坦白講,我自己睇唔係正苦對私樓加入咁多管制法例,由得佢自由發展,可能炒咗上天跌返落嚟了,依家當市場不理性嘅時間就出辣椒幫市場冷靜一下,於是乎架車冇衝落懸崖,司機仲有時間睇清楚條路,可以轉去另一條路,要爆煲幾難,會跌但唔會大跌
我都係咁睇
根本正苦好似以前咁乜都唔管
香港樓市可能由2009 到而家已經出現左好多次升浪同跌浪了
架車限速,想撞都難,可以望吓新聞
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170330/mobile/bkn-20170330153553628-0330_00842_001.html
全球樓價指數去年升6% 冰島漲幅居首
萊坊發布2016年第4季《全球樓價指數》,指數追蹤和比較全球55個城市的一般住宅市場表現,當中包括11個位於亞太區的城市。2016年該指數按年上升6.0%,較2015年的4.1%的增幅為大。同時亦是自2014年第1季以來最大的升幅。
香港去年第4季樓價升6.1%,按年升4.2%,按年升幅排名第32位。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出,香港政府在2017/2018年財政預算案和施政報告中重申將在未來10年增加房屋供應。雖然房屋供應充足將壓抑樓價上升,但高地價和強勁的房屋需求將支持樓價,預計今年香港樓價將上升5%。
自2006年指數發布以來,冰島首次在排名榜的第1位。根據中國國家統計局的數據,中國的一般住宅的平均樓價升幅由2015年排名第43位,跳升到2016年的第7位,其平均樓價漲幅達至10.8%。
至於烏克蘭、台灣、新加坡和塞浦路斯的樓價升幅持續疲弱,主要是受地緣政治危機、經濟疲弱以及樓市降溫措施的影響,壓抑樓價升幅。相反,長期在排行榜領先的城市,如土耳其去年升12.2%和瑞典升6.1%,樓價升幅都在收窄。
在亞洲最受注目的市場為新加坡,放寬冷卻樓市措施,增加了市場的吸引力。儘管如此,新加坡依然在排名榜較後的位置,因為買家的熱情依然受壓於額外印花稅和借貸限制。
https://www.hk01.com/經濟/85551/全球樓價去年升6-6-中國城市包攬頭9位-港樓-未入流-
全球樓價去年升6.6% 中國城市包攬頭9位 港樓「未入流」
萊坊發表去年第四季《全球住宅城市樓價指數》報告,追蹤全球150個城市一般住宅的樓價變化,去年全球住宅樓價平均上升6.6%,升幅為3年來最高,若撇除中國內地城市樓價變動,全球樓價升幅為4.9%。
中國城市樓價升幅 包攬全球前九位
中國內地城市包攬全球樓價升幅的前九位,當中以南京樓價升幅最誇張,去年第4季按年上升41.1%,排名升幅榜首位。
亞太區研究部主管Nicholas Holt表示,內地主要城市樓價12個月的升幅在排名榜領先,令內地的政策制定者加大調控的力度,以嚴格的購房限制和貸款標準為住宅市場降溫。這些措施再加上更嚴格的資本管制,可能會吸引更多資本投向一些較小的內地城市,其中部分城市明顯住宅供應過份充裕。
紐西蘭奧克蘭(樓價上升12.4%)和溫哥華(樓價上升17.%)多年成為紐西蘭和加拿大住宅市場表現最強勁的城市,但現在已被鄰近城市威靈頓(23.7%)和多倫多(19.8%)超越。