撈左按揭好耐，你問我答（8）

自僱*

唔明咁個擔保人搵幾多？3萬幾係幾？買樓計數數字好緊要，要準確啲～
--小秘書 @DrLoan

唔該晒，想再問多兩個問題：
1. 如果搵唔到擔保人係咪都可以做到？
2. MPF有返咁上下，銀行會唔會批得鬆手啲？
謝謝

呢d 自己上網都搵到la

sorry 應該係兩個人月入3萬中 擔保就月入5萬 有層900萬供完既樓

400萬樓 月入二個加埋有32000左右

不過另一半每月5k係commission 請問做九成係咪危危地

博士
想問下如果係白居二 想買$300萬既居屋 借9成
其實月入大概要幾多先過到壓力測試？

同埋如果係公務員 會唔會比較易批？

聯名物業甩單名要比稅呀，如一半業權就用樓價一半價值計印花稅，如此類推，冇物業就用舊稅制（第二標準稅率）~
冇冷河期，律師樓完成所有手續就恢復首置
--小秘書 @DrLoan

Dr loan

loan size 5.9m 入息49000 借9成 如果擔保人59歲 hkmc 批既機會大嗎？

比較簡單嘅做法係你先清還第一層樓，再用你名做借款人買新樓做9成按揭，不過budget差少少，清第一層樓outstanding外，新樓要55萬首期+16.5萬印花稅+5.5萬地產佣+0.7萬律師費，共77.7萬
如果淨係新樓用資產方法，淨首期都要6成，即330萬，太over budget了
--小秘書 @DrLoan

壓測係64.4%，以我經驗只要兩位冇外債、tu良好，就好大機會借得足，但一定要行爆壓測，所以要揀銀行入!!例如citibank就唔得，佢只行55%壓測～如需要tg我介紹banker比你
--小秘書 @DrLoan

巴打

請問人工大概4萬左右，首期預400萬，樓價可以去到幾多，TU良好

請問大概70歲老人家有現契，仲按唔按到出嚟？按到幾年？行資產係未都係按到4成？

謝謝

想問問博士 岩岩上星期買左層572 諗住做75%
但我自己開公司 有稅單有糧單有公司戶口有mpf
但我預左唔count所以搵左兩個擔保人 （兩個月入32k+17.5k)

我同其中一個Tu都係A
但另一位Tu得D 差廿分到C(因為有張因為卡年費遲左兩個月找最後waive左有proof ） 冇爭任何car loan p loan 想問大唔大機會批 唔該你

今朝岩岩收到hsbc既短訊
咁樣係咪即係成功批左呢
但幫我跟進個職員仲放緊假，有排先返工

我上星期日收到
知道咗嗰結果
但到而家都未正式出信

月入75k
本身供緊一層樓月供14k, 仲差銀行340萬
老婆月入45k, 如果想用佢個名借8成買多層1千萬既樓， 我做佢擔保人過唔過到壓測

想問下e個case唔可以用林奠plan借9成？

想問下博士呢期做轉按回贈仲有冇肉食?

幾時前買左層樓（得自己名 無人擔保）
而家按揭爭緊銀行370萬左右
月入50k左右

最緊老婆想買層樓 想請教下 我仲做唔做到擔保人？

好奇問問3月上按揭申請，銀行會唔會好手緊，借唔足成數？