【賣樓移民幫到手】低調置業討論區(29)

aa由上個post不停俾人問候有咩感覺…………

無視 做得哩行預左架啦 我成日都話哩行係低賤職業架

幫個客賺到錢就永遠都係因為個客有眼光,蝕就aa仆街,介紹埋d垃圾盤,水鳩人買 已經見怪不怪

平心而論，其實當樓盤資訊留通，aa 呢行真係無乜 value add

地產呢行都仲係好固步自封，仲有一群人以中間人咁去阻礙資訊交換

有時叫個aa 還價，業主究竟點反應，係原全不得而知，另一種就係業主放租，aa就話無人租叫業主賣好過，實情係自己hold 起

老實講，有d aa 的確係幫到手，但更大部分既係鳩流流

咩事，無上嚟半日爆咗個post兼世界大戰

講樓必有股神，講樓必定嗌交，啱啱公海我都「屌」人，下次都費事講，懶得打字

撚狗好呀，有益身心

平時心情唔好可以搵人爆下

哈，當一種娛樂囉

Aa狗就梗係用黎屌啦 係咪？

如果我自己無記錯既話，我係庶屌過aa既

但係基於咩原因我要比你賺同埋要比個人資料你先？

經你手，我個offer又唔會好左
去到最尾我又係要自己跑銀行
自己坐一粒鐘等佢填form+9up
又要自己汁文件

煲講，有咩著數先？

咁你個aa應該冇幫你跑銀行,求其掟一兩間就算

去到最尾點都係要我親身bank hours落幾次
講到呢到你都係比唔到一個理由我
點解要比錢你賺
唔好比啦 你自己去搵啦 怕左你啦！你套料咁靚自己去搵都一樣架炸
經你可唔可以唔洗落銀行先？

係啦係啦你個rate 最靚

下次買樓可以試下由搵盤,傾價,搵律師樓,搵銀行一腳踢,到時點止唔洗比aa狗賺,什至連交流都唔流同aa狗交流

喂，真係得㗎喎，如果我依家要放層居屋比呢度巴打，睇完樓傾好晒價錢自己揾律師查冊攪相關手續，邊個話買賣樓一定要aa嘅，攪清楚aa只係提供市場配對資訊，冇佢都得，呢度之前有個巴打就係咁，租樓一樣

咩事，無上嚟半日爆咗個post兼世界大戰

講樓必有股神，講樓必定嗌交，啱啱公海我都「屌」人，下次都費事講，懶得打字

撚狗好呀，有益身心

淡淡定aa好撚啲

講樓必有股神，講樓必定嗌交，啱啱公海我都「屌」人，下次都費事講，懶得打字

撚狗好呀，有益身心

平時心情唔好可以搵人爆下

哈，當一種娛樂囉

Aa狗就梗係用黎屌啦 係咪？

如果我自己無記錯既話，我係庶屌過aa既

係連登,地產已經係原罪,屌啦～

唔係屌，係咪講到冇aa唔得，你啲做生意手法有問題



【香港屋網訊】
二手樓宇買賣流程 - 在市場上購買宇二手樓的正常程序。


1. 業主放盤出售物業，可在網上自讓或委托地產代理。


2. 買方(透過代理或自行議價(自讓人仕)) 與賣方議價及洽談各項條款。


3. 簽訂臨時買賣合約及繳交臨時訂金(俗稱細訂,一般為樓價之 2-5%)


4. 簽訂臨時合約後，業主需要找代表他的律師並在14天內，買賣雙方簽署正式買賣合約，買方付予賣方大訂(一般為樓價之10%減去細訂已付的數目後所得的餘數，便是應繳付之大訂。細訂加上大訂，通常是樓價的一成。)


5. 代表律師會幫你 - 打釐印、繳付印花稅及於土地註冊處登記合約。


6. 買賣雙方律師會協議正式完成交易的日期，通常會訂在簽署正式買賣合約後一個月內。因要讓買家有時間去準備有關銀行按揭的貸款。


7. 買方律師審核業權。


8. 買方律師草擬樓契，由賣方律師審核確保無誤。


9. 成交前一日，買方前往單位驗樓，查看一切是否妥當。


10. 買方繳付樓價餘數及簽署樓契。(以銀行貸款在或自行繳付)


11. 賣方將物業交吉及簽署樓契。


12. 完成買賣。

邊part一定要aa?

但係基於咩原因我要比你賺同埋要比個人資料你先？

經你手，我個offer又唔會好左
去到最尾我又係要自己跑銀行
自己坐一粒鐘等佢填form+9up
又要自己汁文件

煲講，有咩著數先？

咁你個aa應該冇幫你跑銀行,求其掟一兩間就算

去到最尾點都係要我親身bank hours落幾次
講到呢到你都係比唔到一個理由我
點解要比錢你賺
唔好比啦 你自己去搵啦 怕左你啦！你套料咁靚自己去搵都一樣架炸
經你可唔可以唔洗落銀行先？

係啦係啦你個rate 最靚

下次買樓可以試下由搵盤,傾價,搵律師樓,搵銀行一腳踢,到時點止唔洗比aa狗賺,什至連交流都唔流同aa狗交流

喂，真係得㗎喎，如果我依家要放層居屋比呢度巴打，睇完樓傾好晒價錢自己揾律師查冊攪相關手續，邊個話買賣樓一定要aa嘅，攪清楚aa只係提供市場配對資訊，冇佢都得，呢度之前有個巴打就係咁，租樓一樣

以前都無aa架喇，咪又係咁買賣

咩事，無上嚟半日爆咗個post兼世界大戰

講樓必有股神，講樓必定嗌交，啱啱公海我都「屌」人，下次都費事講，懶得打字

撚狗好呀，有益身心

淡淡定aa好撚啲

淡淡

咁你個aa應該冇幫你跑銀行,求其掟一兩間就算

去到最尾點都係要我親身bank hours落幾次
講到呢到你都係比唔到一個理由我
點解要比錢你賺
唔好比啦 你自己去搵啦 怕左你啦！你套料咁靚自己去搵都一樣架炸
經你可唔可以唔洗落銀行先？

係啦係啦你個rate 最靚

下次買樓可以試下由搵盤,傾價,搵律師樓,搵銀行一腳踢,到時點止唔洗比aa狗賺,什至連交流都唔流同aa狗交流

喂，真係得㗎喎，如果我依家要放層居屋比呢度巴打，睇完樓傾好晒價錢自己揾律師查冊攪相關手續，邊個話買賣樓一定要aa嘅，攪清楚aa只係提供市場配對資訊，冇佢都得，呢度之前有個巴打就係咁，租樓一樣

得！所以有591同28house出現

知道就好，攪清楚唔係aa買件貨/賣件貨，賣嘅係Service，服務唔得揾唔到配對直情可以唔用

咩事，無上嚟半日爆咗個post兼世界大戰

講樓必有股神，講樓必定嗌交，啱啱公海我都「屌」人，下次都費事講，懶得打字

撚狗好呀，有益身心

淡淡定aa好撚啲

淡淡

淡淡撚掠過 神秘又美麗
他仿似驟來的雨
我若難自禁抬頭撚你
你偏將心事瞞住

J死人

講樓必有股神，講樓必定嗌交，啱啱公海我都「屌」人，下次都費事講，懶得打字

撚狗好呀，有益身心

平時心情唔好可以搵人爆下

哈，當一種娛樂囉

Aa狗就梗係用黎屌啦 係咪？

如果我自己無記錯既話，我係庶屌過aa既

係連登,地產已經係原罪,屌啦～

唔係屌，係咪講到冇aa唔得，你啲做生意手法有問題



【香港屋網訊】
二手樓宇買賣流程 - 在市場上購買宇二手樓的正常程序。


1. 業主放盤出售物業，可在網上自讓或委托地產代理。


2. 買方(透過代理或自行議價(自讓人仕)) 與賣方議價及洽談各項條款。


3. 簽訂臨時買賣合約及繳交臨時訂金(俗稱細訂,一般為樓價之 2-5%)


4. 簽訂臨時合約後，業主需要找代表他的律師並在14天內，買賣雙方簽署正式買賣合約，買方付予賣方大訂(一般為樓價之10%減去細訂已付的數目後所得的餘數，便是應繳付之大訂。細訂加上大訂，通常是樓價的一成。)


5. 代表律師會幫你 - 打釐印、繳付印花稅及於土地註冊處登記合約。


6. 買賣雙方律師會協議正式完成交易的日期，通常會訂在簽署正式買賣合約後一個月內。因要讓買家有時間去準備有關銀行按揭的貸款。


7. 買方律師審核業權。


8. 買方律師草擬樓契，由賣方律師審核確保無誤。


9. 成交前一日，買方前往單位驗樓，查看一切是否妥當。


10. 買方繳付樓價餘數及簽署樓契。(以銀行貸款在或自行繳付)


11. 賣方將物業交吉及簽署樓契。


12. 完成買賣。

邊part一定要aa?

搵銀行同律師都要AA 搵

呢條AA 話自己做左十年真係笑死人

aa由上個post不停俾人問候有咩感覺…………

無視 做得哩行預左架啦 我成日都話哩行係低賤職業架

幫個客賺到錢就永遠都係因為個客有眼光,蝕就aa仆街,介紹埋d垃圾盤,水鳩人買 已經見怪不怪

平心而論，其實當樓盤資訊留通，aa 呢行真係無乜 value add

地產呢行都仲係好固步自封，仲有一群人以中間人咁去阻礙資訊交換

有時叫個aa 還價，業主究竟點反應，係原全不得而知，另一種就係業主放租，aa就話無人租叫業主賣好過，實情係自己hold 起

老實講，有d aa 的確係幫到手，但更大部分既係鳩流流

經aa出租一次擺足咁多間代理，邊個快手就邊個賺，乜都唔使簽，叫你賣樓話冇人租叫佢過主唔好做，講完

aa由上個post不停俾人問候有咩感覺…………

無視 做得哩行預左架啦 我成日都話哩行係低賤職業架

幫個客賺到錢就永遠都係因為個客有眼光,蝕就aa仆街,介紹埋d垃圾盤,水鳩人買 已經見怪不怪

平心而論，其實當樓盤資訊留通，aa 呢行真係無乜 value add

地產呢行都仲係好固步自封，仲有一群人以中間人咁去阻礙資訊交換

有時叫個aa 還價，業主究竟點反應，係原全不得而知，另一種就係業主放租，aa就話無人租叫業主賣好過，實情係自己hold 起

老實講，有d aa 的確係幫到手，但更大部分既係鳩流流

加油啦,祝你搵到個好aa

換個account 先上來R 啦臭曬朵

J死人

見笑了
不過冇諗過原來客廳牆紙有直紋

係啦係啦你個rate 最靚

下次買樓可以試下由搵盤,傾價,搵律師樓,搵銀行一腳踢,到時點止唔洗比aa狗賺,什至連交流都唔流同aa狗交流

喂，真係得㗎喎，如果我依家要放層居屋比呢度巴打，睇完樓傾好晒價錢自己揾律師查冊攪相關手續，邊個話買賣樓一定要aa嘅，攪清楚aa只係提供市場配對資訊，冇佢都得，呢度之前有個巴打就係咁，租樓一樣

得！所以有591同28house出現

知道就好，攪清楚唔係aa買件貨/賣件貨，賣嘅係Service，服務唔得揾唔到配對直情可以唔用

所以你地真係可以試下自己搞

本來唔會加入戰團，睇你咁講就踢爆你，就算要搵都冇人搵你，未見過唔經aa買賣就收檔吧啦，村屋大把租屋經熟人介紹直接做，未見過呀?

你地覺得...
同一座同一層, 樓景同開揚景應該差幾多% ?

一手定二手？
二手老老實實,係業主立場根本就冇分別

係
不過都要睇下係點既樓景 同有幾開揚
如果 樓景係內園 同 非海景既開揚 可能真係左5%內

我試過同個客傾間3樓,佢夠膽同我講：岩岩樓上成左間900萬！咁我放番900萬都好合理丫
成果間係三十幾樓

如果正常市呢間3樓唔會過750萬…

樓上個景係咩景先?

J死人

搞左幾錢

淨計料 (全部旺角買)
廁所地下+企缸磚 每件$58*70= around 4k
廳+三房牆紙(實呎600) = around 9k