1300萬樓想按650出黎用
佢地收入夠，但唔夠30年年期
咁想問可唔可以，搵佢地無做野既仔做擔保
攞個年期得唔得？
撈左按揭好耐，你問我答（8）
貸款博士DrLoan
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Hello 想問如果兩夫婦想做按揭
1300萬樓想按650出黎用
佢地收入夠，但唔夠30年年期
咁想問可唔可以，搵佢地無做野既仔做擔保
攞個年期得唔得？
1300萬樓想按650出黎用
佢地收入夠，但唔夠30年年期
咁想問可唔可以，搵佢地無做野既仔做擔保
攞個年期得唔得？
女朋友都係借款人就一定得～
如果不是的話，其實係睇撞正咩approver，撞正鬆手嘅 我啲客寫契哥都批到
但緊手嘅 見過寫姨媽都reject
—小秘書 @DrLoan
如果不是的話，其實係睇撞正咩approver，撞正鬆手嘅 我啲客寫契哥都批到
但緊手嘅 見過寫姨媽都reject—小秘書 @DrLoan
絕對唔係咁計嫁
坊間好多人都誤會咗
計數係將 （供車每月供款+供樓每月供款）再除收入，供車係當負債計的
—小秘書 @DrLoan
坊間好多人都誤會咗計數係將 （供車每月供款+供樓每月供款）再除收入，供車係當負債計的
—小秘書 @DrLoan
有，符合壓力測試就六六折、爆壓測就七一折，就算加借埋喺銀行貸款額度都會有上述折扣，只係加借就要將保費計入壓力測試中。
—小秘書 @DrLoan
—小秘書 @DrLoan
冇問題呀！就算1.8m首期都過到壓力測試
其實加借保費 係視乎你有冇足夠現金一次過比保費，因為你保費原價都成18萬，折完都約12萬，睇吓你有冇咁多流動現金~有的話就full pay，慳返12萬的利息，不過依家好多客都係加借，反正低息咪留多啲流動現金
—小秘書 @DrLoan
其實加借保費 係視乎你有冇足夠現金一次過比保費，因為你保費原價都成18萬，折完都約12萬，睇吓你有冇咁多流動現金~有的話就full pay，慳返12萬的利息，不過依家好多客都係加借，反正低息咪留多啲流動現金—小秘書 @DrLoan
博士，我想問女朋友畢業後工作左8個月，正當職業，有糧單，有mpf ，銀行出糧有月結單，有合約。係沒有稅單，請問有冇影響？
即係老婆依家擔保緊你層樓？而你係有物業同按揭係身？有啲唔明你第一句，我要問清楚你先
—小秘書 @DrLoan
—小秘書 @DrLoan
都會嘅，當係穩定職業咁做，不過壓力測試條數都係按政策計
唔會因為你係政府工就唔符合壓力測試條數都批。
—小秘書 @DrLoan
唔會因為你係政府工就唔符合壓力測試條數都批。—小秘書 @DrLoan
有影響㗎！如果係專業人士或政府工就fresh grad都有機會接受，但係普通工作就要視乎公司大細
—小秘書 @DrLoan
—小秘書 @DrLoan
唔計！高成數按揭就一定唔會計acting低成數就要視乎銀行，如果銀行肯唔睇你張糧單，淨係用稅單去計就得，不過講真非常少機會唔睇糧單
—小秘書 @DrLoan
低成數就要視乎銀行，如果銀行肯唔睇你張糧單，淨係用稅單去計就得，不過講真非常少機會唔睇糧單—小秘書 @DrLoan
高成數按揭一定要有稅單先得，低成數就得少部份可以唔睇稅單，但利息一定會高啲
—小秘書 @DrLoan
—小秘書 @DrLoan
唔得🤣正常未補地價居屋連套現都唔得㗎，除非以下幾個原因:
籌措醫藥費、家庭成員的教育費、殮葬費、因離婚/分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費、因生意出現財政困難，以致難以應付開支或個人財務問題。
不過有其他方法可以咁做，有需要可TG我話你知
—小秘書@DrLoan
籌措醫藥費、家庭成員的教育費、殮葬費、因離婚/分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費、因生意出現財政困難，以致難以應付開支或個人財務問題。
不過有其他方法可以咁做，有需要可TG我話你知
—小秘書@DrLoan
博士，請問點先穩陣？ 係細公司，想7成按揭
女朋友係上年畢業 7月入職，到今年3月 都未過免稅額嘅$132,000，咁樣咪唔會收到報稅表，意思係接住今年10月都唔會收到稅單？
我要等多一年到2022年10月先有稅單去買？
女朋友係上年畢業 7月入職，到今年3月 都未過免稅額嘅$132,000，咁樣咪唔會收到報稅表，意思係接住今年10月都唔會收到稅單？
我要等多一年到2022年10月先有稅單去買？
非固定月薪就要用六個月平均數計，但大部份銀行都要稅單，唔知你爸爸有冇，如果冇，少部份銀行都可以接受冇稅單嘅申請，不過利率可能會貴啲。
正常以2.5% 30年還款期計，每月大概還$11900，另有H plan揀，我TG我比Plan你參考吓
—小秘書@DrLoan
正常以2.5% 30年還款期計，每月大概還$11900，另有H plan揀，我TG我比Plan你參考吓
—小秘書@DrLoan
@lwy666 thx
冇問題㗎，自僱人士雖然比受僱人士難啲，但做好收入文件就得，再搵鬆手啲嘅銀行就得，我好多客都成功做到
—小秘書@DrLoan
—小秘書@DrLoan
Go boc and bea，搞唔掂可以搵我幫手
—小秘書@DrLoan
—小秘書@DrLoan
1. 你老婆都有稅單同入數紀錄，就咁睇就冇問題，不過有啲銀行就需要兩年嘅稅單記錄。我建議老婆整個record記錄返每個月賺咗幾多、邊個過數俾佢等等，而且供埋MPF，咁就萬無一失。
2.咁就難計啦有按揭係身就要現有每月供款當係負債計入壓力測試、壓力測試降一成至40/50，相對下會比較難過到，所以要計清楚條數先去馬
—小秘書@DrLoan
2.咁就難計啦
有按揭係身就要現有每月供款當係負債計入壓力測試、壓力測試降一成至40/50，相對下會比較難過到，所以要計清楚條數先去馬—小秘書@DrLoan
係啊！佢擔保緊我，我就有物業同按揭係身
諗住遲下用佢名買樓，所以諗住而家甩按保先
但唔想用咁多現金，所以想睇下轉按估價比成交價通常可以做高幾多
諗住遲下用佢名買樓，所以諗住而家甩按保先
但唔想用咁多現金，所以想睇下轉按估價比成交價通常可以做高幾多
借問鬆啲手有邊幾間?
博士想問下 銀行查Tu兩次正唔正常 
查完1間已經自己由A變B, 因為女朋友（擔保人）岩岩升上C，查完已經變D尾，第二間查會唔會跌到E
問banker佢話Tu grade唔重要 剩係想知你有冇差銀行錢同走數，請問真唔真？
查完1間已經自己由A變B, 因為女朋友（擔保人）岩岩升上C，查完已經變D尾，第二間查會唔會跌到E
問banker佢話Tu grade唔重要 剩係想知你有冇差銀行錢同走數，請問真唔真？
明白
唔該博士
唔該博士