄弟,parkside 帝景灣就唔太硬
7球買到呢堆兩房我都ok
不過最好就當然天晉
2018-11-07 13:07:19
假設有一百萬首期
首置~四百萬既樓
要幾多月入先過到壓測?

當450 萬樓

8成按 , 90萬首期 + 雜費 = 100鬆

供30年月供14292
壓測34320


即係要等到3xx先得

100鬆唔夠,其實除咗首期,450萬樓要俾13萬印花稅,你預有大約120萬先去馬
2018-11-07 13:20:00
睇黎好多巴打都諗住買將軍澳
2018-11-07 13:24:04
當450 萬樓

8成按 , 90萬首期 + 雜費 = 100鬆

供30年月供14292
壓測34320


即係要等到3xx先得

100鬆唔夠,其實除咗首期,450萬樓要俾13萬印花稅,你預有大約120萬先去馬

一般裝修連傢私電器要幾多
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