其實樓價嘅升跌, 主要都係demand and supply
香港每年建屋速度, 同埋人口增加速度有眼睇. 每日一車車大陸人運落嚟.
仲有早幾年大陸人拎六球嘢買樓就有埋身份證送. 而加無身份証送, 點解大陸人咁鍾意買樓? 而點解大陸政府又咁驚人走資? 主要係香港仲算係有法治, 唔係大陸咁老屈你就可以送你坐監同拎咗你D財產. 所以大陸D有錢佬就咁鍾意起香港買樓
仲有香港人自己需要未計. 雖然香港經濟無80年代起飛果陣咁好, 但係失業率低, 好多人其實供得起樓, 不過無首期, 你見D新盤19幾萬人去排隊就知香港好多人有能加買.
以上呢D demand同supply 同港幣地位無乜關係
香港樓價跌, 主要係大陸人唔再信香港法治, 同埋大陸同香港經濟同時仆直
呢段時間少左好多大陸人買樓，成交數據是公開的，你可以上政府既公開資料查冊一下
大陸人少左買香港樓，但香港樓價越升越有，由大陸人買樓而引致Demand急升，而引致香港樓價急升，呢個立論已經不攻而破，而香港樓價升，背後既原因係更深層次，而非簡單既供需，可以解釋得到
加辣後用公司， 大家都識用公司買樓，無成交樓價唔會乾升
>>用公司名義買樓要比BSD，15%
巴打你既然搵咗資料，可唔可以post 埋上黎， 同埋你都可以睇埋樓市邊幾年升得最快， 不如你用d 數據証明吓點"不攻自破"
>>以下係數字：
2017年第1季香港一手私人住宅市場。已知內地個人買家佔宗數比例15.0%。佔金額比例20.8%。數字按季分別下降2.7及3.5個百分點，比例仍然處於短期高位，卻低於2012年BSD實施前的高水平，兩成到五成間。可視作內地買家看好香港樓市，持續入市。同時本地買家湧現，壓過內地買家，推低內地買家的比例。
首季二手私人住宅市場。已知內地個人買家佔宗數6.5%，佔金額9.3%；數字分別微跌0.8及微升1.0個百分點。兩個比例連續六個季度在半成到一成間徘徊，可視為平穩發展。
第四季整體私人住宅市場。已知內地個人買家佔宗數8.9%，佔金額14.2%；數字分別下降1.5及1.4個百分點。
2017年，個樓價升幅個Slope，係無變過架哦，點解大陸人買樓比例少咁多，個Slope都可以維持一樣？
其實你話d 錢湧入嚟， 用咩渠道湧入黎？ 大陸外管煩到hihi
>>大把，澳門賭場，地下錢莊，七人車，漁船
大把人排隊買樓， demand 係咪咗
"細大把，澳門賭場，地下錢莊，七人車，漁船"
已經無得verify
大把人排隊買樓，咁買樓果D，係揸住現金買樓？還是係做按揭攤開30年供樓？假若係揸住現金現兜兜買樓，呢個就真Demand，假若買樓要上會供樓，仲要銀行借唔足要問發展商借埋果D，你要記住，呢D人本身係無能力買樓，只不過係香港銀行體系嚴重水浸，D錢唔借出去佢甚至連存款利息都比唔起，有水魚認投就拿拿臨批筆錢出去，呢D Demand係由於銀行體系嚴重水浸所做成既崎型Demand，唔係真Demand。假若香港銀行體系無水浸，呢班無能力買樓既人根本買唔起樓，佢地買唔起樓樓市就真係會無左個Demand，到時就真係冚。
我掉轉頭講，假若香港成個銀行體系係正常，點解銀行都不斷出風險報告話香港樓價已經極高要摸頂，都仲要透過發展商咁係咁批錢出去借比人去買樓？
澳門賭場，地下錢莊，七人車，漁船係完全無得Verify，因為全部都係犯法，枱面上你唔會睇得到，但唔代表佢地唔存在，至少我做生意，地下錢莊我自己都用到Fap Fap聲。
同路人 大陸依家係咁捉人
而家轉左，搵D剛剛係大陸賣樓既香港人
同佢換錢
勁正
我諗如果要香港跟上人地腳步應該好難？因為香港好標榜 金融 銀行業 乜乜柒柒，如果實行呢啲野會唔會令銀行業損失好多？ 想問樓主點睇
