【賣樓移民幫到手】低調置業討論區(29)

宜家睇岩左層樓 都幾中意 個價都算岩既 但我地計過俾哂首期裝修傢私等等應該會冇咩錢剩 可能得番10-20萬到 各位巴打覺得咁樣上車會唔會太大風險 新手買樓真係成日都好淆

如果肯定首期夠＄唔會上唔到會
我會照買 錢用完可以再搵再儲蓄
最緊要d錢用得有價值

我得返兩皮都係咁

之前聽過有個巴打係等埋最尾果個月糧先岩岩夠錢成交
最後account係得返幾十蚊
要用credit card黎生活
等果1%出

宜家睇岩左層樓 都幾中意 個價都算岩既 但我地計過俾哂首期裝修傢私等等應該會冇咩錢剩 可能得番10-20萬到 各位巴打覺得咁樣上車會唔會太大風險 新手買樓真係成日都好淆

如果肯定首期夠＄唔會上唔到會
我會照買 錢用完可以再搵再儲蓄
最緊要d錢用得有價值

我得返兩皮都係咁

之前聽過有個巴打係等埋最尾果個月糧先岩岩夠錢成交
最後account係得返幾十蚊
要用credit card黎生活
等果1%出

就算萬一差少少點都問屋企朋友親戚撲返來

最近問左個AA租嘉湖兩房
佢竟然話冇
問我三房考唔考慮
真係ON99

最近問左個AA租嘉湖兩房
佢竟然話冇
問我三房考唔考慮
真係ON99

up sell 既AA可以一概不再錄用

樓上個巴打好似都幾撚大獲....

AA知唔知你要做9成?

佢緊係知! 我依加覺得好煩 ,個業主仲話2個月唔夠,佢間新屋要裝多個幾月,話比會番租金我

P.S:其實我係絲打

絲打 我都係咁 成交左租返一個月俾佢

最近問左個AA租嘉湖兩房
佢竟然話冇
問我三房考唔考慮
真係ON99

up sell 既AA可以一概不再錄用

有啲AA講明要A佢係都sell你B真心好煩

樓上個巴打好似都幾撚大獲....

AA知唔知你要做9成?

佢緊係知! 我依加覺得好煩 ,個業主仲話2個月唔夠,佢間新屋要裝多個幾月,話比會番租金我

P.S:其實我係絲打

絲打 我都係咁 成交左租返一個月俾佢

又係簽左租約?

宜家睇岩左層樓 都幾中意 個價都算岩既 但我地計過俾哂首期裝修傢私等等應該會冇咩錢剩 可能得番10-20萬到 各位巴打覺得咁樣上車會唔會太大風險 新手買樓真係成日都好淆

如果肯定首期夠＄唔會上唔到會
我會照買 錢用完可以再搵再儲蓄
最緊要d錢用得有價值

我得返兩皮都係咁

之前聽過有個巴打係等埋最尾果個月糧先岩岩夠錢成交
最後account係得返幾十蚊
要用credit card黎生活
等果1%出

就算萬一差少少點都問屋企朋友親戚撲返來

我都係成交個幾日得返幾千蚊

我懷疑律師樓冇見個份endorsement
如果見到 應該唔會比你地過
因為你地似一齊夾計欺詐銀行

你真係比人陰左 個AA明知有屎
所以唔比你地keep份endorsement copy
快d追返份endorsement 然後consult律師專業意見

我覺得現在不是追唔追返按金或裝修/電器損壞
而係成個deal validity

佢而家唯有望過兩個月上手業主唔好玩野
同呢幾個月銀行唔知道

唯有甘做同等
但太passive

係呀。講左 我驚賴野😭。

絲打，相信而家呢一刻應該距離正約定明既成交日期不遠，係咪一兩個星期甚至都冇? 係，銀行又批咗，千萬唔好諗，甚至對方要求，都唔好推遲成交日期，如期成交係100%對家既責任。

盡快同返自己既律師樓講返俾AA昆咗簽租約，等律師樓諗辦法幫你拆彈。另外要求AA出示返分租約同埋對家簽新單位既買賣合約，當然有時間預備埋去EAA既投訴 Form。

倫巴講既野只係最壞可能既情況，既然已成定局，不必太擔心，都係嗰句 prepare for the worst。

如期成交唔係問題，問題係要拎到鎖鑰

你要玩野的話，可以叫佢交吉比你，成交日收鎖匙，之後一日先「借」比佢
完全符合哂買賣協議同埋份「借樓」協議

而家就係同佢講緊交吉後「借」層樓比佢個風險好大
1）並非自用，按揭問題
2）成交日收樓後，借層樓比佢期間法律問題
3）「借」層樓比人果時，間屋發現問題（爆水管etc）邊個負責維修？
等等

而家得兩條路

1. 反口唔借，但係我估果兩個月租金已經係樓價到減左，而且賣家新屋未住得，佢要搵地方短租幾個月仲要搬兩次，就算你比番果兩個月租金佢，佢都一定唔願意。因為二手樓係現況成交，你要冒既風險係佢破壞裝修。

2. 照借比佢，但要搵AA拎留份協議睇清楚，另外同佢簽多份協議講清楚啲責任問題，借完兩個月不得再延長etc。當然呢個做法都一樣有其他風險。

大家分析完，邊條路就樓主自己揀啦

樓上個巴打好似都幾撚大獲....

AA知唔知你要做9成?

佢緊係知! 我依加覺得好煩 ,個業主仲話2個月唔夠,佢間新屋要裝多個幾月,話比會番租金我

P.S:其實我係絲打

絲打 我都係咁 成交左租返一個月俾佢

又係簽左租約?

簽左份"預租物業承諾"
有物業地址, 雙方名, ID, 租金, 按金,租用期(成交起計一個月), 簽名, 冇寫日期
我係過左大訂先簽 有兩份我都業主都有一份 唔知個AA 有冇留底

追到我傻
嗰AA真係害人不淺
所以話 好AA難求
Btw 新post記得置頂 cash rebate同loan rebate分別

長實高層帶代理坐西鐵綫 感受海之戀交通優勢

長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）推售在即，發展商今日向傳媒介紹項目交通優勢，長實高級營業經理封海倫指，海之戀發展項目享五站四線便利，包括美孚、南昌、柯士甸、尖東及紅磡，由荃灣西站至尖東站車程約14分鐘。

事實上，發展商為了更直接宣傳交通優勢，今日記者會舉行之前的下午2時左右，發展商高層長實地產投資董事郭子威、長實高級營業經理封海倫更與一眾地產代理由荃灣西站出發，乘坐西鐵綫至柯士甸站，到達比鄰柯士甸站的港景匯商場。


.....

長實高層帶代理坐西鐵綫 感受海之戀交通優勢

長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）推售在即，發展商今日向傳媒介紹項目交通優勢，長實高級營業經理封海倫指，海之戀發展項目享五站四線便利，包括美孚、南昌、柯士甸、尖東及紅磡，由荃灣西站至尖東站車程約14分鐘。

事實上，發展商為了更直接宣傳交通優勢，今日記者會舉行之前的下午2時左右，發展商高層長實地產投資董事郭子威、長實高級營業經理封海倫更與一眾地產代理由荃灣西站出發，乘坐西鐵綫至柯士甸站，到達比鄰柯士甸站的港景匯商場。


.....

講多無謂，價單最實際

個個出曬去嗌交搞到呢度靜曬

個個出曬去嗌交搞到呢度靜曬

係果邊食緊花生

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係果邊食緊花生

DSE 係咪考完？ 十足十讀書讀上腦搵人辯論個D 人

長實高層帶代理坐西鐵綫 感受海之戀交通優勢

長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）推售在即，發展商今日向傳媒介紹項目交通優勢，長實高級營業經理封海倫指，海之戀發展項目享五站四線便利，包括美孚、南昌、柯士甸、尖東及紅磡，由荃灣西站至尖東站車程約14分鐘。

事實上，發展商為了更直接宣傳交通優勢，今日記者會舉行之前的下午2時左右，發展商高層長實地產投資董事郭子威、長實高級營業經理封海倫更與一眾地產代理由荃灣西站出發，乘坐西鐵綫至柯士甸站，到達比鄰柯士甸站的港景匯商場。


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講多無謂，價單最實際

btw叫佢哋試下同大西北班人一齊逼

個個出曬去嗌交搞到呢度靜曬

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DSE 係咪考完？ 十足十讀書讀上腦搵人辯論個D 人

真係辯論而唔係討論

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佢會唔會FF 咁多人都唔夠佢講，對住個電話好滿足咁笑

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個post又叫咩名
又出去撚狗

點解D樓咁貴港豬都買果個post

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又出去撚狗

點解D樓咁貴港豬都買果個post

但果位巴打之前都係呢邊
上次先同三文魚巴嘈過幾輪
之後話想換三房，新界又話不了，最多只接受到荃灣，又唔講自己到底入息幾多資產幾多

個個出曬去嗌交搞到呢度靜曬

係果邊食緊花生

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佢會唔會FF 咁多人都唔夠佢講，對住個電話好滿足咁笑

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又出去撚狗

點解D樓咁貴港豬都買果個post

但果位巴打之前都係呢邊
上次先同三文魚巴嘈過幾輪
之後話想換三房，新界又話不了，最多只接受到荃灣，又唔講自己到底入息幾多資產幾多

果位巴打似乎唔識econ 唔知咩為之自由經濟

個個出曬去嗌交搞到呢度靜曬

係果邊食緊花生

DSE 係咪考完？ 十足十讀書讀上腦搵人辯論個D 人

真係辯論而唔係討論

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又出去撚狗

點解D樓咁貴港豬都買果個post

但果位巴打之前都係呢邊
上次先同三文魚巴嘈過幾輪
之後話想換三房，新界又話不了，最多只接受到荃灣，又唔講自己到底入息幾多資產幾多

果位巴打似乎唔識econ 唔知咩為之自由經濟

似係文科撚

個個出曬去嗌交搞到呢度靜曬

係果邊食緊花生

DSE 係咪考完？ 十足十讀書讀上腦搵人辯論個D 人

真係辯論而唔係討論

佢會唔會FF 咁多人都唔夠佢講，對住個電話好滿足咁笑

個post又叫咩名
又出去撚狗

點解D樓咁貴港豬都買果個post

但果位巴打之前都係呢邊
上次先同三文魚巴嘈過幾輪
之後話想換三房，新界又話不了，最多只接受到荃灣，又唔講自己到底入息幾多資產幾多

果位巴打似乎唔識econ 唔知咩為之自由經濟

似係文科撚

我夠文科撚啦
又唔見我唔明
我反而係覺得佢未接觸過econ, 唔明白咩叫demand ＆ supply，唔知咩叫自由市場，覺得咩都可以由大政府去解決

利申： AL ECON 拎F