一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 1

目前係富戶，但嚟緊修例，唔知會唔會郁埋呢個玩法

居屋都開始唔起三房
綠置仲諗三房？

幾時可以apply 居屋2023？

最早6月公佈

兩老抽白長中左使唔使做壓力測試？
兩老都過左60

房委會居屋唔駛，房協要
但要留意歲數，部份銀行會用99減25年嚟批按揭

屯門》》》東涌

喺新居屋開波前，大家不妨學下睇圖
以今期綠置居2022高宏苑為例
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2022/common/pdf/Ko_Wang_Court_Sales_Brochure.pdf

售樓書P.16(pdf P.17)係講分區大綱嘅，地圖入面有個三角形，裡面有數字，係代表嗰庭建築物最高起幾多，例如高宏苑下方有個寫住80，即係座建築物最高可以起80米，另外有兩座100米，一座20米，一座120米

咁80米即係幾高呢？最簡單就係一隻門2米，咁一層樓大約2米幾、3米，80米除3就係大約樓層，（認真計唔係咁直接，只係簡單方法嚟估算）

當然，實際未必會起到咁高，但自己想買嗰個方向就要留意，地圖旁邊有哂圖例說明，留心睇下，唔明就再請教人，千祈唔好聽人哋講方向好就亂衝

真係睇唔明嘅，就實地睇下現場環境，地盤、空地、球場呢啲都要提防

住緊嗰度太舊/鄰居麻煩/唔想兩年查一次/想有自己物業/座向/景觀

係水平基準
你要知道塊地本身幾高再減
當然如果你係aim高層
咪兩幢樓條數互減，再計下有幾多層淨
但有d地方已經發展左
佢地未必用盡高度限制

多謝分享，又學到嘢喇

安達臣 唔撚洗諗
黎緊10年都起樓
食飯都要搭車

如果唔用家有長者計劃
基本上都好撚難抽中
我個親戚 用綠表抽 完全唔撚中頭輪
到人地揀撚哂熱門1房/3房單位
安達臣 東涌先有正常單位揀
熱門少少都係得283’個隻開放式

佢有順序
抽中頭籌
家有長者
拆遷
家庭申請者
個人

清拆戶家庭早過長者隊

睇新聞，遲啲有茶果嶺臨海居屋
2030落成，睇嚟每年一塊啟德，賣完就茶果嶺做膽

賣完啟德之後，27-28年有觀塘碧雲道，另有300個深水埗

想問下抽居屋
一家3號口可唔可以再加埋老母over 60歲
但係老豆名下有間屋 係咪唔排得老人隊

夫妻要喺同一張表，表格上任何人有物業就DQ

我想加埋我啊媽排多條老人隊
但係填啊媽係咪就一定要填埋啊爸