新手一問 依家私樓過4M 係唔係只可問銀行借7成?
我依家情況係咁, 前排賣左樓 7月成交有4M, 扣埋AA桶律師費得返3.95M
我本身依家同屋企人住新居屋 用左我名做首置 依家仲欠銀行3.8M
但我黎緊2年PLAN緊結婚 想搬出去住 將來買樓用老婆名 我做擔保
如只可做7成,即係我最少留返1.5M 現金作買樓用 (TARGET 4-4.5M樓)
依家變相好似樓換樓咁 但要再比多差唔多1M先換到樓...
我屋企人就想還哂銀行D錢先 之後再儲下錢先買樓 (但我驚遲D買唔返)
又有朋友講唔好還哂D錢 留返起碼1M現金
有冇巴打近排有買類似價位既樓可以分享下?
4-4.5, max loan 3.6
4.5-6.0, max loan 80%
6m+1, max loan 60%
1.5夠買6m樓，如果唔考慮入息/壓測因素
一個活生生例子
信AA即死
叫佢比番按金得唔得
真心答：
兩樣野
1）你而家成交完之後唔係自用，一定要做5成
2）你報樓價報小左，稅局有權開你file
但其實我係諗住自用
我上網睇過呢個情況可以當係佔用人身份,係當借比佢咁..
唔知有冇錯?我聽日會去問下律師 唔該
，屯門幾多唔洗500萬既成交
一個活生生例子
信AA即死
叫佢比番按金得唔得
真心答：
兩樣野
1）你而家成交完之後唔係自用，一定要做5成
2）你報樓價報小左，稅局有權開你file
但其實我係諗住自用
我上網睇過呢個情況可以當係佔用人身份,係當借比佢咁..
唔知有冇錯?我聽日會去問下律師 唔該
Concept: 你唔係自用=5成
同埋，當你「借」完兩個月比佢，你冇得再驗樓，所有野有問題都要自己上身
張臨約冇簽過要借比佢2個月,
只係大家另外簽左張野話會收樓後會借比佢住多2個月,而佢有責任保持番間屋同收樓時一樣,不過果時唔識野冇講過話要按金..咁我依加係咪佢唔肯比按金的話,比番果2個月錢佢,再直接收樓咁會好D?如果佢肯比按金就OK,,比佢住多2個月
咁得啦，我而家反口話唔借間屋比你
我要成交日拎鎖鑰，完
唔好再同佢傾簽咩租約/借約
再嘈拎臨約強行成交
總之，律師一定一定要自己搵！！！
隔離post真係好笑，同我講上車要500萬
張臨約冇簽過要借比佢2個月,
只係大家另外簽左張野話會收樓後會借比佢住多2個月,而佢有責任保持番間屋同收樓時一樣,不過果時唔識野冇講過話要按金..咁我依加係咪佢唔肯比按金的話,比番果2個月錢佢,再直接收樓咁會好D?如果佢肯比按金就OK,,比佢住多2個月
咁得啦，我而家反口話唔借間屋比你
我要成交日拎鎖鑰，完
唔好再同佢傾簽咩租約/借約
再嘈拎臨約強行成交
總之，律師一定一定要自己搵！！！
再嘈叫賣家撻訂囉
一來一回你又多左錢買另一間
不過就要再睇過樓煩D 咁
新手一問 依家私樓過4M 係唔係只可問銀行借7成?
我依家情況係咁, 前排賣左樓 7月成交有4M, 扣埋AA桶律師費得返3.95M
我本身依家同屋企人住新居屋 用左我名做首置 依家仲欠銀行3.8M
但我黎緊2年PLAN緊結婚 想搬出去住 將來買樓用老婆名 我做擔保
如只可做7成,即係我最少留返1.5M 現金作買樓用 (TARGET 4-4.5M樓)
依家變相好似樓換樓咁 但要再比多差唔多1M先換到樓...
我屋企人就想還哂銀行D錢先 之後再儲下錢先買樓 (但我驚遲D買唔返
又有朋友講唔好還哂D錢 留返起碼1M現金
有冇巴打近排有買類似價位既樓可以分享下?
4-4.5, max loan 3.6
4.5-6.0, max loan 80%
6m+1, max loan 60%
1.5夠買6m樓，如果唔考慮入息/壓測因素
我就係唔想再欠銀行太多 同埋七成以上原來要再比保險
我都係借6-7成算 ANYWAY THANKS!!
新手一問 依家私樓過4M 係唔係只可問銀行借7成?
我依家情況係咁, 前排賣左樓 7月成交有4M, 扣埋AA桶律師費得返3.95M
我本身依家同屋企人住新居屋 用左我名做首置 依家仲欠銀行3.8M
但我黎緊2年PLAN緊結婚 想搬出去住 將來買樓用老婆名 我做擔保
如只可做7成,即係我最少留返1.5M 現金作買樓用 (TARGET 4-4.5M樓)
依家變相好似樓換樓咁 但要再比多差唔多1M先換到樓...
我屋企人就想還哂銀行D錢先 之後再儲下錢先買樓 (但我驚遲D買唔返
又有朋友講唔好還哂D錢 留返起碼1M現金
有冇巴打近排有買類似價位既樓可以分享下?
4-4.5, max loan 3.6
4.5-6.0, max loan 80%
6m+1, max loan 60%
1.5夠買6m樓，如果唔考慮入息/壓測因素
我就係唔想再欠銀行太多 同埋七成以上原來要再比保險
我都係借6-7成算 ANYWAY THANKS!!
6成以上已經要買保險
一個活生生例子
信AA即死
叫佢比番按金得唔得
真心答：
兩樣野
1）你而家成交完之後唔係自用，一定要做5成
2）你報樓價報小左，稅局有權開你file
但其實我係諗住自用
我上網睇過呢個情況可以當係佔用人身份,係當借比佢咁..
唔知有冇錯?我聽日會去問下律師 唔該
Concept: 你唔係自用=5成
同埋，當你「借」完兩個月比佢，你冇得再驗樓，所有野有問題都要自己上身
如果果位巴打已經簽左
呢個位寧願要長成交期穩陣D
2個月除非有大件事樓價大跌O既機會應該細過借俾佢住2個月然後佢2個月內整到間屋衰衰格格...
我睇落佢臨約就冇寫明
但係就另外簽左張endorsement話借間屋比人
隔離post真係好笑，同我講上車要500萬
唔係新私樓我唔上
好行唔送
隔離post真係好笑，同我講上車要500萬
隔離post真係好笑，同我講上車要500萬
喂呀浪子巴唔好點醒D 淡淡啦
咁多淡淡入哂黎屯門會搞到屯門好迫架
都係果句, 牛屎區上車請去元朗
張臨約冇簽過要借比佢2個月,
只係大家另外簽左張野話會收樓後會借比佢住多2個月,而佢有責任保持番間屋同收樓時一樣,不過果時唔識野冇講過話要按金..咁我依加係咪佢唔肯比按金的話,比番果2個月錢佢,再直接收樓咁會好D?如果佢肯比按金就OK,,比佢住多2個月
咁得啦，我而家反口話唔借間屋比你
我要成交日拎鎖鑰，完
唔好再同佢傾簽咩租約/借約
再嘈拎臨約強行成交
總之，律師一定一定要自己搵！！！
再嘈叫賣家撻訂囉
一來一回你又多左錢買另一間
不過就要再睇過樓煩D 咁
問題係唔知佢張endorsement點簽
我大可以話冇簽過張endorsement
Or正約果時扮唔知，話冇應承過wor
睇下去到最後邊個唔簽正約先
唔簽果個就要賠訂
一個活生生例子
信AA即死
叫佢比番按金得唔得
真心答：
兩樣野
1）你而家成交完之後唔係自用，一定要做5成
2）你報樓價報小左，稅局有權開你file
但其實我係諗住自用
我上網睇過呢個情況可以當係佔用人身份,係當借比佢咁..
唔知有冇錯?我聽日會去問下律師 唔該
Concept: 你唔係自用=5成
同埋，當你「借」完兩個月比佢，你冇得再驗樓，所有野有問題都要自己上身
如果果位巴打已經簽左
呢個位寧願要長成交期穩陣D
2個月除非有大件事樓價大跌O既機會應該細過借俾佢住2個月然後佢2個月內整到間屋衰衰格格...
我睇落佢臨約就冇寫明
但係就另外簽左張endorsement話借間屋比人
隔離post真係好笑，同我講上車要500萬
唔係新私樓我唔上
好行唔送
所以d人咪走哂去做租租
樓上個巴打好似都幾撚大獲....
AA知唔知你要做9成?
