最有價值收息股研究所 @ 3

slg
利申坐緊

跌返落$20樓下我真係繼續買

有PE Fund都好，要有project俾佢搞先得

新世界有啲二線項目，睇吓佢玩唔玩囉

佢冇得唔買啦，有晒全盤計劃

想買希慎嘅，最好睇清楚寫字樓嘅租務先，Retail 就99%就出租率，同埋親身落去希慎嗰邊行吓先 …. Hermes 同 Chanel 都cut晒幾大部份面積俾佢搞裝修



駁好晒所有嘢，直接連去最新嗰期，同埋新嘅區域法院

收一次息=香港大部份打工仔做1年幾

不過買佢就真係間接買香港未來發展仲有優勢前景，唔會變差

留意咗好耐，想等佢跌平d先買。財務數據幾靚，但有冇高手可以講下點解P/B 4.8咁高？

好重貨 正

香港，冇㗎喇…. 一去不返，租戶走咗就唔會咁快返嚟，成個 cycle 好長

我係希望普京快啲死，快啲打完仗，油價快啲落，快啲減息唔該 🙏🏻

跟住就係諗下一步，幾多錢沽貨

其實 澳洲幾幢 office 咪已經同其他 fund 一齊夾份

佢仲有堆地, 密密買
收埋左等重建

禮頓 & 利舞台 週邊地

0823 背後金主係邊個?

新投塊地, 安達臣?
都係16億啫
對比本身 2460億
佔幾多%? 0.65%

財團及發展商積極收購舊樓，最新有財團就旗下銅鑼灣霎東街2至4號舊樓，入紙申請強拍。

根據土地審裁處文件，物業的地盤面積約1,562平方呎，而目前申請人平均持有不少於90%的物業業權。事實上，物業由2個地段組成，該財團現持有2號約83.33%業權，4號則已擁有100%業權。直至本年3月初，項目估值為2.2829億元。

資料顯示，是次強拍由8間公司提出，其中一名申請人為偉恒發展有限公司（WINHILL DEVELOPMENT LIMITED）。翻查公司註冊處資料，該公司董事為趙明璟（CHIU MING KING）及黃文君（WONG MAN KUAN）。



財團積極申請舊樓強拍，土地審裁處早前一口氣接獲4宗強拍申請，涉及銅鑼灣的4個舊樓地盤，合共估值達9.7億元。

據4宗舊樓強拍申請，分別涉及霎東街5號、霎東街9A及9B號、勿地臣街10及12號、勿地臣街16號，各自由多間不同的有限公司申請強拍，持有的業權分數由83.33%至91.67%不等，物業的現況估值亦由1.2億至3.4億元不等。
當中市值最高的則為霎東街5號舊樓，在1971年落成，樓齡49年，由財團透過9間有限公司收購至9成業權，符合強拍條例要求，餘下3個單位尚未獲收購，目前市值約3.4億元，而屬於霎東街及勿地臣街交界的霎東街9A及9B亦獲收購83.33%業權，市值約2.6億元。

其餘兩個勿地臣街10及12號，以及勿地臣街16號地盤，則分別市值2.5億及1.2億元。

上述4宗申請雖然由多間不同的有限公司提出申請，大部份公司註冊董事均包括顧菁芬及羅泰安屬於兩位會計師，過往曾代表不同發展商收購舊樓。由於利舞臺、禮頓中心等希慎持有或發展的商廈之間，不排除為該財團再一步擴大版圖。


核心購物區逆市錄得逾億元大額成交個案，據土地註冊處資料顯示，銅鑼灣霎東街6號全幢物業，以約2.8億元沽出，新買家為ISLE NOBLE INVESTMENTS LIMITED，為海外註冊公司。項目面積約3,000平方呎計，成交呎價約9.33萬元，料為財團收購活動。

該物業現時為一幢三層高物業，鄰近時代廣場，早前曾租予時裝零售租戶，今年1月初曾招標形式推出市場放售。

所以港股估值低曬，股價跌返落嚟
希慎都由高位跌咗一半，差再跌多少同外資走淨幾多
塘水滾塘魚好難撐起成個巿

17 你等咗幾耐？仲等？
4個月前 13.5
3個月前 17.
升個陣又等跌，跌嗰陣又唔敢買。

師兄可唔可以簡單講吓乜嘢係shadow banking？

1. 支援集團實現服務國家改革發展大局的使命 廢話
2. 同時亦要配合集團主業發展的戰略需要，因新一代信息技術產業是國家七大戰略性新興產業之一 一間銀行點樣配合你電信主業”發展嘅戰略需要“？“新一代信息技術產業是國家七大戰略性新興產業之一” 關你買銀行乜嘢事
3. 另外亦看好郵儲銀行自身的發展前景 廢話

點買？
要去銀行搵經理搞？

依度幾多股

要打9折