市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目申請討論 (4)

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Kepa雞巴 2019-04-02 21:14:14

問題1: 其實買二居，係咪可以慳返經紀費及裝修費？

問題2: 雖然係首置盤有折扣，但樓價比附近樓盤貴，大家會否覺得唔合理？

問題2
你肯定？就以開放式為例，你搵一個盤260尺賣320萬比我睇下

我估佢係講原價

市建局早前話過如果市價下行會係賣前調整折扣

即係可能最後係8折唔係62折

肥叔叔 2019-04-02 21:28:28

釣魚翁 2019-04-02 21:32:15

問題1: 其實買二居，係咪可以慳返經紀費及裝修費？

問題2: 雖然係首置盤有折扣，但樓價比附近樓盤貴，大家會否覺得唔合理？

1。買新樓基本都係咁，不過二居裝修唔算好好，要幾多錢裝睇你自己了

2。合理，按揭優惠吸引，如果係私人巿場可以做到平息4球以上免壓測9按我諗唔只呢個價錢，同時亦篩走咗部分投資者

Midazolam 2019-04-02 21:33:34

係最好佢出果份
佢一見到果份就乜野糧單都唔問唔睇
最多要你上個年度既報稅表

肥叔叔 2019-04-02 21:40:14

係最好佢出果份
佢一見到果份就乜野糧單都唔問唔睇
最多要你上個年度既報稅表

Midazolam 2019-04-02 21:44:09

係最好佢出果份
佢一見到果份就乜野糧單都唔問唔睇
最多要你上個年度既報稅表

最近6個月就得

nanaling 2019-04-02 21:47:37

係最好佢出果份
佢一見到果份就乜野糧單都唔問唔睇
最多要你上個年度既報稅表

但你都未收到份form,點整定？

肥叔叔 2019-04-02 22:00:23

係最好佢出果份
佢一見到果份就乜野糧單都唔問唔睇
最多要你上個年度既報稅表

最近6個月就得

頭搖又尾擺的恐龍 2019-04-02 22:00:57

夾係過唔到壓測同供款佔接近50%情況，要認為考慮要唔要上，因為擺明能力不足，一有咩風吹草動，例如失業，轉工後人工低左，樓市進入下跌周期等等都承受好大壓力。首期+按保+樓稅+雜費+小裝修，5個費用加埋都幾金下，無父幹真係要睇路

謝謝巴打提醒

以我o既睇法按保只係保法定銀行按揭成數以外o既部分
至於原來o個6成係唔受保
所以原本o個6成都過唔到壓測的話可能會借唔到

需然情況唔多
但如果你係單人揀最貴1房5486000
壓測就要30720
如果你只係入息下限附近o既就會借唔到

真係計到單人買到五百幾果堆？

我感覺上單人上限都未必上到會
㨂左轉頭上唔到會就

肥叔叔 2019-04-02 22:03:22

係最好佢出果份
佢一見到果份就乜野糧單都唔問唔睇
最多要你上個年度既報稅表

但你都未收到份form,點整定？

nanaling 2019-04-02 22:14:07

但你都未收到份form,點整定？

Exact7ly 有份standard form俾僱主簽同蓋印

大風大浪 2019-04-02 22:16:18

但你都未收到份form,點整定？

Exact7ly 有份standard form俾僱主簽同蓋印

我剩係比糧單，冇問題

nanaling 2019-04-02 22:20:45

Exact7ly 有份standard form俾僱主簽同蓋印

我剩係比糧單，冇問題

雖然我都係

釣魚翁 2019-04-02 22:25:10

謝謝巴打提醒

以我o既睇法按保只係保法定銀行按揭成數以外o既部分
至於原來o個6成係唔受保
所以原本o個6成都過唔到壓測的話可能會借唔到

需然情況唔多
但如果你係單人揀最貴1房5486000
壓測就要30720
如果你只係入息下限附近o既就會借唔到

真係計到單人買到五百幾果堆？

我感覺上單人上限都未必上到會
㨂左轉頭上唔到會就

樓上就係講緊有無壓測嘅問題

肥叔叔 2019-04-02 22:26:00

但你都未收到份form,點整定？

Exact7ly 有份standard form俾僱主簽同蓋印

痕哥仔 2019-04-02 22:46:07

我1073仲未收到信但十一號已知唔得閒🤦🏾‍♂️
點搞啊

咖瑪 2019-04-02 23:08:44

謝謝巴打提醒

以我o既睇法按保只係保法定銀行按揭成數以外o既部分
至於原來o個6成係唔受保
所以原本o個6成都過唔到壓測的話可能會借唔到

需然情況唔多
但如果你係單人揀最貴1房5486000
壓測就要30720
如果你只係入息下限附近o既就會借唔到

真係計到單人買到五百幾果堆？

我感覺上單人上限都未必上到會
㨂左轉頭上唔到會就

個EXCEL表自己整架? 有無得SHARE呀

渣ga 2019-04-02 23:50:43

以我o既睇法按保只係保法定銀行按揭成數以外o既部分
至於原來o個6成係唔受保
所以原本o個6成都過唔到壓測的話可能會借唔到

需然情況唔多
但如果你係單人揀最貴1房5486000
壓測就要30720
如果你只係入息下限附近o既就會借唔到

真係計到單人買到五百幾果堆？

我感覺上單人上限都未必上到會
㨂左轉頭上唔到會就

個EXCEL表自己整架? 有無得SHARE呀