[牛屎會業主聯盟]真低調置業討論區(九)

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2017-02-23 14:11:46
以前同班朋友食飯吹開水,話3球幾4球買隻遊艇,千幾尺,泊係黃金海岸租停泊位,有水源,幾千蚊到(依家唔知),住係架船度,考個遊艇大偈牌就得,我有朋友有牌,佢話唔算難,陸上加架電單車,大綿羊,完全可以


呢D 每逢打風落雨


豪華遊艇喎,假日仲可以揸船出海,有鬼佬真係咁


維修都好重皮啦


咁樓都唔平,又管理費差餉地租,游艇泊去邊度有避風塘都得,連架綿羊仔推埋上船

遊艇維修好撚貴架,整起上嚟真係夠俾首期
2017-02-23 14:12:11
以前同班朋友食飯吹開水,話3球幾4球買隻遊艇,千幾尺,泊係黃金海岸租停泊位,有水源,幾千蚊到(依家唔知),住係架船度,考個遊艇大偈牌就得,我有朋友有牌,佢話唔算難,陸上加架電單車,大綿羊,完全可以

無結婚無小朋友還可以
結左婚你老婆應該會叫你賣左隻艇,
正正經經買番間屋


亞洲人同鬼佬觀念問題,要娶鬼妹先得,外國住車屋呢度去嗰度去
2017-02-23 14:14:32
以前同班朋友食飯吹開水,話3球幾4球買隻遊艇,千幾尺,泊係黃金海岸租停泊位,有水源,幾千蚊到(依家唔知),住係架船度,考個遊艇大偈牌就得,我有朋友有牌,佢話唔算難,陸上加架電單車,大綿羊,完全可以


呢D 每逢打風落雨


豪華遊艇喎,假日仲可以揸船出海,有鬼佬真係咁


維修都好重皮啦


咁樓都唔平,又管理費差餉地租,游艇泊去邊度有避風塘都得,連架綿羊仔推埋上船

遊艇維修好撚貴架,整起上嚟真係夠俾首期


大圍修都唔平啊,千尺黃金海岸附近嘅樓肯定千萬以外,大家都住嗰區之嘛
2017-02-23 14:20:39
以前同班朋友食飯吹開水,話3球幾4球買隻遊艇,千幾尺,泊係黃金海岸租停泊位,有水源,幾千蚊到(依家唔知),住係架船度,考個遊艇大偈牌就得,我有朋友有牌,佢話唔算難,陸上加架電單車,大綿羊,完全可以


呢D 每逢打風落雨


豪華遊艇喎,假日仲可以揸船出海,有鬼佬真係咁


維修都好重皮啦


咁樓都唔平,又管理費差餉地租,游艇泊去邊度有避風塘都得,連架綿羊仔推埋上船

遊艇維修好撚貴架,整起上嚟真係夠俾首期


維修都唔平啊,千尺黃金海岸附近嘅樓肯定千萬以外,大家都住嗰區之嘛
2017-02-23 14:23:16
以前同班朋友食飯吹開水,話3球幾4球買隻遊艇,千幾尺,泊係黃金海岸租停泊位,有水源,幾千蚊到(依家唔知),住係架船度,考個遊艇大偈牌就得,我有朋友有牌,佢話唔算難,陸上加架電單車,大綿羊,完全可以


呢D 每逢打風落雨


豪華遊艇喎,假日仲可以揸船出海,有鬼佬真係咁


維修都好重皮啦


咁樓都唔平,又管理費差餉地租,游艇泊去邊度有避風塘都得,連架綿羊仔推埋上船

遊艇維修好撚貴架,整起上嚟真係夠俾首期


維修都唔平啊,千尺黃金海岸附近嘅樓肯定千萬以外,大家都住嗰區之嘛

遊艇長住是咪有難度....
就算點維修都會折舊,頂盡可能2,30年就玩完,仲要貶值
樓有維修最少都有5,60年,仲會升值....
2017-02-23 14:26:17


豪華遊艇喎,假日仲可以揸船出海,有鬼佬真係咁


維修都好重皮啦


咁樓都唔平,又管理費差餉地租,游艇泊去邊度有避風塘都得,連架綿羊仔推埋上船

遊艇維修好撚貴架,整起上嚟真係夠俾首期


維修都唔平啊,千尺黃金海岸附近嘅樓肯定千萬以外,大家都住嗰區之嘛

遊艇長住是咪有難度....
就算點維修都會折舊,頂盡可能2,30年就玩完,仲要貶值
樓有維修最少都有5,60年,仲會升值....


唔講升值,只講住可能豪華游艇贏,習慣少少搖動ok
2017-02-23 14:38:52
講起游艇水源,其實向水務處申請流動水錶就得,做工程經常要,搵到紅色消防𧄌駁隻錶計水費可以拎淡水,冇問題,按金就貴啲,唔記得好似2皮幾
2017-02-23 14:46:08
問清楚左sc個offer
借3.3m
H+1.31%
保費得8折...
囉盡個現金回贈1.45%

去唔去得過


我借4.4m, 65折同1.5% rebate, 我都say 左no

咁你最後個offer係點,同邊間銀行


中銀或恆生,而家仲R 緊 jetso...

H+1.3 6折同1.5%

有咩r
我大貓1.31 6折同1.45
3.92 loan size
算係最好offer

冇架啦 你唔係經中介你實蝕果1k coupon
2017-02-23 14:47:36
問清楚左sc個offer
借3.3m
H+1.31%
保費得8折...
囉盡個現金回贈1.45%

去唔去得過

唔經HKMC都得8折
你TU個底好花?

唔花呀,但都係得8折

得8折
如果你唔介意hkmc 既 叫渣打食屎啦

我4個月前
hsbc h+1.4 1.3% 6折
sc h+1.4 1.3% 7折
2017-02-23 15:31:50
2047 大限
2017-02-23 15:32:59
2047 大限

幾時帶我地去泰國買樓
2017-02-23 15:39:43
2047 大限


2017-02-23 15:40:28
想問各位
有個2手盤 31x 實用
業主開價39x
我自己上 痕生 網估價估360
Aa同我講佢估價估370-380 (佢估左幾間,包括痕生)

想問下唔同人或者唔同分行估價會唔同?
2017-02-23 15:43:14
想問下巴絲,

如果無得睇樓, 等租約完(6月)交吉買,有d咩要注意, 諗住問下係咪清水樓定連部分傢私?

諗住呢個月尾簽臨約


唔睇樓就買係可行的

大前提你清楚層樓係咩情況,殘唔殘,咩方向,望咩景,咩建築商,如SHK既樓真係可以唔睇就買

長實果d唔好諗


A大哥, 係相睇係靚裝, 望東南, 中層,5年前裝修, 租客租左2年, 但華懋頭, 30年樓, 做左外細維修,
你點睇 , 唔該晒!


小心樓上漏水落黎,呢d好麻煩
放租盤嘅裝修通常唔會用靚料
就算睇相靚仔啱用,都要小心內裡會唔會千瘡百孔


30年樓上手水管電線換左未?
未嘅,攪一攪都十萬八萬

不過依家業主主導,一係硬食,一係揾其他盤。再唔係就同agent傾減佣

10年SHK樓睇相幾靚仔
但未得閒去睇

華懋仲衰過長實
同埋你話租客住左兩年
堆相係呢排影定係兩年前影
有分別



2年前影架。 我都擔心丫
但佢個價比起有得睇樓平30個,咁我當要比錢裝修, 都同我有得睇既化妝樓差不多價
2017-02-23 15:44:29


唔睇樓就買係可行的

大前提你清楚層樓係咩情況,殘唔殘,咩方向,望咩景,咩建築商,如SHK既樓真係可以唔睇就買

長實果d唔好諗


A大哥, 係相睇係靚裝, 望東南, 中層,5年前裝修, 租客租左2年, 但華懋頭, 30年樓, 做左外細維修,
你點睇 , 唔該晒!

華懋樓
去睇下穩陣d

其實有人住緊應該冇大問題嘅
都係撞手神
就算有現樓睇果啲咪一樣有機會出事

有預多廿萬裝修我覺得去得過
大維修左未?


有容巴打, 做左大維修了, 遲下整lift 既費用都一早夾左,諗住鋤多2-3萬就去馬

諗緊果d 手頭緊, 要結婚既藉口, 鋤佢2-3萬。但呢排聽巴打講 業主好強 , 死都企硬


鋤左aa未
同佢講平唔到就係佣度扣
另外,建議去大堂請看更飲下汽水比下利是,當打定招呼順便八下有冇漏水或其他糾紛呀投訴呀咁


有容巴打。今日去左管理處問,佢話唔話得比我聽 樓下看更唔答我 話佢都唔清楚
2017-02-23 15:45:25
想問下巴絲,

如果無得睇樓, 等租約完(6月)交吉買,有d咩要注意, 諗住問下係咪清水樓定連部分傢私?

諗住呢個月尾簽臨約


唔睇樓就買係可行的

大前提你清楚層樓係咩情況,殘唔殘,咩方向,望咩景,咩建築商,如SHK既樓真係可以唔睇就買

長實果d唔好諗


A大哥, 係相睇係靚裝, 望東南, 中層,5年前裝修, 租客租左2年, 但華懋頭, 30年樓, 做左外細維修,
你點睇 , 唔該晒!


小心樓上漏水落黎,呢d好麻煩
放租盤嘅裝修通常唔會用靚料
就算睇相靚仔啱用,都要小心內裡會唔會千瘡百孔


30年樓上手水管電線換左未?
未嘅,攪一攪都十萬八萬

不過依家業主主導,一係硬食,一係揾其他盤。再唔係就同agent傾減佣

10年SHK樓睇相幾靚仔
但未得閒去睇

華懋仲衰過長實
同埋你話租客住左兩年
堆相係呢排影定係兩年前影
有分別



2年前影架。 我都擔心丫
但佢個價比起有得睇樓平30個,咁我當要比錢裝修, 都同我有得睇既化妝樓差不多價

平30萬
2017-02-23 15:47:37

日日咁升法,睇得樓黎都O筆啦
唔怪得咁多人唔睇樓就買


無錯。 好多人唔睇就買。 仲破頂

我都係撞手神
2017-02-23 15:54:02


A大哥, 係相睇係靚裝, 望東南, 中層,5年前裝修, 租客租左2年, 但華懋頭, 30年樓, 做左外細維修,
你點睇 , 唔該晒!

華懋樓
去睇下穩陣d

其實有人住緊應該冇大問題嘅
都係撞手神
就算有現樓睇果啲咪一樣有機會出事

有預多廿萬裝修我覺得去得過
大維修左未?


有容巴打, 做左大維修了, 遲下整lift 既費用都一早夾左,諗住鋤多2-3萬就去馬

諗緊果d 手頭緊, 要結婚既藉口, 鋤佢2-3萬。但呢排聽巴打講 業主好強 , 死都企硬


鋤左aa未
同佢講平唔到就係佣度扣
另外,建議去大堂請看更飲下汽水比下利是,當打定招呼順便八下有冇漏水或其他糾紛呀投訴呀咁


有容巴打。今日去左管理處問,佢話唔話得比我聽 樓下看更唔答我 話佢都唔清楚


咁鋤下aa同係臨約加句收樓驗樓時如有漏水,業主負責
2017-02-23 15:54:15
想問各位
有個2手盤 31x 實用
業主開價39x
我自己上 痕生 網估價估360
Aa同我講佢估價估370-380 (佢估左幾間,包括痕生)

想問下唔同人或者唔同分行估價會唔同?



只要唔係太離譜,銀行都會估足
2017-02-23 15:55:29
想問各位
有個2手盤 31x 實用
業主開價39x
我自己上 痕生 網估價估360
Aa同我講佢估價估370-380 (佢估左幾間,包括痕生)

想問下唔同人或者唔同分行估價會唔同?


AA水你多

自己上各銀行官網估

果到寫幾多就幾多
2017-02-23 15:56:01


A大哥, 係相睇係靚裝, 望東南, 中層,5年前裝修, 租客租左2年, 但華懋頭, 30年樓, 做左外細維修,
你點睇 , 唔該晒!


小心樓上漏水落黎,呢d好麻煩
放租盤嘅裝修通常唔會用靚料
就算睇相靚仔啱用,都要小心內裡會唔會千瘡百孔


30年樓上手水管電線換左未?
未嘅,攪一攪都十萬八萬

不過依家業主主導,一係硬食,一係揾其他盤。再唔係就同agent傾減佣

10年SHK樓睇相幾靚仔
但未得閒去睇

華懋仲衰過長實
同埋你話租客住左兩年
堆相係呢排影定係兩年前影
有分別



2年前影架。 我都擔心丫
但佢個價比起有得睇樓平30個,咁我當要比錢裝修, 都同我有得睇既化妝樓差不多價

平30萬


Lump sum 幾多?

平過估價?
2017-02-23 16:00:52
想問各位
有個2手盤 31x 實用
業主開價39x
我自己上 痕生 網估價估360
Aa同我講佢估價估370-380 (佢估左幾間,包括痕生)

想問下唔同人或者唔同分行估價會唔同?


AA水你多

自己上各銀行官網估

果到寫幾多就幾多


個人睇法

銀行估足,即使係破頂都買得過

銀行估唔足,等於搵水魚,不了
2017-02-23 16:06:07
想問各位
有個2手盤 31x 實用
業主開價39x
我自己上 痕生 網估價估360
Aa同我講佢估價估370-380 (佢估左幾間,包括痕生)

想問下唔同人或者唔同分行估價會唔同?


AA水你多

自己上各銀行官網估

果到寫幾多就幾多


最衰得痕生上網估到價
其他銀行官網都search唔到棟大廈
2017-02-23 16:12:11
想問各位
有個2手盤 31x 實用
業主開價39x
我自己上 痕生 網估價估360
Aa同我講佢估價估370-380 (佢估左幾間,包括痕生)

想問下唔同人或者唔同分行估價會唔同?


AA水你多

自己上各銀行官網估

果到寫幾多就幾多


最衰得痕生上網估到價
其他銀行官網都search唔到棟大廈


單支樓呀?咁就窄啲嗗
2017-02-23 16:26:37
想問各位
有個2手盤 31x 實用
業主開價39x
我自己上 痕生 網估價估360
Aa同我講佢估價估370-380 (佢估左幾間,包括痕生)

想問下唔同人或者唔同分行估價會唔同?


AA水你多

自己上各銀行官網估

果到寫幾多就幾多


最衰得痕生上網估到價
其他銀行官網都search唔到棟大廈


單支樓呀?咁就窄啲嗗


有兩座 二百幾個單位
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