一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 1

Thanks 巴打

關於居屋2023：

1. 最快6月公佈有咩屋苑，申請資格等
2. 綠表會修例
3. 未知有冇漸進式按揭

想問下呀媽過65歲 我想幫佢抽綠表抽居屋
層公屋得佢名 我買左層樓之後就退左名
如果單身獨居老人 會唔會容易d抽到？
我聽講單人抽 比較難抽中

另外 我係獨生子 如果佢將來百年歸老 業權係會自動轉去我度 定係 政府會收返個業權？ 係咪我一定要揾律師立埋平安紙先得？

1. 不論年齡，單人隊永遠都係單人隊，有能力嘅可以考慮直接買二手居屋，睇啱就去房署申請購買證，唔駛抽簽，不過就要比上手賺一筆
配額方面，單人隊有大約10%預留配額
(綠置居2022有4千幾個單位，單人隊500個，居屋2022接近9千個單位，單人隊900個，其中綠表佔40%，即360個)
2. 如果層樓係買咗嘅，點會比政府收?
3. 遺產係先比配偶，再比子女，如果你媽冇再婚，你又冇兄弟姊妹，除非佢另外寫遺囑將層樓比人，否則都係你嘅

不過而家好多八十歲墜入情騙陷阱...你媽仲後生...

想請教點做比較好
同呀媽排緊公屋 我係主要申請人 今年年頭過咗資產審查 唔知搞幾耐先排到樓
所以諗緊其中一個plan係轉買居屋 係未上樓既情況下 有無操作空間係我個名去買 呀媽繼續排之類？
諗繼續等定轉隊買居屋搞到好頭痛

2. 我意思係我早幾年自己買左層私樓 怕比政府收呀媽層公屋 所以我去除咗名

前面都有問過以下問題
父母租置無償免地價轉比名單內兒子
我自己問過房署，就好似之前巴打咁講24個月後可以抽白表

但問佢可唔可以排返公屋，佢答我兩次個版本都唔同
一次就話以前排過之後唔得
我懷疑佢無睇清楚我講既情況，再問多次
佢又話合資格就得

咁如果係無償轉走未補價公屋比子女，兩老又可唔可以排返公屋？

你哋一齊抽居屋，可以申請綠表資格，但會延遲派樓

若你用白表單人隊，好難抽中，而即使你抽中除名，你媽繼續排公屋，過去排咗幾多年，都係計一半，好似上限18個月(你自己再CONFIRM)

如果你排緊新界或擴展市區公屋，睇返建屋預測，嚟緊有大貨，完全可以等上咗公屋先

你媽係公屋租戶，你唔係，佢走咗之後，間公屋係業主(政府)收返，冇承繼

如你媽已買咗間公屋 或用公屋買綠置居/居屋，咁層樓就係佢嘅，政府冇資格收

有人分享咗綠置居2022揀樓excel
有需要就自己bookmark

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1JAMipFIl3a74aKL4EwLPV3Aag4BQL8c3/edit#gid=313895138

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1NwJ2CD3_LO69DMxWzon0km2VTlxmalKSZs9K_x953YM/htmlview

又有聰明豆發現發達大計
兩老公屋換居居再轉名俾仔女
除名再排公屋 再買居屋 再轉俾仔女
無限循環 打劫房署！
發！發！發！


認真
得公務員可以咁玩
用市民身份正常排 換居屋轉俾仔女
之後可以再用公務員房屋福利拎第二間

普通市民唔得
除非離婚 再重組家庭

原本對安達臣唔係咁抗拒
但睇完D交通
真係寧願揀屯門/東涌
朗邊D交通都係垃圾

朗邊唔差喎，雖然去西鐵站要駁車
但第二期會起交通交匯處，又有50層公屋，民生嘢一定齊全，嫌貴嘅可以去元朗、天水圍
甚至返大陸買餸

而且去元朗市中心、天水圍都方便（朗邊幾個輕鐵站就到屏欣苑，即係有大圖書館、泳池、球場、天水圍街市等）重點係全部平路，踩單車或者騎牛都去到

因為問過白表真係可以
但公屋唔知得唔得

元朗公路塞到PK
又唔近輕鐵，西鐵站
要睇有無車由洪水橋直出大欖，唔入元朗
不過東涌都係差唔多，都係唔近地鐵，等好耐先一班車，好多無全日線

最差嘅情況係踩單車去天水圍或日後嘅洪水橋站搭西鐵，時間可以控制又肯定上到車
或者非繁忙時間搭去元朗站

好彩就好似你咁講，有巴士線由洪水橋經朗邊直上大欖，咁就無敵（唔會朗邊總站開出咁完美）

朗邊贏東涌係有多種唔同路線走，而且搭的士平好多

利申：前安秀推廣員，現職朗邊推廣員

咪答左你"合資格"先可以
即係重大變故 離婚 破產個一堆原因先得

你又抽？

我最想要屯門，但得500個太少，要諗PLAN B
一係朗邊，一係東涌
始終洪水橋，天水圍，元朗係大區，點都多車搭多街行過東涌
但朗邊係三個區中間...西鐵已經逼到癲，想像唔到點上到車

我覺得朗邊比錦上路容易迫上車，遲啲Novoland 同附近公屋入哂伙，經過洪水橋（60層高公屋），兜埋天水圍、朗屏再去元朗
再望下錦上路嘅建屋計劃⋯⋯⋯
其實東涌、安遲臣都唔差

東涌算
元朗天水圍太多屋了

裕雅有唔少撻訂，留意下有冇好嘢

你唔急嘅，等綠表修例之後再研究啦

一房就夠
唔貪心

撻左幾個大單位，海景都有