最有價值收息股研究所 @ 17

不過而家打通利園一二三期地下停車場，上面數簿哥都分享咗，工程應該就快開始

我只系想講, 原本規劃署改劃加山塊地時吾係預大地主駁去自己既developments, 不過當然N年後大地主再同政府申請, 就另一回事

八期始終吾系大地主既top priority, 系都搞掂左一二三期先啦

有樣嘢想請教數簿哥，見到林海山城啲成交主要係四月（撤辣）之後成交，啲成交多數以 90、270天、先租後買形式付款

會唔會有機會呢度條數，中期報告嘅時候未認定收入？可能淨係收咗頭期，仲未收埋尾款。導致中期報總負債（借貸 + 永續債）輕微上升兩億幾。

因為見佢呢排都好似賣得唔錯 如果話年報見到佢找埋尾數，我個人覺得總負債可能繼續跌 甚至乎佢哋唔需要再去借錢找利園八期建築成本條數 靠帳面現金 + 項目回款搞得掂條數

師兄，講得冇錯 呢個真係之後再算，搞掂晒 Projects on hand 再講

爆袋渣住幾多14?

我窮撚，得21,000股 但係都要細心研究㗎嘛

不過你問我，咁多地產股入邊，我個人最睇好大地主

利園一期，得間 Chanel 未開，利園五期，間 Cartier 都未開。呢兩間嘢，一間應該年底開，另外一間出年年頭 如果按佢哋講，租金有唔錯增長。好多舖頭都係年中先開，中期報，應該未完整反映到呢個影響。On a yearly basis，可能成條數更加靚呢但係都要留意希慎廣場 1 - 3/F 翻新影響，最近行過都見到佢有幾間圍起左。


上海利園啲寫字樓話有70%出租率。好似今年二月（分析師會）先話得三成，然後同啲客仔傾緊。即係話啲約係年中先傾好，咁即係話全年睇租金可能唔止咁低

高級版李根興

香港始終無咩pension/sovereign fund，之前都9up過，如果政府仲有份，拉外匯基金加堆咩中投打底會起步快成事好多

雖然我近減息同無減派息之外先跟
但14真心抄你唔少功課

都係志在拋磚引玉，我有啲諗法都係數簿哥個 Blog度睇返嚟 如果大家交流，可以對間公司有更深認識，咁咪好囉

不過我而家睇緊個問題，都係佢哋會唔會繼續借錢去找利園八期建築成本 我自己個睇法就未必

其實大息減左,細息無減

都唔少呀

如果有按計劃買，10.4 應該會買多 7000股 但嗰陣時啱啱好 1883 跌落去，咁就攞咗筆錢去執死雞了

Who knows 可能將來派返 $1.44 or above

不過佢哋都好似話 Comfortable 維持股息政策

如果大家唔怕睇英文,tech野可以睇 asianometry佢係tech既方向睇D商業歷史,有時候出嚟既答案同商科人有D唔同。例如Kodak VS 富士, Damodaran 話Kodak 買 Eastman Chemical Company係做錯左(當然我覺得佢個意思係D CEO 淨係講synergy,而無一個實際既plan點用間買返嚟既公司,不過如果就咁上堂,我諗大部分學生都會get左做收購=差),不過如果你睇asianometry,你會發現富士正正係靠佢既化學生存落嚟

我用1.08做準嫁啦不過我唔係長坐呢隻的

呢個channel正嘢嚟

好大機會都係了

唉 我36.8平均價

如果有錢7都會加派番
好似係得823無減派?

唔係好明

你去聽返中期分析師會議，20 - 21 分鐘

呢個真係之後再講了 起碼搞掂埋利園八期 / 土瓜灣先