市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目申請討論 (4)

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2019-04-11 20:24:33
知唔知單人單位會唔會規定唔可以同人同住?例如搵男女朋友同按揭擔保人時,萬一要寫明同住先批,會唔會兩者有沖突?定係佢話知你,仲知俾到首期就得?

點會
只有單人申請者無所謂單人單位
你買咗住廿個人都得
只要你想
2019-04-11 20:27:08
知唔知單人單位會唔會規定唔可以同人同住?例如搵男女朋友同按揭擔保人時,萬一要寫明同住先批,會唔會兩者有沖突?定係佢話知你,仲知俾到首期就得?

點會
只有單人申請者無所謂單人單位
你買咗住廿個人都得
只要你想

明白
2019-04-11 21:06:52
平常心啦
如果得 開放式,你會唔會要?

唔要就想唔要架啦,始終無間房,d fd上黎睇波飲野,女朋友都唔知訓邊。但都會睇下個價點,到時再決定

開放都叫fd上來,唔驚被笑咩

係呀,如果開放式我寧願買舊樓或者大西北
2019-04-11 21:08:00
唔要就想唔要架啦,始終無間房,d fd上黎睇波飲野,女朋友都唔知訓邊。但都會睇下個價點,到時再決定

開放都叫fd上來,唔驚被笑咩

係呀,如果開放式我寧願買舊樓或者大西北

補充多句,我主要concern都係嘈到另一半
2019-04-11 22:43:40
I see,我同你前面都係七百幾,即係就算唔計家庭,一房都要無左600人先穩陣,都幾難

平常心啦
如果得 開放式,你會唔會要?

唔要就想唔要架啦,始終無間房,d fd上黎睇波飲野,女朋友都唔知訓邊。但都會睇下個價點,到時再決定

個價上官網已經有曬~~
2019-04-11 22:54:23
平常心啦
如果得 開放式,你會唔會要?

唔要就想唔要架啦,始終無間房,d fd上黎睇波飲野,女朋友都唔知訓邊。但都會睇下個價點,到時再決定

個價上官網已經有曬~~

市建局之前話會視乎市況可能有所調整
2019-04-11 22:59:11
唔要就想唔要架啦,始終無間房,d fd上黎睇波飲野,女朋友都唔知訓邊。但都會睇下個價點,到時再決定

個價上官網已經有曬~~

市建局之前話會視乎市況可能有所調整

https://youtu.be/uXdrVSLryvg
2019-04-11 23:20:59
唔要就想唔要架啦,始終無間房,d fd上黎睇波飲野,女朋友都唔知訓邊。但都會睇下個價點,到時再決定

個價上官網已經有曬~~

市建局之前話會視乎市況可能有所調整

有加無減睇個款
2019-04-11 23:21:49
個價上官網已經有曬~~

市建局之前話會視乎市況可能有所調整

https://youtu.be/uXdrVSLryvg

以我所知佢只會調整個折扣率,唔會調節個賣價~即係本來38%off...樓跌會降底個折扣率…將來補地價補少d咁解…
2019-04-11 23:26:51
個價上官網已經有曬~~

市建局之前話會視乎市況可能有所調整

有加無減睇個款

折扣率只會減唔會加
不過我諗都無乜機會減
2019-04-11 23:32:32
市建局之前話會視乎市況可能有所調整

https://youtu.be/uXdrVSLryvg

以我所知佢只會調整個折扣率,唔會調節個賣價~即係本來38%off...樓跌會降底個折扣率…將來補地價補少d咁解…

所以官網上個價已經係實價…佢折扣率點變你一日唔補地價一日都唔關你事…
2019-04-12 00:30:52
市建局之前話會視乎市況可能有所調整

https://youtu.be/uXdrVSLryvg

以我所知佢只會調整個折扣率,唔會調節個賣價~即係本來38%off...樓跌會降底個折扣率…將來補地價補少d咁解…

無錯

首個港人首置上車盤馬頭圍道「煥然懿居」將以市價62折出售,明日(3日)起接受申請。面對樓價近月出現向下調整,市建局行政總監韋志成拒絕評估今次申請反應,但指會在申請人揀樓時視乎當時樓價調整折扣率,若樓價再跌,屆時折扣率會更低,將來出售單位要補的地價會減少,折扣率亦不設下限。
https://hk.news.appledaily.com/local/realtime/article/20190102/59095490
2019-04-12 08:28:44
有無人諗住搵銀行 預批按揭?
2019-04-12 08:37:25
有無人諗住搵銀行 預批按揭?

無... 本人首期不多... 要做九成 網上試計過 最低3萬8 入息...

等個按揭保險算...
2019-04-12 08:51:42
有無人諗住搵銀行 預批按揭?

無... 本人首期不多... 要做九成 網上試計過 最低3萬8 入息...

等個按揭保險算...

我都粗略計過,借9按d息貴好多,尤其按保最明顯,8成半同9成已經有明顯分別,講真,無父幹而資產唔係接近上限120萬既單人好大壓力
2019-04-12 08:58:06
有無人諗住搵銀行 預批按揭?

無... 本人首期不多... 要做九成 網上試計過 最低3萬8 入息...

等個按揭保險算...

唔係好明…師兄你係單人?你要做九成按但入息過唔到壓測…按保點幫到你?
2019-04-12 09:46:59
有無人諗住搵銀行 預批按揭?

無... 本人首期不多... 要做九成 網上試計過 最低3萬8 入息...

等個按揭保險算...

唔係好明…師兄你係單人?你要做九成按但入息過唔到壓測…按保點幫到你?

好似 按保包你九成..
2019-04-12 09:48:06
有無人諗住搵銀行 預批按揭?

無... 本人首期不多... 要做九成 網上試計過 最低3萬8 入息...

等個按揭保險算...

唔係好明…師兄你係單人?你要做九成按但入息過唔到壓測…按保點幫到你?

單人 如果我去找銀行 應該過唔到壓測。 只能比高d既保費 用佢地既按保
2019-04-12 09:55:44
有無人諗住搵銀行 預批按揭?

無... 本人首期不多... 要做九成 網上試計過 最低3萬8 入息...

等個按揭保險算...

唔係好明…師兄你係單人?你要做九成按但入息過唔到壓測…按保點幫到你?

相傳按保唔駛過壓測
但我睇基本嗰6成按唔屬按保可能都要過壓測

不過最好去問下銀行或者相熟按揭經理
因為正常係銀行首先計晒你嘅負擔能力 (包括一二按 按保成數 其他借貸等)
然後再遞上按保批
如果銀行本身唔係剔除按保成數去計咁按保講乜都無用
2019-04-12 09:56:38
無... 本人首期不多... 要做九成 網上試計過 最低3萬8 入息...

等個按揭保險算...

唔係好明…師兄你係單人?你要做九成按但入息過唔到壓測…按保點幫到你?

單人 如果我去找銀行 應該過唔到壓測。 只能比高d既保費 用佢地既按保

按保你都要搵銀行
只係按保提供保險畀銀行
於是銀行就可以批高啲成數畀你
2019-04-12 10:24:33
有無人諗住搵銀行 預批按揭?

無... 本人首期不多... 要做九成 網上試計過 最低3萬8 入息...

等個按揭保險算...

http://www.hkmc.com.hk/files/press_release/319/chi/Press%20Release%20-%20MI%20Arrangement%20for%20Ma%20Tau%20Wai%20Road%20Starter%20Homes%20Pilot%20Project_Chi.pdf

http://www.hkmc.com.hk/files/product_file/3/713/Premium%20rate%20sheet%20-%20Starter%20Homes%20Scheme_only%28Chi%29v2.pdf

yes 首期唔夠, 這按保貴都沒法, 都要受~ 如果唔係就買唔到
2019-04-12 10:25:10
無... 本人首期不多... 要做九成 網上試計過 最低3萬8 入息...

等個按揭保險算...

http://www.hkmc.com.hk/files/press_release/319/chi/Press%20Release%20-%20MI%20Arrangement%20for%20Ma%20Tau%20Wai%20Road%20Starter%20Homes%20Pilot%20Project_Chi.pdf

http://www.hkmc.com.hk/files/product_file/3/713/Premium%20rate%20sheet%20-%20Starter%20Homes%20Scheme_only%28Chi%29v2.pdf

yes 首期唔夠, 這按保貴都沒法, 都要受~ 如果唔係就買唔到

係咪用按保就唔洗搵擔保人?
2019-04-12 10:30:08
無... 本人首期不多... 要做九成 網上試計過 最低3萬8 入息...

等個按揭保險算...

唔係好明…師兄你係單人?你要做九成按但入息過唔到壓測…按保點幫到你?

單人 如果我去找銀行 應該過唔到壓測。 只能比高d既保費 用佢地既按保

哦……原來可以咁~
不過最基本去到九成個按保都已經4.x%…原本已經好甘…再加上去都應該接近你半份首期…尤其師兄你首期唔多要做九成…要預多幾十萬比按保要小心計清楚…最好都係揀樓前去銀行問清楚會好d...
2019-04-12 10:32:45
唔係好明…師兄你係單人?你要做九成按但入息過唔到壓測…按保點幫到你?

單人 如果我去找銀行 應該過唔到壓測。 只能比高d既保費 用佢地既按保

哦……原來可以咁~
不過最基本去到九成個按保都已經4.x%…原本已經好甘…再加上去都應該接近你半份首期…尤其師兄你首期唔多要做九成…要預多幾十萬比按保要小心計清楚…最好都係揀樓前去銀行問清楚會好d...

揀每年俾保費囉唯有
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