[牛屎會業主聯盟]真低調置業討論區(九)

今日體會到住牛屎區幾咁食屎
預好時間出發去大球場返工，西鐵十五分鐘先有一架，仆佢個街

非繁忙時間…

坐巴士可能快過西鐵

星期六日坐巴士好啲

咁怪 ？！
15分鐘？
之前聽你地講元朗繁忙時間上唔到車
依家非繁忙時間又冇車

正如東涌線咁，非繁忙時間都10分鐘一班，繁忙時間南昌上唔到車一樣

有冇巴打最近申請過HKMC首置八成既按揭？
大約需要約耐先有結果？

因為我係自顧，擔心申請借八成搞完一亂唔批，再轉借六成的話會趕唔切係成交期內搞掂

渣打而家outstanding有冇miles送？

有
最正係可以一部分拎里數，一部分拎錢
可以拎夠去旅行既機票就收手，餘數要現金

依家機票咁平我寧願俾錢買
換又成日換唔到，換到又得啲晚機去早機返嘅選擇
最仆街係依家改晒規則，冇得免費改期，又冇得出open ticket

我換只會換商務客位
你睇下價錢，我絕對唔會自己俾錢買

渣打而家outstanding有冇miles送？

有
最正係可以一部分拎里數，一部分拎錢
可以拎夠去旅行既機票就收手，餘數要現金

依家機票咁平我寧願俾錢買
換又成日換唔到，換到又得啲晚機去早機返嘅選擇
最仆街係依家改晒規則，冇得免費改期，又冇得出open ticket

我換只會換商務客位
你睇下價錢，我絕對唔會自己俾錢買

係cx 特別貴，有時Qatar business promotion 好掋。上年買過15000蚊飛歐洲business.

有冇巴打最近申請過HKMC首置八成既按揭？
大約需要約耐先有結果？

因為我係自顧，擔心申請借八成搞完一亂唔批，再轉借六成的話會趕唔切係成交期內搞掂

我早幾個月由交表到批要足一個月
不過我有加擔保人
其實如果銀行都過到你自顧條數供樓
我估hkmc 都ok

財政預算案新聞只有寬免差餉一季，公屋免租一個月，生果金、公援金加碼例菜，冇提過畢馬威中國講提高首置印花稅減免之類，八百幾億盈餘都係呢啲? 等星期三

財政預算案新聞只有寬免差餉一季，公屋免租一個月，生果金、公援金加碼例菜，冇提過畢馬威中國講提高首置印花稅減免之類，八百幾億盈餘都係呢啲? 等星期三

即係又係搵我地開刀......

財政預算案新聞只有寬免差餉一季，公屋免租一個月，生果金、公援金加碼例菜，冇提過畢馬威中國講提高首置印花稅減免之類，八百幾億盈餘都係呢啲? 等星期三

提高首置減免咪又推高d 樓價
業主見你慳左10萬，佢就升9萬

財政預算案新聞只有寬免差餉一季，公屋免租一個月，生果金、公援金加碼例菜，冇提過畢馬威中國講提高首置印花稅減免之類，八百幾億盈餘都係呢啲? 等星期三

即係又係搵我地開刀......

成日屌打夾心

有冇會一路按揭一路又申請信用卡? 有冇影響, 諗住入伙要買好多野,可以look卡食迎新

新手首次置業虛心一問 同女友儲左一球野想買康城，大概五百五十萬，想問係咪無得做8/9成按竭？係咪四百萬樓下先有得做？

做到8 成, 但做唔到9成
9 成係400萬以下

感謝解答 8成都叫做有機會 小弟諗住儲百五萬做第一筆，夠唔夠安全？

巴打們，銀行做按揭有個律師樓名單，但係我未確定最終搵邊間銀行。一開始就要搵律師時，係咪要問哂幾間銀行，接唔接受呢間律師樓？confirm左所有銀行都接受先比錢律師樓？

有冇會一路按揭一路又申請信用卡? 有冇影響, 諗住入伙要買好多野,可以look卡食迎新

申請按揭銀行塞你開新卡啦
我2年前中銀都硬食2張

新手首次置業虛心一問 同女友儲左一球野想買康城，大概五百五十萬，想問係咪無得做8/9成按竭？係咪四百萬樓下先有得做？

做到8 成, 但做唔到9成
9 成係400萬以下

感謝解答 8成都叫做有機會 小弟諗住儲百五萬做第一筆，夠唔夠安全？

重點係你肯定康城仲有5百5十萬既盤？幾個月前屋企睇首都兩房都差唔多六百萬

【新界成交】嘉湖山莊2房398.8萬沽 97貨升50%賺130萬

上車屋苑之一天水圍嘉湖山莊，祥益地產謝利官表示，美湖居2座低層F室，實用面積441方呎，建築面積578方呎，剛以398.8萬元沽出，實用呎價9,043元，建築呎價6,900元。原業主於1997年以268.4萬元買入，是次沽售，持貨足足20年，97貨仍賺130萬元或升50%。


【荃灣：荃景花園兩房賣440萬 租客承接】
美聯物業鍾家豪表示，荃灣荃景花園3座中層C室，建築面積457方呎，實用面積355方呎，兩房間隔，以440萬元成交，建築呎價9,628元，實用呎價12,394元。買家為同區租客，因租住單位租約完結在即，恐業主加租，有感供樓較租樓划算，見上址有裝修，故決定承接上車。原業主2014年1月以295萬元購入，獲利145萬元，升值49.2%。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56319116&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170219

巴打們，銀行做按揭有個律師樓名單，但係我未確定最終搵邊間銀行。一開始就要搵律師時，係咪要問哂幾間銀行，接唔接受呢間律師樓？confirm左所有銀行都接受先比錢律師樓？

記憶中只要正牌律師行ok，冇得唔接受，不過可以問銀行，其實邊間都差唔太多錢

有冇會一路按揭一路又申請信用卡? 有冇影響, 諗住入伙要買好多野,可以look卡食迎新

申請按揭銀行塞你開新卡啦
我2年前中銀都硬食2張

你都入曬資料俾佢做mortgage, 就算有影響都reflect 唔到出嚟啦, TU個status 好似係defer 2個月左右....我啱啱入表申請張CXAE咭, 1日已批 再申請緊citi reward 諗住會再申請多張

巴打們，銀行做按揭有個律師樓名單，但係我未確定最終搵邊間銀行。一開始就要搵律師時，係咪要問哂幾間銀行，接唔接受呢間律師樓？confirm左所有銀行都接受先比錢律師樓？

記憶中只要正牌律師行ok，冇得唔接受，不過可以問銀行，其實邊間都差唔太多錢

我反而係律師樓自己同我講佢地有邊幾間唔做得

巴打們，銀行做按揭有個律師樓名單，但係我未確定最終搵邊間銀行。一開始就要搵律師時，係咪要問哂幾間銀行，接唔接受呢間律師樓？confirm左所有銀行都接受先比錢律師樓？

記憶中只要正牌律師行ok，冇得唔接受，不過可以問銀行，其實邊間都差唔太多錢

我反而係律師樓自己同我講佢地有邊幾間唔做得

同你自己律師樓講定你諗住同邊間做
佢會話你知佢自己係邊間bank既on list
唔係on list而你又一定係果間行就問佢有冇駁腳
俾多幾百蚊之後佢會同你搞掂

請問如果拎層樓去翻按一半，使唔使做壓測

要，當一般咁計

巴打們，銀行做按揭有個律師樓名單，但係我未確定最終搵邊間銀行。一開始就要搵律師時，係咪要問哂幾間銀行，接唔接受呢間律師樓？confirm左所有銀行都接受先比錢律師樓？

記憶中只要正牌律師行ok，冇得唔接受，不過可以問銀行，其實邊間都差唔太多錢

我反而係律師樓自己同我講佢地有邊幾間唔做得

同你自己律師樓講定你諗住同邊間做
佢會話你知佢自己係邊間bank既on list
唔係on list而你又一定係果間行就問佢有冇駁腳
俾多幾百蚊之後佢會同你搞掂

做幾次按揭都無乜睇間律師樓，都係地產介紹個啲

如果依家供緊個息嘅CAP (2.15 H按)
係咪轉按會好D?

轉按會唔會影響信用評級?

【新界成交】嘉湖山莊2房398.8萬沽 97貨升50%賺130萬

上車屋苑之一天水圍嘉湖山莊，祥益地產謝利官表示，美湖居2座低層F室，實用面積441方呎，建築面積578方呎，剛以398.8萬元沽出，實用呎價9,043元，建築呎價6,900元。原業主於1997年以268.4萬元買入，是次沽售，持貨足足20年，97貨仍賺130萬元或升50%。


【荃灣：荃景花園兩房賣440萬 租客承接】
美聯物業鍾家豪表示，荃灣荃景花園3座中層C室，建築面積457方呎，實用面積355方呎，兩房間隔，以440萬元成交，建築呎價9,628元，實用呎價12,394元。買家為同區租客，因租住單位租約完結在即，恐業主加租，有感供樓較租樓划算，見上址有裝修，故決定承接上車。原業主2014年1月以295萬元購入，獲利145萬元，升值49.2%。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56319116&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170219

荃灣3寶都上5球

如果依家供緊個息嘅CAP (2.15 H按)
係咪轉按會好D?

轉按會唔會影響信用評級?

why not