一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 1

即係都有機會做到25-30年？

你哋TU靚仔，個樓盤有價值就有機會，但30年未補價舊居屋，你都唔好妄想925

好奇問下，點解有綠表都買咁舊？貪個則實用定係地區？

地區，九龍，近党鐵

果日睇長沙灣好似幾方便

首先，你要了解政府收到來源，政府唔係保住“既得利益”者，而本身就係“既得利益”者。
同埋你記得香港收緊幾低稅率，根本政府最多俾你有瓦遮頭就夠，改善自己生活質素係靠自己，依家公屋質素已經太過好。

30年係計樓齡定計出售日期？

第一次正式成交日
即首次轉讓契約日期

首次出售日期

所以上年賣個間李鄭屋邨30-40年樓一樣做到30年
因為房處擔保

參考下
做到但要比7-8成首期你又搞唔搞得掂？

我仲以為計樓齡，原來係咁計

8成我都ok，佢包借冇壓測就冇問題

咁你最緊要check清楚你想買嗰間首次發售係幾時

因為我見長沙灣果到都3X年樓齡以上
所以先有D擔心做唔到咁長, 我預做25年

所以覺得去到呢D時候，思維應該轉一轉
宜家唔轉，就未來20年都唔會轉

可以點轉？轉口港？輕工業市？
依家只會融入大灣區做南深圳

我都覺得，所以而家一係移民走，留低嘅就放低「老咗攬公屋、食綜援」或者「做保安瞓成日easy money」嘅心態

而家係要諗清楚邊條路適合自己，日日講政策唔好都冇用，我就選擇自私地做隻港豬，繼續抽居屋，因為我相信日後社會福利只會減少，有自己物業冇咁易餓死

其實單人抽居屋係咪淨係會得百幾尺嘅單位揀

政府已經改咗，新起嘅資助房屋最少280尺

第10項，我們有一個目標是希望新建的公營房屋面積「封底」，由二○二六／二七年起，資助出售房屋的單位，我們把它的實用面積定於不少於26平方米。


https://www.info.gov.hk/gia/general/202211/07/P2022110700578.htm

又會咁筍呢家？

26/27年起，咁居屋2023嗰啲仲有冇百幾尺呢？好多都係25年落成

而家排都有排先到

我唔係叫人走
只係覺得香港d樓除左貴之外，其實一無是處
係移民潮下，大家都會將香港同外國比較，政府要諗下點樣提高房屋既質量同市民生活水準，而唔係得樓價2隻字
只係心痛香港一直倒退，樓愈起愈細，住得愈黎愈逼，一切都變得公式化，但公屋居屋設計同質量其實又好差

大把納米未拎出黎賣

2018年前，居屋最細係一房，即係390呎
幾年間跌到落180呎
其實神又係佢，鬼又係佢

佢都無講比例，最後變左50%開放式，50%一房，仲衰過宜家