一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 7 (居屋2023開波!)

明白 唔該你

thx

你睇埋自住物業長者冇邊啲福利
同細佬傾埋兩老日後嘅醫療生活費嗰啲

我就一定會講，「你間屋升咗幾球，冇錢養佢哋咪賣樓囉，你都係靠佢哋先有呢層樓」

新手唔識假設我買層二手市場居屋 用綠表買 40年樓齡左右 銀行應該只係做到5成左右按？

申請人唔用長者，抽中聯名業主都可以？

過咗房署擔保期，通常睇返層樓嚟評估，大約6成
你可以去相熟或附近銀行問下
不過買咁舊，好咩？租置都話貪平
居屋買咁舊，我寧願攬住公屋

聯名業主咪係業主囉
你要加佢名，只可以排普通家庭隊，佢做成員，你做申請人加業主

某程度上我覺得你自己白單可能好啲，始終賣過居屋一定有複雜嘅故事

有一個關於居屋按揭問題想問一下
我一家三口入綠表 ,有長者
申請人係我自己, 但係我無工作同埋無用過信用卡哩啲
想問一下到時抽中左,去銀行做按揭借錢會唔會有借的少/唔批哩啲問題?

是關依加新果啲居屋大多數地點唔岩我 同埋新居屋最大實用面積都只係大概470呎左右

二手居屋 例如坑口站和明苑 安寧花園果堆 貴少少但實用面積有差唔多五百幾六百呎 又就腳少少咁(對我黎講)

舊個d要4成首期 隨時仲貴過私樓既首期
不過有吹風會放寬d舊居屋都俾你做925
但唔知吹唔吹得成

要4成咁誇仲衰過私樓首期

有機會，而家申請定信用卡，升下TU先
或者儲夠錢，收樓嗰陣一炮過

新個d又要捱溢價我又覺得唔抵
白居二就話 要拎埋公屋換就不了

我都問下 如果用綠長申請，申請人唔一定要係長者？

申請人唔係 但業主之一一定要係

假設一家3口，父母子住同一間公屋，父滿60，母未夠，子滿18歲

綠長：
父做申請人+單名業主，母做關鍵成員（永遠同長者一齊住）咁樣做，子可以甩名，母亦有首置
或者加母或子做聯名業主

母做申請人，父+母聯名業主

子做申請人，子+父聯名業主

我建議有其他兄弟姊妹就一定要落名做業主，保障自己
父母TU信唔過都落名，日後申請按揭順利啲

否則就越少業主名越好，留返首置

小弟係綠表 但用綠表買二手市場居屋好似好唔抵 但奈何又空間大啲 實用的 地點就腳啲

我上網睇話簽聲明書證明有能力還款就可以
主要係我屋企人供, 份聲明書係唔係都要有其他前提條件先會比你簽?

綠表申請須知16.1第一句

長老未60? 我都覺得好唔抵 所以唔會咁做

我覺得幾十萬買間租置嚟翻新，好過買40年居屋

岩岩用智方便填完5分鐘就唔見$270

想問如果公屋户主（我呀媽）十年前破過產（過60歲），咁我都有戶藉，我做綠表申請人之後一齊做聯名業主，唔知大唔大機會做到按揭（我查過tu 我係A)
仲有問有存款係個間銀行（大概80萬）會唔會易申請d🙏🏻

冇人可以代表銀行答你㗎
最多都係講類似case ,轉頭比人話擾敵

我就覺得由你申請按揭應該冇問題，但買啟德兩房嗰啲就要自己去銀行問清楚喇

原來唔可以？我以為只係規定申請人要自住
咁如果單人買左，遲啲女朋友又搬埋一齊？