一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 1

同意啟德唔應該用黎起資助房屋
但賺唔賺錢同起係邊，唔係太大關係
係買入價幾多，同賣出價幾多既問題

折扣好似少過上年？
最平都149萬
下調入息會唔會易啲中

係
51折變左62折
因為樓市跌左

你哋啲飛機聲點呀？
定係望住海景，海邊跑步/散步可以彌補？

係屋入面其實唔係點聽到雖然未入去住不過搞裝修呢排都入多咗去睇

申請前24個月

原來係咁

賺唔賺錢同起係邊無關係

因為佢係居屋 所以買入價平
然後位置靚 所以賣出價咪高 咁咪賺錢


結論資助房屋應該要起係皇后山 安達臣呢d 19地方
咁賣出價咪低 咪賺唔到錢

居屋地點靚過公屋就得
例如鑽石山嗰堆應該全部拎去賣

天水圍二手都賣$11000-12000呎，同嘉湖差唔多
政府賣二手居屋要同二手私樓差唔多先無錢賺

問題唔係咁簡單，一環扣一環，你當點都有負面既結果，睇下你想要邊樣

買入價就係居屋加價，但係2019年因為太貴，變左由跟市價變左跟入息中位數，政府如果加價就要改例，就可以令炒家賺少左，但變相令想自往既人畀多左錢
賣出價本身係用左補地價黎控制，但有左白居二，變左半廢武功，要控制賣出價就要cut白居二，但就會令抽唔到居屋既人被逼流向私樓市場，細價樓會跟住升

我覺得根本唔應該再起公屋
拎哂出黎賣算啦
但政府唔敢拖冧個市

啟德咩位

同意，所以講咁多都冇用
睇下點樣申請/邊個屋苑啱自己仲實際

宋皇臺D出口
一出就見到

2B6

Thx
係咪樓王

我諗住屯門》朗天》安達臣

絕對係

如果啟德唔係樓王，難道觀塘半山係？
定係刀光劍影嘅元朗？