撈左按揭好耐，你問我答（8）
貸款博士DrLoan
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係咪aa局你揀樓？
諗返轉頭都係，嗰陣俾佢游說到都冇自己停低諗吓嘅空間
請問月入實收34k，首期250，可借幾多及最盡買幾錢樓。還有如果樓下單位是凶宅會影響按歇嗎？
Loan size > 6m
9成按
2月8號申請左大貓，跑步，支銀
大貓有offer
1.31
1% rebate
65折安保
跑步支銀補緊文件
但我本身冇大貓户口，banker話要開左户口先出到信，請問係咪？
9成按
2月8號申請左大貓，跑步，支銀
大貓有offer
1.31
1% rebate
65折安保
跑步支銀補緊文件
但我本身冇大貓户口，banker話要開左户口先出到信，請問係咪？
層舊樓Outstanding一定要少過5成，然後報出租，新樓就可以按高成數自住，因為兩層樓唔可以同時報自住嫁
不過要留意，新樓唔可以當首置，因為老公已有按揭係身，所以新樓最高按揭成數要減一成、舊樓每月供款都要計入新樓壓測、壓測亦要減一成變40/50
所以計數方面就要小心啲喇～
--小秘書 @DrLoan
不過要留意，新樓唔可以當首置，因為老公已有按揭係身，所以新樓最高按揭成數要減一成、舊樓每月供款都要計入新樓壓測、壓測亦要減一成變40/50所以計數方面就要小心啲喇～--小秘書 @DrLoan
TU C Grade係正常嫁
算係靚Grade黎添唔洗擔心～只要你申請按揭前半年都準時還清就可以了
--小秘書 @DrLoan
算係靚Grade黎添唔洗擔心～只要你申請按揭前半年都準時還清就可以了--小秘書 @DrLoan
甩名就要重新過壓測，只要佢屋企人收入夠過就得，或者換過個擔保人上去都得～
如家人遲供款或斷供，銀行會先向借款人追數，唔成功就會再向擔保人追數，所以會影響擔保人嘅TU Grade。
-小秘書 @DrLoan
如家人遲供款或斷供，銀行會先向借款人追數，唔成功就會再向擔保人追數，所以會影響擔保人嘅TU Grade。
-小秘書 @DrLoan
想問下依家每個月都要找卡數(之前用左credit card 借錢
）會唔會影響按揭審批，令到借唔足？ thx 
）會唔會影響按揭審批，令到借唔足？ thx 好似唔係好似只係通過左銀行第一關，準備上hkmc
不過最近匯豐批快左好多
--小秘書 @DrLoan
好似只係通過左銀行第一關，準備上hkmc不過最近匯豐批快左好多--小秘書 @DrLoan
1.上面幫你計嘅都係你一人申請，唔加擔保人都得嫁，加擔保嘅用意係想買貴啲／過唔到壓測先要加
2. 冇影響嫁，佢唔會check你mpf數，最緊要有稅單
--小秘書 @DrLoan
2. 冇影響嫁，佢唔會check你mpf數，最緊要有稅單
--小秘書 @DrLoan
按九成唔計commission，只計底薪同穩定月入～
當你穩定27k，做唔到400萬樓九成呀，供款月入比率都超過50%(2.5% 30yrs)，你未買嫁可？
--小秘書 @DrLoan
當你穩定27k，做唔到400萬樓九成呀，供款月入比率都超過50%
(2.5% 30yrs)，你未買嫁可？--小秘書 @DrLoan
八成半係咪都未必得 有首期八成都比得到不過想留返少少錢姐
有首期八成都比得到不過想留返少少錢姐
咁應該買幾錢既樓會比較好
唔該晒，好幫到手
求解答
即供樓花借6成460萬，差BOC未有，睇完offer應該唔洗appeal簡恒生啦？應期呢期最好？
HSBC .
H + 1.36%, cash rebate 0.8%, ML個人+配偶
SCB..
H+1.35%, cash rebate 0.8%, ML個人
HS.
H+1.3%, cash rebate 1%, p-2.5%, ML個人
HSBC .
H + 1.36%, cash rebate 0.8%, ML個人+配偶
SCB..
H+1.35%, cash rebate 0.8%, ML個人
HS.
H+1.3%, cash rebate 1%, p-2.5%, ML個人
博士想問吓
自己大公司出糧係行佣金制
最近六個月平均出緊$22000
而擔保人已經56，出緊$11000
但係淨首期有$350萬，做低成數按揭借唔借到300萬還30年
定還是借唔足30年
自己大公司出糧係行佣金制
最近六個月平均出緊$22000
而擔保人已經56，出緊$11000
但係淨首期有$350萬，做低成數按揭借唔借到300萬還30年
定還是借唔足30年
女朋友個家姐可做埋擔保人？
想請問
如果本身有車會供緊
假設我月入8萬
咁我供車會7000~8000
咁我直接當7.2~3 去計？
如果本身有車會供緊
假設我月入8萬
咁我供車會7000~8000
咁我直接當7.2~3 去計？