首置上車綜合討論區

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2018-11-09 10:38:33
我覺得同原生家庭唔好咁遠就最好
新界九龍港島都唔係最大問題
唔通雙方家長都屯門,你要搬去太古城咁樣叫好咩

真係睇個人需要,如果無小朋友就唔洗考慮校網同老家距離,自己返工果頭又多人又迫,希望收工返到屋企舒服d,住大d,放假輕鬆下,唔洗同人迫,所以我揀大西北,由細住九龍住到大,住村屋無適應問題,反而唔想再搬返九龍
2018-11-09 10:39:00

3度都睇過,有以下感覺:

-豫豐
內園景同大堂都靚仔, 綠化多, 外型新近睇都仲KEEP到, 有露台, 張則都算好用但車位嚴重不足, 屋企接駁巴士位少車疏, 巴士線選擇少到同無一樣,行出輕鐵站講緊10分鐘無遮無掩預仲要轉, 無大型街市. 交通上見唔到有機會有重大進步, 市區番工會有D折磨

-叠茵
大堂都開始舊, 年紀都唔輕但勉強都叫現代樓格局, 當中三房單位實用唔大但其實幾好用, 車位租金尚可, 行到去西鐵, 衣食住行肯行少少可以去富泰, 但屋苑樓下真係咩都無有時想落街買下野都要有D決心先掂, 至於附近有仙人我唔太介意唔係日日起身同痂尿對正就得, 加上價錢反映左, 我覺可接受.

-尚悅
雖然係香討成日俾人笑, 但佢係新既大型屋苑屬事實, 由大堂會所到上落客區都相當靚仔, 晚黑同另一半行去新B果邊都唔算遠有D野行, 但番放工時間如果夾唔到屋苑接駁就肯定係麻煩, 比起住YOHO系果班日日真係可能要花多30分鐘係交通上面, 落雨要再預多D時間, 不過最致命係佢張則, 如果唔係買大單位真係好差, 特別係比較交投活躍個隻房半單位個廳細到唔知點用, 同價錢上面2個地方可以住得更有尊嚴只係比近年D劏房好.

我覺得, 屋企係日日都要番既地方, 我會係可妥協既配套下簡最大空間, 我會選舉叠茵, 如果無小學年紀既小朋友會買林太山莊, 同樣價錢加少少可以買多個車位

2018-11-09 10:42:01
其實睇樓時睇裝修款式同新舊,大概可以估到業主持貨幾耐,例如我舊年睇咗幾個兆康苑,其中一個404呎叫價375萬,一睇知第一手業主,間屋爛爛溶溶,原屋嘅舊爐灶仲喺度,同aa探口風業主老豆獨居,業主自己另外住另一間,老豆之前入廠去咗

我講價落368萬,業主最少372萬,咁我唔買,三日後373萬成交,因為我可買可唔買,要擺廿萬全屋執過放租收得1萬就冇所謂
2018-11-09 10:42:34
我覺得同原生家庭唔好咁遠就最好
新界九龍港島都唔係最大問題
唔通雙方家長都屯門,你要搬去太古城咁樣叫好咩

真係睇個人需要,如果無小朋友就唔洗考慮校網同老家距離,自己返工果頭又多人又迫,希望收工返到屋企舒服d,住大d,放假輕鬆下,唔洗同人迫,所以我揀大西北,由細住九龍住到大,住村屋無適應問題,反而唔想再搬返九龍

因為我宜家住梗則魚涌(已買
宜家買第二間係用黎作為儲備,將來結婚先搬出去
近幾年應該都會同返屋企人住,其中一間放租等人幫手供
所以呢間我應該係先考慮放租潛力同升值潛力
到將來有需要自己搬出黎,再樓換樓
2018-11-09 10:43:39
真係睇個人需要,如果無小朋友就唔洗考慮校網同老家距離,自己返工果頭又多人又迫,希望收工返到屋企舒服d,住大d,放假輕鬆下,唔洗同人迫,所以我揀大西北,由細住九龍住到大,住村屋無適應問題,反而唔想再搬返九龍

不過我聽好多係女方家長唔比個女搬咁遠 我同事焗住要揀觀塘果頭,最遠只可以去到將軍澳或者黃大仙
2018-11-09 10:45:20
真係睇個人需要,如果無小朋友就唔洗考慮校網同老家距離,自己返工果頭又多人又迫,希望收工返到屋企舒服d,住大d,放假輕鬆下,唔洗同人迫,所以我揀大西北,由細住九龍住到大,住村屋無適應問題,反而唔想再搬返九龍

因為我宜家住梗則魚涌(已買
宜家買第二間係用黎作為儲備,將來結婚先搬出去
近幾年應該都會同返屋企人住,其中一間放租等人幫手供
所以呢間我應該係先考慮放租潛力同升值潛力
到將來有需要自己搬出黎,再樓換樓

咁我覺得呢個時候絕唔需要急
萬一傻瓜出現就大力扑落去
投資買錯嘢好揼心
2018-11-09 10:45:50
真係睇個人需要,如果無小朋友就唔洗考慮校網同老家距離,自己返工果頭又多人又迫,希望收工返到屋企舒服d,住大d,放假輕鬆下,唔洗同人迫,所以我揀大西北,由細住九龍住到大,住村屋無適應問題,反而唔想再搬返九龍

不過我聽好多係女方家長唔比個女搬咁遠 我同事焗住要揀觀塘果頭,最遠只可以去到將軍澳或者黃大仙

你同事搵到樓未?
2018-11-09 10:47:05
真係睇個人需要,如果無小朋友就唔洗考慮校網同老家距離,自己返工果頭又多人又迫,希望收工返到屋企舒服d,住大d,放假輕鬆下,唔洗同人迫,所以我揀大西北,由細住九龍住到大,住村屋無適應問題,反而唔想再搬返九龍

因為我宜家住梗則魚涌(已買
宜家買第二間係用黎作為儲備,將來結婚先搬出去
近幾年應該都會同返屋企人住,其中一間放租等人幫手供
所以呢間我應該係先考慮放租潛力同升值潛力
到將來有需要自己搬出黎,再樓換樓

咁我覺得呢個時候絕唔需要急
萬一傻瓜出現就大力扑落去
投資買錯嘢好揼心

傻瓜好少見,見親都係人地賽後檢討🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️
2018-11-09 10:47:19
不過我聽好多係女方家長唔比個女搬咁遠 我同事焗住要揀觀塘果頭,最遠只可以去到將軍澳或者黃大仙

所以我一開始都係揀大西北村屋租,睇下自己適唔適應到,又唔係其他人口中講到咁恐怖,住落無咩問題,變相而家多左好多屋苑可以揀,接受範圍都大好多
2018-11-09 10:48:51
不過我聽好多係女方家長唔比個女搬咁遠 我同事焗住要揀觀塘果頭,最遠只可以去到將軍澳或者黃大仙

你同事搵到樓未?

準備租九龍舊樓,租住儲錢等買,無計,家家有本難念的經
2018-11-09 10:49:59
不過我聽好多係女方家長唔比個女搬咁遠 我同事焗住要揀觀塘果頭,最遠只可以去到將軍澳或者黃大仙

你同事搵到樓未?

準備租九龍舊樓,租住儲錢等買,無計,家家有本難念的經

觀塘區算係budget friendly
有無話觀塘邊度啱心水
2018-11-09 10:50:26
真係睇個人需要,如果無小朋友就唔洗考慮校網同老家距離,自己返工果頭又多人又迫,希望收工返到屋企舒服d,住大d,放假輕鬆下,唔洗同人迫,所以我揀大西北,由細住九龍住到大,住村屋無適應問題,反而唔想再搬返九龍

因為我宜家住梗則魚涌(已買
宜家買第二間係用黎作為儲備,將來結婚先搬出去
近幾年應該都會同返屋企人住,其中一間放租等人幫手供
所以呢間我應該係先考慮放租潛力同升值潛力
到將來有需要自己搬出黎,再樓換樓

我諗梗自己搬入屯門好唔好
聽人講瀧門住得好爽
跟住則魚涌近太古坊又唔愁放租
2018-11-09 10:50:56
2年升左咁多 真係好高水

唔劈佢350 都 起馬450


我自己會分3類
心儀 可接受 同要唔要都罷

第2,3類我一定盡劈 今年高位成交劈佢2成 唔洗理佢叫咩價

第一類就睇下仲有無其他選擇 不過點都例劈10% 以上

有時太下aa口風 當面問下佢多唔多人睇下
有人還價幾多 唔講真話都 chok下口風

依家個市賣家急過你
第一口價盡劈 最多加返價姐

傾到差唔多 30萬到上落就帶定票 AA會幫手鋤盡佢

扑傻瓜就係咁扑

唔想話你智將都唔得 雖然呢度唔係罵戰區,但你講D野真係流到仆街

你入到平貨記得出post講,比大家見識下

咁你教下大家點睇樓
係咪一見到個單位流晒口水 求佢唔好反價

跟住咪好似it狗摸頂入市
未入伙變負資產

其實你都唔知人地做幾多成按
你點知人負資產?
唔係你買入個價低過而家就叫負資產喎....
2018-11-09 10:50:56
長沙灣曉悅中層C室,以開放式間隔,向東北望開揚景,實用面積約193方呎,放租1星期,以1.2萬元租出,實用呎租約62.2元。據悉,新租客心儀單位企理、望開揚景,故睇樓1次即決定承租。


萬二都租
2018-11-09 10:51:46
所以我一開始都係揀大西北村屋租,睇下自己適唔適應到,又唔係其他人口中講到咁恐怖,住落無咩問題,變相而家多左好多屋苑可以揀,接受範圍都大好多

租就可以,買就不了 好麻煩,首期又大舊,純粹測試下自己接唔接受到住大西北,身邊個圈子全部都係住九龍,個個都對大西北好反感,話最遠只接受去到沙田大圍
2018-11-09 10:52:14
因為我宜家住梗則魚涌(已買
宜家買第二間係用黎作為儲備,將來結婚先搬出去
近幾年應該都會同返屋企人住,其中一間放租等人幫手供
所以呢間我應該係先考慮放租潛力同升值潛力
到將來有需要自己搬出黎,再樓換樓

我諗梗自己搬入屯門好唔好
聽人講瀧門住得好爽
跟住則魚涌近太古坊又唔愁放租

ok啦, 如果鐵路可以cover到你日常去處
2018-11-09 10:53:22
準備租九龍舊樓,租住儲錢等買,無計,家家有本難念的經

觀塘區算係budget friendly
有無話觀塘邊度啱心水

觀塘的確好住,不過真係好貴
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