[牛屎會業主聯盟]真低調置業討論區(九)

【新界成交】夾屋雅景臺實呎11579元 創新高

【更新成交】

世紀21奇豐物業黎健峯表示，馬鞍山夾屋雅景臺2座高層F室，建築面積632方呎，實用面積475方呎，以550萬元轉售，建築呎價8,703元，實用呎價11,579元，創該屋苑成交呎價歷來新高。原業主2013年5月以378萬元購入，獲利172萬元，升值45.5%。

【荃灣：愉景新城97貨升價五成 三房賣804萬】

利嘉閣地產陳敏生透露，荃灣愉景新城8座中層A室，建築面積835方呎，實用面積659方呎，三房連套房設計，議價6萬元，以804萬元成交，建築呎價9,629元，實用呎價12,200元。原業主1997年3月以537.1萬元買入，獲利266.9 萬元，升值49.7%。

【屯門：屯門市廣場兩房383萬沽 議價25萬】

中原地產陳國威表示，屯門市廣場8座低層D室，建築面積470方呎，實用面積356方呎，兩房間隔，議價25萬元，以383萬元沽出，建築呎價8,149元，實用呎價10,758元。買家為外區上車客，見市場放盤有限，上址難得有樓睇，睇樓後隨即還價洽購。原業主2014年1月以254.8萬元買入，獲利128.2萬元，升值50.3%。

【元朗：YOHO Town兩房540萬沽 實呎12471元】

美聯物業鄧熾軒表示，元朗YOHO Town 1座中層H室，建築面積580方呎，實用面積433方呎，兩房間隔，成交價540萬元，建築呎價9,310元，實用呎價12,471元。買家為一名用家。原業主2013年3月以423萬元購入，獲利117萬元，升值27.7%。

【沙田：沙田中心兩房減12萬售 作價473萬】

利嘉閣地產何韜透露，沙田中心F座嘉寧大廈低層E室，建築面積446方呎，實用面積357方呎，兩房間隔，議價12萬元，以473萬元達成交易，建築呎價10,605元，實用呎價13,249元。原業主2007年12月以160萬元購入，獲利313萬元，升幅2倍。


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yoho 又升

AA講岩岩有個yoho 成交左成132xx 一尺

痴哂線

上星期果單?

唔係果單

之前好似岩岩13000

岩岩果個係132XX

Yoho 都13.2k

唔知點解

可能又係業主睇著600萬下8成按條線

4xx尺賣5xx萬

所以成13xxx一尺

好多人眼中，上車盤 = 初戀女朋友

要一手，無人掂過
但又要易上 最好唔好搞咁多野就上得
同埋要靚，要大


現實會咁完美嗎

好多人眼中，上車盤 = 初戀女朋友

要一手，無人掂過
但又要易上 最好唔好搞咁多野就上得
同埋要靚，要大


現實會咁完美嗎

屌你又啱

好多人眼中，上車盤 = 初戀女朋友

要一手，無人掂過
但又要易上 最好唔好搞咁多野就上得
同埋要靚，要大


現實會咁完美嗎

所以不停講人工追唔到樓價，一就自己收入根本唔足夠買樓，亦冇計劃買樓，當私樓買賣好似7-11買鑵可樂，幾時買都得，我深信15年到16年跌咗10%嗰時有心買嘅係大西北一定買到，290萬樓9按兩個人正常40000多啲月入過到壓測，40個入場費，15年尾16年頭好遠嘅事咩?

喂你有父幹仲講風涼話

唔係風涼話，真心.....

80後唔算慘，90後仲慘啲，所以我好佩服咁既時世仲生小朋友既人

80 後撞正晒SARs 金融海嘯

就算有樓都唔敢生小朋友

唔好咁灰

我身邊好多80後都有車有樓有細路

80頭ok, 我呢D 80中後已經開中伏

80頭一出黎SARS , 做幾年升職又金融海嘯

80尾一出黎金融海嘯

90頭我認同係樓價貴, 但起碼一出黎會搵到工先

而且90頭而家應該24-27 歲, 唔一定要咁早買樓結婚o既
可能過2年樓爆呢

80後唔算慘，90後仲慘啲，所以我好佩服咁既時世仲生小朋友既人

80 後撞正晒SARs 金融海嘯

就算有樓都唔敢生小朋友

唔好咁灰

我身邊好多80後都有車有樓有細路

80頭ok, 我呢D 80中後已經開中伏

80頭一出黎SARS , 做幾年升職又金融海嘯

80尾一出黎金融海嘯

90頭我認同係樓價貴, 但起碼一出黎會搵到工先

而且90頭而家應該24-27 歲, 唔一定要咁早買樓結婚o既
可能過2年樓爆呢

我都等緊，唔使爆，跌15%以上我嚟接火棒，真嘅 呀, 奧仔可能仲快過我接

人口換血唔係今日既事，之前都有其它巴打講，低中高階層只會全面換入中國人，無樓既香港人，離開香港

唉，好多80後朋友都上唔到車，好慘

喂你有父幹仲講風涼話

唔係風涼話，真心.....

80後唔算慘，90後仲慘啲，所以我好佩服咁既時世仲生小朋友既人

我地就係90後，係上年收入增加先叫儲到下錢，但樓價升唔停，感覺買樓真係睇時勢

唔好諗買私樓住喇，必要時簽咗紙先抽居屋

做人最緊要 係知道自己咩皮
又搵得小 又要私樓 又要新 又要九龍區 港島區
又唔諗下自己係廢尻 一味話乜乜乜
樓分級數 就係要區分d人 你有能力咪港島新私樓
冇咪遠小小 一步步黎 又要威 又要廢
一味埋怨 覺得自己高人一等 生不逢時
係我對時下既人既睇法

呢樣我同意
有父幹/ 搵到錢咪住好D
無父幹, budget 細咪試下牛屎區二手居屋, 舊樓, 細d

又要無錢, 又要鐵路上蓋, 又要新樓, 賣血都唔得掂啦

不過話分兩頭, 呢3個月又真係升得好急, 好難怪D 人唔絕望

唔係風涼話，真心.....

80後唔算慘，90後仲慘啲，所以我好佩服咁既時世仲生小朋友既人

80 後撞正晒SARs 金融海嘯

就算有樓都唔敢生小朋友

唔好咁灰

我身邊好多80後都有車有樓有細路

80頭ok, 我呢D 80中後已經開中伏

80頭一出黎SARS , 做幾年升職又金融海嘯

所以我覺得最灰係沙示年畢業
又冇政府工，起薪點又底

sars點會灰。。。當年0首期上車買新樓

當年fresh grad 俾人壓到4千都有人爭住做, 好似係
0首期都供唔起樓啦

唉，好多80後朋友都上唔到車，好慘

喂你有父幹仲講風涼話

唔係風涼話，真心.....

80後唔算慘，90後仲慘啲，所以我好佩服咁既時世仲生小朋友既人

我地就係90後，係上年收入增加先叫儲到下錢，但樓價升唔停，感覺買樓真係睇時勢

唔好諗買私樓住喇，必要時簽咗紙先抽居屋

做人最緊要 係知道自己咩皮
又搵得小 又要私樓 又要新 又要九龍區 港島區
又唔諗下自己係廢尻 一味話乜乜乜
樓分級數 就係要區分d人 你有能力咪港島新私樓
冇咪遠小小 一步步黎 又要威 又要廢
一味埋怨 覺得自己高人一等 生不逢時
係我對時下既人既睇法

你呢d咪正宗老屎忽心態，又唔諗下當年人工同樓價比例，上左岸講咩都得啦

又唔好咁講，咁睇餸食飯都好正常，唔知你想買邊喇，大西北天水圍仲有好多3M幾既樓

現實係香港真係好多人唔明咩叫睇送食飯
無論廢老廢中廢青都係

喂你有父幹仲講風涼話

唔係風涼話，真心.....

80後唔算慘，90後仲慘啲，所以我好佩服咁既時世仲生小朋友既人

我地就係90後，係上年收入增加先叫儲到下錢，但樓價升唔停，感覺買樓真係睇時勢

唔好諗買私樓住喇，必要時簽咗紙先抽居屋

做人最緊要 係知道自己咩皮
又搵得小 又要私樓 又要新 又要九龍區 港島區
又唔諗下自己係廢尻 一味話乜乜乜
樓分級數 就係要區分d人 你有能力咪港島新私樓
冇咪遠小小 一步步黎 又要威 又要廢
一味埋怨 覺得自己高人一等 生不逢時
係我對時下既人既睇法

呢樣我同意
有父幹/ 搵到錢咪住好D
無父幹, budget 細咪試下牛屎區二手居屋, 舊樓, 細d

又要無錢, 又要鐵路上蓋, 又要新樓, 賣血都唔得掂啦

不過話分兩頭, 呢3個月又真係升得好急, 好難怪D 人唔絕望

跌咪又係唔買，16年一月嗰時幾多高登仔「教」林太買樓，冚家剷人哋唔係第一次買樓，一啲連睇樓都冇試過嘅預測樓市走勢，幾乎講到林太個價遲啲買到貝沙灣咁滯，諗吓都好撚好笑

【新界成交】夾屋雅景臺實呎11579元 創新高

【更新成交】

世紀21奇豐物業黎健峯表示，馬鞍山夾屋雅景臺2座高層F室，建築面積632方呎，實用面積475方呎，以550萬元轉售，建築呎價8,703元，實用呎價11,579元，創該屋苑成交呎價歷來新高。原業主2013年5月以378萬元購入，獲利172萬元，升值45.5%。

【荃灣：愉景新城97貨升價五成 三房賣804萬】

利嘉閣地產陳敏生透露，荃灣愉景新城8座中層A室，建築面積835方呎，實用面積659方呎，三房連套房設計，議價6萬元，以804萬元成交，建築呎價9,629元，實用呎價12,200元。原業主1997年3月以537.1萬元買入，獲利266.9 萬元，升值49.7%。

【屯門：屯門市廣場兩房383萬沽 議價25萬】

中原地產陳國威表示，屯門市廣場8座低層D室，建築面積470方呎，實用面積356方呎，兩房間隔，議價25萬元，以383萬元沽出，建築呎價8,149元，實用呎價10,758元。買家為外區上車客，見市場放盤有限，上址難得有樓睇，睇樓後隨即還價洽購。原業主2014年1月以254.8萬元買入，獲利128.2萬元，升值50.3%。

【元朗：YOHO Town兩房540萬沽 實呎12471元】

美聯物業鄧熾軒表示，元朗YOHO Town 1座中層H室，建築面積580方呎，實用面積433方呎，兩房間隔，成交價540萬元，建築呎價9,310元，實用呎價12,471元。買家為一名用家。原業主2013年3月以423萬元購入，獲利117萬元，升值27.7%。

【沙田：沙田中心兩房減12萬售 作價473萬】

利嘉閣地產何韜透露，沙田中心F座嘉寧大廈低層E室，建築面積446方呎，實用面積357方呎，兩房間隔，議價12萬元，以473萬元達成交易，建築呎價10,605元，實用呎價13,249元。原業主2007年12月以160萬元購入，獲利313萬元，升幅2倍。


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拿....屯門市廣場兩房383萬
衰極都私樓, 未至於上蓋都叫近地鐵站, 又私樓, 又做到9成
呢D 上車盤牛屎區仲有
證明有某D 人大叫上唔到車, 真係自己唔識睇送食飯

btw, 唔好大叫儲50萬出黎做一成首期好難
2個人儲有心儲點都儲到, 連一成首期都未儲到就證明而家就算樓爆你都未必買得到樓, 好似係

利申: 我同女友都無父幹, 各自都儲到1成首期出黎

80 後撞正晒SARs 金融海嘯

就算有樓都唔敢生小朋友

唔好咁灰

我身邊好多80後都有車有樓有細路

80頭ok, 我呢D 80中後已經開中伏

80頭一出黎SARS , 做幾年升職又金融海嘯

80尾一出黎金融海嘯

90頭我認同係樓價貴, 但起碼一出黎會搵到工先

而且90頭而家應該24-27 歲, 唔一定要咁早買樓結婚o既
可能過2年樓爆呢

我都等緊，唔使爆，跌15%以上我嚟接火棒，真嘅 呀, 奧仔可能仲快過我接

跌到15-20%即刻狗衝了

我就25歲, 做左野一年, 搵15k
有個呀媽(主婦)
仲有個細佬, 仲有兩年先大學畢業
老豆57歲, 月入20k, 三年後退休, 退休金應該有 200萬
幾年前賣左樓, 有300萬
依家租緊樓, 每月13k

煩緊點樣可以解決父母退休 & 住屋需要
1- 租一世樓, 500萬 買 高息股, 以息交租
我同細佬就癡屋企住, 買樓就靠自己

2- 分兩份做首期, 分別用我名 & 老豆名買
3- 老豆成日想退休後轉走晒D 錢, 佢同老母就排公屋

其實都好煩惱, 幾時買, 點樣買, 買唔買

之前開過 post
依家拎埋過嚟問下大家意見

先用你個名買，問下銀行俾唔俾你老豆做你擔保
得既就買左你老豆同你阿媽仲有你細佬3個去排公屋
排到等拎到筆退休金就俾你細佬用黎做首期買綠表居屋

但 兩老嘅退休需求呢

你兩兄弟供養喇下話

500萬要變3間屋出嚟，神仙都難變，無可能2兄弟都幫到，是但幫一個另一個一定覺得唔公平，你地最好開家庭會議坐底傾下，處理得唔好分分鐘家變

重要兩老無收入，我覺得一定係解決咗佢地自住和退休需要先

其實我知 5Mil 三間屋係無可能
所以 prefer 都係兩間
我同細佬都傾過, 其實ok
我買左先, 到佢有需要時咪我幫佢咁
兩兄弟就真係好易傾掂, 最煩係當時有老婆女友的話

我就25歲, 做左野一年, 搵15k
有個呀媽(主婦)
仲有個細佬, 仲有兩年先大學畢業
老豆57歲, 月入20k, 三年後退休, 退休金應該有 200萬
幾年前賣左樓, 有300萬
依家租緊樓, 每月13k

煩緊點樣可以解決父母退休 & 住屋需要
1- 租一世樓, 500萬 買 高息股, 以息交租
我同細佬就癡屋企住, 買樓就靠自己

2- 分兩份做首期, 分別用我名 & 老豆名買
3- 老豆成日想退休後轉走晒D 錢, 佢同老母就排公屋

其實都好煩惱, 幾時買, 點樣買, 買唔買

之前開過 post
依家拎埋過嚟問下大家意見

先用你個名買，問下銀行俾唔俾你老豆做你擔保
得既就買左你老豆同你阿媽仲有你細佬3個去排公屋
排到等拎到筆退休金就俾你細佬用黎做首期買綠表居屋

但 兩老嘅退休需求呢

你兩兄弟供養喇下話

500萬要變3間屋出嚟，神仙都難變，無可能2兄弟都幫到，是但幫一個另一個一定覺得唔公平，你地最好開家庭會議坐底傾下，處理得唔好分分鐘家變

重要兩老無收入，我覺得一定係解決咗佢地自住和退休需要先

其實我知 5Mil 三間屋係無可能
所以 prefer 都係兩間
我同細佬都傾過, 其實ok
我買左先, 到佢有需要時咪我幫佢咁
兩兄弟就真係好易傾掂, 最煩係當時有老婆女友的話

講到錢就算兩公婆無計傾，唔高估你地兩兄弟關係

之前開過 post
依家拎埋過嚟問下大家意見

先用你個名買，問下銀行俾唔俾你老豆做你擔保
得既就買左你老豆同你阿媽仲有你細佬3個去排公屋
排到等拎到筆退休金就俾你細佬用黎做首期買綠表居屋

但 兩老嘅退休需求呢

你兩兄弟供養喇下話

500萬要變3間屋出嚟，神仙都難變，無可能2兄弟都幫到，是但幫一個另一個一定覺得唔公平，你地最好開家庭會議坐底傾下，處理得唔好分分鐘家變

重要兩老無收入，我覺得一定係解決咗佢地自住和退休需要先

其實我知 5Mil 三間屋係無可能
所以 prefer 都係兩間
我同細佬都傾過, 其實ok
我買左先, 到佢有需要時咪我幫佢咁
兩兄弟就真係好易傾掂, 最煩係當時有老婆女友的話

你自己一間，兩老加細佬一間
到細佬出身要買樓買陣就幫佢，咁點睇

【新界成交】夾屋雅景臺實呎11579元 創新高

【更新成交】

世紀21奇豐物業黎健峯表示，馬鞍山夾屋雅景臺2座高層F室，建築面積632方呎，實用面積475方呎，以550萬元轉售，建築呎價8,703元，實用呎價11,579元，創該屋苑成交呎價歷來新高。原業主2013年5月以378萬元購入，獲利172萬元，升值45.5%。

【荃灣：愉景新城97貨升價五成 三房賣804萬】

利嘉閣地產陳敏生透露，荃灣愉景新城8座中層A室，建築面積835方呎，實用面積659方呎，三房連套房設計，議價6萬元，以804萬元成交，建築呎價9,629元，實用呎價12,200元。原業主1997年3月以537.1萬元買入，獲利266.9 萬元，升值49.7%。

【屯門：屯門市廣場兩房383萬沽 議價25萬】

中原地產陳國威表示，屯門市廣場8座低層D室，建築面積470方呎，實用面積356方呎，兩房間隔，議價25萬元，以383萬元沽出，建築呎價8,149元，實用呎價10,758元。買家為外區上車客，見市場放盤有限，上址難得有樓睇，睇樓後隨即還價洽購。原業主2014年1月以254.8萬元買入，獲利128.2萬元，升值50.3%。

【元朗：YOHO Town兩房540萬沽 實呎12471元】

美聯物業鄧熾軒表示，元朗YOHO Town 1座中層H室，建築面積580方呎，實用面積433方呎，兩房間隔，成交價540萬元，建築呎價9,310元，實用呎價12,471元。買家為一名用家。原業主2013年3月以423萬元購入，獲利117萬元，升值27.7%。

【沙田：沙田中心兩房減12萬售 作價473萬】

利嘉閣地產何韜透露，沙田中心F座嘉寧大廈低層E室，建築面積446方呎，實用面積357方呎，兩房間隔，議價12萬元，以473萬元達成交易，建築呎價10,605元，實用呎價13,249元。原業主2007年12月以160萬元購入，獲利313萬元，升幅2倍。


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http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56345814&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170224

拿....屯門市廣場兩房383萬
衰極都私樓, 未至於上蓋都叫近地鐵站, 又私樓, 又做到9成
呢D 上車盤牛屎區仲有
證明有某D 人大叫上唔到車, 真係自己唔識睇送食飯

btw, 唔好大叫儲50萬出黎做一成首期好難
2個人儲有心儲點都儲到, 連一成首期都未儲到就證明而家就算樓爆你都未必買得到樓, 好似係

利申: 我同女友都無父幹, 各自都儲到1成首期出黎

屯門市廣場地點絕對唔輸得去邊，行去華都有巴士出市區，大會堂樓下有巴士總站又有巴士去機場，行去西鐵站幾分鐘就到，去新墟街市又係幾分鐘到，果邊買餸出名實惠價錢合理，未計街市裏面檔口，外面藥房佳寶價真戔凍肉鋪乜都有，遠少少巴黎倫敦紐約仲有平戲院，生活娛樂所需乜都有，咁既地方上車仲想點

【新界成交】夾屋雅景臺實呎11579元 創新高

【更新成交】

世紀21奇豐物業黎健峯表示，馬鞍山夾屋雅景臺2座高層F室，建築面積632方呎，實用面積475方呎，以550萬元轉售，建築呎價8,703元，實用呎價11,579元，創該屋苑成交呎價歷來新高。原業主2013年5月以378萬元購入，獲利172萬元，升值45.5%。

【荃灣：愉景新城97貨升價五成 三房賣804萬】

利嘉閣地產陳敏生透露，荃灣愉景新城8座中層A室，建築面積835方呎，實用面積659方呎，三房連套房設計，議價6萬元，以804萬元成交，建築呎價9,629元，實用呎價12,200元。原業主1997年3月以537.1萬元買入，獲利266.9 萬元，升值49.7%。

【屯門：屯門市廣場兩房383萬沽 議價25萬】

中原地產陳國威表示，屯門市廣場8座低層D室，建築面積470方呎，實用面積356方呎，兩房間隔，議價25萬元，以383萬元沽出，建築呎價8,149元，實用呎價10,758元。買家為外區上車客，見市場放盤有限，上址難得有樓睇，睇樓後隨即還價洽購。原業主2014年1月以254.8萬元買入，獲利128.2萬元，升值50.3%。

【元朗：YOHO Town兩房540萬沽 實呎12471元】

美聯物業鄧熾軒表示，元朗YOHO Town 1座中層H室，建築面積580方呎，實用面積433方呎，兩房間隔，成交價540萬元，建築呎價9,310元，實用呎價12,471元。買家為一名用家。原業主2013年3月以423萬元購入，獲利117萬元，升值27.7%。

【沙田：沙田中心兩房減12萬售 作價473萬】

利嘉閣地產何韜透露，沙田中心F座嘉寧大廈低層E室，建築面積446方呎，實用面積357方呎，兩房間隔，議價12萬元，以473萬元達成交易，建築呎價10,605元，實用呎價13,249元。原業主2007年12月以160萬元購入，獲利313萬元，升幅2倍。


掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！
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http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56345814&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170224

拿....屯門市廣場兩房383萬
衰極都私樓, 未至於上蓋都叫近地鐵站, 又私樓, 又做到9成
呢D 上車盤牛屎區仲有
證明有某D 人大叫上唔到車, 真係自己唔識睇送食飯

btw, 唔好大叫儲50萬出黎做一成首期好難
2個人儲有心儲點都儲到, 連一成首期都未儲到就證明而家就算樓爆你都未必買得到樓, 好似係

利申: 我同女友都無父幹, 各自都儲到1成首期出黎

屯門市廣場地點絕對唔輸得去邊，行去華都有巴士出市區，大會堂樓下有巴士總站又有巴士去機場，行去西鐵站幾分鐘就到，去新墟街市又係幾分鐘到，果邊買餸出名實惠價錢合理，未計街市裏面檔口，外面藥房佳寶價真戔凍肉鋪乜都有，遠少少巴黎倫敦紐約仲有平戲院，生活娛樂所需乜都有，咁既地方上車仲想點

牛屎區講出嚟冇like㗎，點係Facebook呃like呢，屌你港島區300尺可以呃like，點同呀，咪鳩用牛屎區眼光睇世界啦，住北角幾十年舊樓嘅聽到都睇唔起講句:「嘩，屯門好撚遠𡃓，返工咪要2個鐘?同朋友玩夜啲返唔返到屋企㗎?」

記得個時2016年頭高登d淡友多到 尤其條on9仔屈機男
唔個呢班人而家生活點呢

記得個時2016年頭高登d淡友多到 尤其條on9仔屈機男
唔個呢班人而家生活點呢

係element 做石Q 日日俾大陸哩屌

【新界成交】夾屋雅景臺實呎11579元 創新高

【更新成交】

世紀21奇豐物業黎健峯表示，馬鞍山夾屋雅景臺2座高層F室，建築面積632方呎，實用面積475方呎，以550萬元轉售，建築呎價8,703元，實用呎價11,579元，創該屋苑成交呎價歷來新高。原業主2013年5月以378萬元購入，獲利172萬元，升值45.5%。

【荃灣：愉景新城97貨升價五成 三房賣804萬】

利嘉閣地產陳敏生透露，荃灣愉景新城8座中層A室，建築面積835方呎，實用面積659方呎，三房連套房設計，議價6萬元，以804萬元成交，建築呎價9,629元，實用呎價12,200元。原業主1997年3月以537.1萬元買入，獲利266.9 萬元，升值49.7%。

【屯門：屯門市廣場兩房383萬沽 議價25萬】

中原地產陳國威表示，屯門市廣場8座低層D室，建築面積470方呎，實用面積356方呎，兩房間隔，議價25萬元，以383萬元沽出，建築呎價8,149元，實用呎價10,758元。買家為外區上車客，見市場放盤有限，上址難得有樓睇，睇樓後隨即還價洽購。原業主2014年1月以254.8萬元買入，獲利128.2萬元，升值50.3%。

【元朗：YOHO Town兩房540萬沽 實呎12471元】

美聯物業鄧熾軒表示，元朗YOHO Town 1座中層H室，建築面積580方呎，實用面積433方呎，兩房間隔，成交價540萬元，建築呎價9,310元，實用呎價12,471元。買家為一名用家。原業主2013年3月以423萬元購入，獲利117萬元，升值27.7%。

【沙田：沙田中心兩房減12萬售 作價473萬】

利嘉閣地產何韜透露，沙田中心F座嘉寧大廈低層E室，建築面積446方呎，實用面積357方呎，兩房間隔，議價12萬元，以473萬元達成交易，建築呎價10,605元，實用呎價13,249元。原業主2007年12月以160萬元購入，獲利313萬元，升幅2倍。


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http://fb.com/appledailyatm

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56345814&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170224

拿....屯門市廣場兩房383萬
衰極都私樓, 未至於上蓋都叫近地鐵站, 又私樓, 又做到9成
呢D 上車盤牛屎區仲有
證明有某D 人大叫上唔到車, 真係自己唔識睇送食飯

btw, 唔好大叫儲50萬出黎做一成首期好難
2個人儲有心儲點都儲到, 連一成首期都未儲到就證明而家就算樓爆你都未必買得到樓, 好似係

利申: 我同女友都無父幹, 各自都儲到1成首期出黎

屯門市廣場地點絕對唔輸得去邊，行去華都有巴士出市區，大會堂樓下有巴士總站又有巴士去機場，行去西鐵站幾分鐘就到，去新墟街市又係幾分鐘到，果邊買餸出名實惠價錢合理，未計街市裏面檔口，外面藥房佳寶價真戔凍肉鋪乜都有，遠少少巴黎倫敦紐約仲有平戲院，生活娛樂所需乜都有，咁既地方上車仲想點

牛屎區講出嚟冇like㗎，點係Facebook呃like呢，屌你港島區300尺可以呃like，點同呀，咪鳩用牛屎區眼光睇世界啦，住北角幾十年舊樓嘅聽到都睇唔起講句:「嘩，屯門好撚遠𡃓，返工咪要2個鐘?同朋友玩夜啲返唔返到屋企㗎?」

我自己鍾意屯門多啲，屯門多人極行街都唔會pat pat痴pat pat，去銅鑼灣行街人又多車又多，我就唔鍾意，我整定係牛屎區執一世牛屎

【新界成交】夾屋雅景臺實呎11579元 創新高

【更新成交】

世紀21奇豐物業黎健峯表示，馬鞍山夾屋雅景臺2座高層F室，建築面積632方呎，實用面積475方呎，以550萬元轉售，建築呎價8,703元，實用呎價11,579元，創該屋苑成交呎價歷來新高。原業主2013年5月以378萬元購入，獲利172萬元，升值45.5%。

【荃灣：愉景新城97貨升價五成 三房賣804萬】

利嘉閣地產陳敏生透露，荃灣愉景新城8座中層A室，建築面積835方呎，實用面積659方呎，三房連套房設計，議價6萬元，以804萬元成交，建築呎價9,629元，實用呎價12,200元。原業主1997年3月以537.1萬元買入，獲利266.9 萬元，升值49.7%。

【屯門：屯門市廣場兩房383萬沽 議價25萬】

中原地產陳國威表示，屯門市廣場8座低層D室，建築面積470方呎，實用面積356方呎，兩房間隔，議價25萬元，以383萬元沽出，建築呎價8,149元，實用呎價10,758元。買家為外區上車客，見市場放盤有限，上址難得有樓睇，睇樓後隨即還價洽購。原業主2014年1月以254.8萬元買入，獲利128.2萬元，升值50.3%。

【元朗：YOHO Town兩房540萬沽 實呎12471元】

美聯物業鄧熾軒表示，元朗YOHO Town 1座中層H室，建築面積580方呎，實用面積433方呎，兩房間隔，成交價540萬元，建築呎價9,310元，實用呎價12,471元。買家為一名用家。原業主2013年3月以423萬元購入，獲利117萬元，升值27.7%。

【沙田：沙田中心兩房減12萬售 作價473萬】

利嘉閣地產何韜透露，沙田中心F座嘉寧大廈低層E室，建築面積446方呎，實用面積357方呎，兩房間隔，議價12萬元，以473萬元達成交易，建築呎價10,605元，實用呎價13,249元。原業主2007年12月以160萬元購入，獲利313萬元，升幅2倍。


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http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56345814&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170224

拿....屯門市廣場兩房383萬
衰極都私樓, 未至於上蓋都叫近地鐵站, 又私樓, 又做到9成
呢D 上車盤牛屎區仲有
證明有某D 人大叫上唔到車, 真係自己唔識睇送食飯

btw, 唔好大叫儲50萬出黎做一成首期好難
2個人儲有心儲點都儲到, 連一成首期都未儲到就證明而家就算樓爆你都未必買得到樓, 好似係

利申: 我同女友都無父幹, 各自都儲到1成首期出黎

屯門市廣場地點絕對唔輸得去邊，行去華都有巴士出市區，大會堂樓下有巴士總站又有巴士去機場，行去西鐵站幾分鐘就到，去新墟街市又係幾分鐘到，果邊買餸出名實惠價錢合理，未計街市裏面檔口，外面藥房佳寶價真戔凍肉鋪乜都有，遠少少巴黎倫敦紐約仲有平戲院，生活娛樂所需乜都有，咁既地方上車仲想點

牛屎區講出嚟冇like㗎，點係Facebook呃like呢，屌你港島區300尺可以呃like，點同呀，咪鳩用牛屎區眼光睇世界啦，住北角幾十年舊樓嘅聽到都睇唔起講句:「嘩，屯門好撚遠𡃓，返工咪要2個鐘?同朋友玩夜啲返唔返到屋企㗎?」

我自己鍾意屯門多啲，屯門多人極行街都唔會pat pat痴pat pat，去銅鑼灣行街人又多車又多，我就唔鍾意，我整定係牛屎區執一世牛屎

我執咗幾年牛屎，最初係九龍搬入牛屎區，有個租青衣樓嘅朋友問點解唔買青衣 幾乎想答佢我其實想住達之路二千尺+獨立屋，不過業主唔使錢送比我都死，管理費5.5/6蚊尺，要12000，地租差餉加埋唔得掂，好撚多人離晒地，唔會睇餸食飯

80後唔算慘，90後仲慘啲，所以我好佩服咁既時世仲生小朋友既人

80 後撞正晒SARs 金融海嘯

就算有樓都唔敢生小朋友

唔好咁灰

我身邊好多80後都有車有樓有細路

80頭ok, 我呢D 80中後已經開中伏

80頭一出黎SARS , 做幾年升職又金融海嘯

80尾一出黎金融海嘯

90頭我認同係樓價貴, 但起碼一出黎會搵到工先

而且90頭而家應該24-27 歲, 唔一定要咁早買樓結婚o既
可能過2年樓爆呢

我都等緊，唔使爆，跌15%以上我嚟接火棒，真嘅 呀, 奧仔可能仲快過我接

VicF 巴, 我都有朋友好似你咁等緊跌15-20%
打算入多間千尺海景豪宅

喂你有父幹仲講風涼話

唔係風涼話，真心.....

80後唔算慘，90後仲慘啲，所以我好佩服咁既時世仲生小朋友既人

我地就係90後，係上年收入增加先叫儲到下錢，但樓價升唔停，感覺買樓真係睇時勢

唔好諗買私樓住喇，必要時簽咗紙先抽居屋

做人最緊要 係知道自己咩皮
又搵得小 又要私樓 又要新 又要九龍區 港島區
又唔諗下自己係廢尻 一味話乜乜乜
樓分級數 就係要區分d人 你有能力咪港島新私樓
冇咪遠小小 一步步黎 又要威 又要廢
一味埋怨 覺得自己高人一等 生不逢時
係我對時下既人既睇法

呢樣我同意
有父幹/ 搵到錢咪住好D
無父幹, budget 細咪試下牛屎區二手居屋, 舊樓, 細d

又要無錢, 又要鐵路上蓋, 又要新樓, 賣血都唔得掂啦

不過話分兩頭, 呢3個月又真係升得好急, 好難怪D 人唔絕望

跌咪又係唔買，16年一月嗰時幾多高登仔「教」林太買樓，冚家剷人哋唔係第一次買樓，一啲連睇樓都冇試過嘅預測樓市走勢，幾乎講到林太個價遲啲買到貝沙灣咁滯，諗吓都好撚好笑

上高登勿認真啦
高登仔以為自己就代表住主流意見架嘛

就算有樓都唔敢生小朋友

唔好咁灰

我身邊好多80後都有車有樓有細路

80頭ok, 我呢D 80中後已經開中伏

80頭一出黎SARS , 做幾年升職又金融海嘯

80尾一出黎金融海嘯

90頭我認同係樓價貴, 但起碼一出黎會搵到工先

而且90頭而家應該24-27 歲, 唔一定要咁早買樓結婚o既
可能過2年樓爆呢

我都等緊，唔使爆，跌15%以上我嚟接火棒，真嘅 呀, 奧仔可能仲快過我接

VicF 巴, 我都有朋友好似你咁等緊跌15-20%
打算入多間千尺海景豪宅

根本大把人等跌到抵銷到加辣就入市，就係咁

就算有樓都唔敢生小朋友

唔好咁灰

我身邊好多80後都有車有樓有細路

80頭ok, 我呢D 80中後已經開中伏

80頭一出黎SARS , 做幾年升職又金融海嘯

80尾一出黎金融海嘯

90頭我認同係樓價貴, 但起碼一出黎會搵到工先

而且90頭而家應該24-27 歲, 唔一定要咁早買樓結婚o既
可能過2年樓爆呢

我都等緊，唔使爆，跌15%以上我嚟接火棒，真嘅 呀, 奧仔可能仲快過我接

VicF 巴, 我都有朋友好似你咁等緊跌15-20%
打算入多間千尺海景豪宅

根本大把人等跌到抵銷到加辣就入市，就係咁

係
其實我自己都笨左
1成首期我上年已經渣住左
2016 年頭樓價跌果陣時
當時我自己收入爭少少未過到壓測
仲要o岩o岩份死人contract 工完撚左約要搵新工 (仆街contract IT 狗 )
搞到我果陣乜撚都做唔到

到我搵到份新工再做左超過半年開始穩定d, 收入又過到壓測啦
仆街年尾開始係咁升
仲要遇著加辣 真係唔敢再等, 拿拿聲落決定
貴就一定比06年年頭貴左架啦, 不過有時買樓O既野邊有咁易食得正低位