市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目申請討論 (4)

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2019-03-29 20:19:04
各位巴打絲打,本人號碼7x, 單身申請者,已完成審查,如無意外,相信應該能通過。

本人現在非常煩惱,在買同唔買之間猶豫不決,買的理由如下:
1. 有自己物業,有自己私人空間
2. 62折定價,抽到此號碼實屬幸運之至,唔要可惜
3. 家人支持本人購買

不買的理由如下:
1. 樓盤定價比周圍高,供款壓力大
2. 需公屋除名,將來沒有其他操作空間
3. 本人住慣馬鞍山,覺得樓盤周圍比較吵雜

買同唔買一半一半,大家能否給本人一些建議?
2019-03-29 20:29:16
土瓜灣近唔近返工先
會唔會都係一個考慮因素
如果而家唔買
將來係咪都有能力係自由市場買?
定係 會再等居屋?
2019-03-29 20:40:27
現住公屋離返工地點半小時,煥然懿居離返工地點一小時,呢樣還好,不是重要考慮因素。
沒有能力在自由市場買,申請居屋入息過左😂
2019-03-29 21:01:55
先講自己物業
有38%唔係自己
第時加按要補左地價先
同居屋一樣
財仔樓按另計

私人空間
重要嘅
但2xx尺你ok?

供款壓力大,有無考慮埋管理費?
$4起步每月都咬你$1000

自由市場
土瓜灣附近有d 3x樓齡單橦
賣平過二居100萬
尺數差不多
無會所管理費平

馬安山返工半小時,返沙田?
或者考慮科學園,平過二居好多
慳左d錢買架車都得
(不過我唔熟個頭有無停車場)
2019-03-29 21:24:28
如果二居折扣價你都有供款壓力的話
選擇應該只有搬出去同唔搬出去

你問我有能力點都搬出去
就算係開放式都勉強叫帶到女上去

黐住屋企就算條女肯一齊住都有排煩
2019-03-29 22:59:27
買吾易,搵到擔保人先難,好長手尾
2019-03-29 23:28:04
開放式住又唔夠住又唔近返工(車費,時間)
出黎住唔近屋企又洗費大(三餐,其它野)
管理費又唔平(自己揾一居睇下)
呎價又貴過附近私樓dt,X尚都算

有另一半想一齊供換大小小又有二居令到供款能力大減
賣又未供完仲要再補返38%地價一來一回套唔返太多首期出黎用(按揭開頭供息唔供本,成本又唔夠同size的dt低)
半天吊咪仲慘

如果近㡬睇唔到人工有太大升幅而又只係過左少少
減人工抽居屋好過

唯一好處係叫做有私人空間
不過分分鐘仲細過酒店房
2019-03-30 01:48:16
公屋除名先係最大考慮吧。有機會要換細單位
2019-03-30 08:30:16
居屋唔會比二居好
原價一樣係貴
折多嗰啲啲供一樣吃力
仲要公屋級清水房入伙又駛一筆
最重要係要抽到天光

所以樓上只有揀搬出嚟同唔搬出嚟
2019-03-30 08:58:31
居屋白居二有得免補地賣
而且政府擔保息低少少
想甩手冇難度(自由,白表,綠表都賣到〉

白居二大把位置可以揀
肯舊少少的又可以揀近屋企/返工

政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」,作為先導,容許符合居屋白表資格人士,可以免補地價購買二手居屋單位。
2019-03-30 09:13:38
未補價甩手都無難度㗎喎
買家用巿價 買時一併補地價

分別只係居屋第三至五年可以賣畀綠白表
第一二年同第五年打後都無分別

但得罪講句
依家都供得吃力嘅
供三四年居屋個本畀你套得出嚟可以換乜樓?
一換返入私人巿場連首期都可能唔夠畀

依家樓價咁癲都諗住買樓嘅都係睇樓巿會升嘅人
既然係咁點解唔係愈早上車愈好?
仲等唔知抽幾多次先中嘅居屋?
2019-03-30 09:30:34
想問問有冇家庭單位係target一房?
2019-03-30 09:40:57
你將來會有另一半架嘛
去到計劃結婚有共識後大把方法玩啦
2019-03-30 09:41:41
家庭都target2房儍的嗎?
2019-03-30 09:46:28
我單人,想了解下會唔會有家庭都想揀一房,可能冇計劃生小朋友之類
2019-03-30 09:52:16
唔生既話,一房會ok 丫
起碼唔洗咁大舊首期同供款
2019-03-30 10:42:37
唔係咁搞笑呀
如果家庭買一房買私樓好過啦
計返首期壓測其實差話多
但每兩年轉按揭又可以執返按揭額2%
個盤除左九成上兩房係堅正之外其他
2019-04-01 07:08:16
今個星期仲有冇人要見主任
2019-04-01 07:14:25
2019-04-01 07:52:14
咁可抖抖先
唔駛mon post住
2019-04-01 08:09:33
2019-04-01 08:54:11
唔知會見到幾多號
2019-04-01 08:55:34
抽到一房要,開放式唔要
2019-04-01 08:58:09
除非已經4-50歲
我好多朋友,20多歲話唔生,30歲就整左兩件
2019-04-01 09:01:59
我都想知會見到幾多號,上次壹居好似見晒咁,因為揀樓號碼由頭去到尾,唔知今次會唔會由頭見到尾
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