[牛屎會業主聯盟]真低調置業討論區(九)

根本辣招都唔係用黎阻止上升
只係用黎防止金融系統危機

市民上唔上到樓，正苦wfc 咩

仲要放風踢班公屋富戶走
又多幾萬户需求

樓價越高賣地越貴
正苦先係最大炒家

越gogogo交差餉地租越多，樓價我情願橫行慢升好過

居屋都成萬蚊

個個都驚上唔到 入市

睇緊果度唔夠一個月已經叫高左3-5%

我睇緊一個居屋單位
12月破紀錄10200一呎
今日我叫經紀問12300無得減

唔知點解,

二手樓自從二月中(上星期)後全部賣貴哂

原本留意開果間叫價 50X --> 520

新post留名

根本辣招都唔係用黎阻止上升
只係用黎防止金融系統危機

市民上唔上到樓，正苦wfc 咩

仲要放風踢班公屋富戶走
又多幾萬户需求

樓價越高賣地越貴
正苦先係最大炒家

越gogogo交差餉地租越多，樓價我情願橫行慢升好過

居屋都成萬蚊

個個都驚上唔到 入市

睇緊果度唔夠一個月已經叫高左3-5%

我睇緊一個居屋單位
12月破紀錄10200一呎
今日我叫經紀問12300無得減

唔知點解,

二手樓自從二月中(上星期)後全部賣貴哂

原本留意開果間叫價 50X --> 520

一手購買力回流二手市場掛
唔夠一個月就貴左幾十萬

發展商相繼啟動開盤攻勢，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽的樓盤網站已正式開通，項目共提供1,050伙，早前已獲批出預售樓花同意書，料快將展開軟銷。

匯璽由2座高座及5座低密度住宅組成，單位間隔由開放式至4房，項目預計關鍵日期為2018年11月底。

匯璽

奧仔係另一個post都唔入

根本辣招都唔係用黎阻止上升
只係用黎防止金融系統危機

市民上唔上到樓，正苦wfc 咩

仲要放風踢班公屋富戶走
又多幾萬户需求

樓價越高賣地越貴
正苦先係最大炒家

越gogogo交差餉地租越多，樓價我情願橫行慢升好過

居屋都成萬蚊

個個都驚上唔到 入市

睇緊果度唔夠一個月已經叫高左3-5%

我睇緊一個居屋單位
12月破紀錄10200一呎
今日我叫經紀問12300無得減

唔知點解,

二手樓自從二月中(上星期)後全部賣貴哂

原本留意開果間叫價 50X --> 520

一手購買力回流二手市場掛
唔夠一個月就貴左幾十萬

仲可以炒幾耐
成日都係回少少又爆上

居屋都爆升

根本辣招都唔係用黎阻止上升
只係用黎防止金融系統危機

市民上唔上到樓，正苦wfc 咩

仲要放風踢班公屋富戶走
又多幾萬户需求

樓價越高賣地越貴
正苦先係最大炒家

越gogogo交差餉地租越多，樓價我情願橫行慢升好過

居屋都成萬蚊

個個都驚上唔到 入市

琴晚TVB果套濕鳩野，其中一個大學生係度講
話等機會黎就訓身入市，問佢咩機會就話SARS果d
大佬呀，全香港你知我知連樓下掃街果個姐姐都知黎多次SARS一定再入貨的話
未跌一半都已經俾人托返上去啦

訓身? 到時銀行仲比唔比佢上會

發展商相繼啟動開盤攻勢，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽的樓盤網站已正式開通，項目共提供1,050伙，早前已獲批出預售樓花同意書，料快將展開軟銷。

匯璽由2座高座及5座低密度住宅組成，單位間隔由開放式至4房，項目預計關鍵日期為2018年11月底。

匯璽

二萬一呎入場

居屋都爆升

根本辣招都唔係用黎阻止上升
只係用黎防止金融系統危機

市民上唔上到樓，正苦wfc 咩

仲要放風踢班公屋富戶走
又多幾萬户需求

樓價越高賣地越貴
正苦先係最大炒家

越gogogo交差餉地租越多，樓價我情願橫行慢升好過

居屋都成萬蚊

個個都驚上唔到 入市

琴晚TVB果套濕鳩野，其中一個大學生係度講
話等機會黎就訓身入市，問佢咩機會就話SARS果d
大佬呀，全香港你知我知連樓下掃街果個姐姐都知黎多次SARS一定再入貨的話
未跌一半都已經俾人托返上去啦

訓身? 到時銀行仲比唔比佢上會

一炮過買斷

越gogogo交差餉地租越多，樓價我情願橫行慢升好過

居屋都成萬蚊

個個都驚上唔到 入市

睇緊果度唔夠一個月已經叫高左3-5%

我睇緊一個居屋單位
12月破紀錄10200一呎
今日我叫經紀問12300無得減

唔知點解,

二手樓自從二月中(上星期)後全部賣貴哂

原本留意開果間叫價 50X --> 520

一手購買力回流二手市場掛
唔夠一個月就貴左幾十萬

有冇人最近都睇緊樓

居屋都爆升

根本辣招都唔係用黎阻止上升
只係用黎防止金融系統危機

市民上唔上到樓，正苦wfc 咩

仲要放風踢班公屋富戶走
又多幾萬户需求

樓價越高賣地越貴
正苦先係最大炒家

越gogogo交差餉地租越多，樓價我情願橫行慢升好過

居屋都成萬蚊

個個都驚上唔到 入市

琴晚TVB果套濕鳩野，其中一個大學生係度講
話等機會黎就訓身入市，問佢咩機會就話SARS果d
大佬呀，全香港你知我知連樓下掃街果個姐姐都知黎多次SARS一定再入貨的話
未跌一半都已經俾人托返上去啦

訓身? 到時銀行仲比唔比佢上會

可能人地訓身夠full paid 父幹O既野我地識條鐵咩

想問下大家 ， 有2個情況
1. 買樓成左4m, 做90% 按揭
2. 買樓成左4.05m, 做90% 按揭 ( cap 左3.6m)

係2個情況下， 假設都係做30年。 90% 揭。 除左因爲樓價數目唔同令到每月供款/壓測 唔同， 有無野係唔一樣？ （例如銀行按揭額， 保險費，回贈%)

因為銀行話係一樣， AA 話最好寫4m樓 + 5萬蚊做傢私， 唔係銀行借唔足3.6m

大家點睇

mortgage update

有2間大行都H+1.3 1.5% rebate 6折 我試緊R 睇下有冇得再多d 優惠

想問下大家 ， 有2個情況
1. 買樓成左4m, 做90% 按揭
2. 買樓成左4.05m, 做90% 按揭 ( cap 左3.6m)

係2個情況下， 假設都係做30年。 90% 揭。 除左因爲樓價數目唔同令到每月供款/壓測 唔同， 有無野係唔一樣？ （例如銀行按揭額， 保險費，回贈%)

因為銀行話係一樣， AA 話最好寫4m樓 + 5萬蚊做傢私， 唔係銀行借唔足3.6m

大家點睇

借360 同你400 借9成有咩分別 450 樓下cap 左360

mortgage update

有2間大行都H+1.3 1.5% rebate 6折 我試緊R 睇下有冇得再多d 優惠

巴打借幾多？唔記得咗
尋日SC開我 H+1.31 1.45% 6折
loan amount 3.2m

mortgage update

有2間大行都H+1.3 1.5% rebate 6折 我試緊R 睇下有冇得再多d 優惠

巴打借幾多？唔記得咗
尋日SC開我 H+1.31 1.45% 6折
loan amount 3.2m

我1.5回，但現金唔夠要唔到，可唔可以同佢r其他優惠嫁

想問下大家 ， 有2個情況
1. 買樓成左4m, 做90% 按揭
2. 買樓成左4.05m, 做90% 按揭 ( cap 左3.6m)

係2個情況下， 假設都係做30年。 90% 揭。 除左因爲樓價數目唔同令到每月供款/壓測 唔同， 有無野係唔一樣？ （例如銀行按揭額， 保險費，回贈%)

因為銀行話係一樣， AA 話最好寫4m樓 + 5萬蚊做傢私， 唔係銀行借唔足3.6m

大家點睇

借360 同你400 借9成有咩分別 450 樓下cap 左360

係印花稅既分別

http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

不過5萬鈫家俬走唔走到稅，有冇伏，最好問返律師行

mortgage update

有2間大行都H+1.3 1.5% rebate 6折 我試緊R 睇下有冇得再多d 優惠

巴打借幾多？唔記得咗
尋日SC開我 H+1.31 1.45% 6折
loan amount 3.2m

我1.5回，但現金唔夠要唔到，可唔可以同佢r其他優惠嫁

現金唔夠？

想問下大家 ， 有2個情況
1. 買樓成左4m, 做90% 按揭
2. 買樓成左4.05m, 做90% 按揭 ( cap 左3.6m)

係2個情況下， 假設都係做30年。 90% 揭。 除左因爲樓價數目唔同令到每月供款/壓測 唔同， 有無野係唔一樣？ （例如銀行按揭額， 保險費，回贈%)

因為銀行話係一樣， AA 話最好寫4m樓 + 5萬蚊做傢私， 唔係銀行借唔足3.6m

大家點睇

多左果5萬可以做8成
即係假設你買430萬
實際上你可以借384萬

但係果左六百萬就一定全數只可做六成

屌 原來我記錯左 當我無講過

眼突左一下sor

mortgage update

有2間大行都H+1.3 1.5% rebate 6折 我試緊R 睇下有冇得再多d 優惠

巴打借幾多？唔記得咗
尋日SC開我 H+1.31 1.45% 6折
loan amount 3.2m

我1.5回，但現金唔夠要唔到，可唔可以同佢r其他優惠嫁

現金唔夠？

要拎住四皮幾出黎，呢舊錢拎唔到

唔該晒巴打們