市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目申請討論 (4)

你排第幾?
如果前過你個d全部都唔合資格，但有得揀樓先過你
你覺得點?

香港人，要幾時先講規則唔講人情?
就係講人情講太多，個個都講人情先搞到今日咁
對你講人情，對新移民講人情，對發展商講人情

我寧願佢揸正黎做，都唔想唔合資格都有得揀樓
如果唔係成個計就廢

我不清楚呢個，但我可以講我姐姐見公屋主任情況，的確係1蚊都查得好嚴，銀行入數有幾百都要寫，又問左問右。如果同一做法就會好嚴

審批 v.s 覆核
假設審批過你（雖然應該冇可能），覆核唔過，咪又係搵自己黎搞，前提係咪有必要咁搏？

入息計法上網搵到，睇下邊種計法meet到。記得確保宣誓前都合資格

你咪如實報
佢批你你咪執到
無成本亦無後果
唔駛理佢實際係點 做就得

但如果你想虛報就自己諗清楚喇

幾時先有換完三居

原來22號係首日

呢位陳小姐月入1萬？？

柒左..原來係月租1萬...

去完見 房協交晒野之後, 係未要去找銀行 初步做按揭?

可以去銀行問下,銀行都係估下,做下壓測咁

我去過,銀行都唔太肯定首置係咪跟居屋咁玩

之前睇報紙話跟私樓，政府不擔保，供款上限放寬到月入不超一半，超過就過不到壓測。

但其實好矛盾，入息資產set到咁低

唔係話按保公司今次無壓測，但供款比例不可超過50%？

寫就咁寫，但上面巴打話 銀行仲未知玩法
我都認為係 如果過唔到正常壓測，按保會加保費，但唔會reject 按揭申請

我想問股票又點計。
因為自己每個月都有買賣下。
佢係計交易賺到既錢？
姐係我一直hold住未放既就唔計？
同埋佢都計埋收入？如果上年買股票賺左50000，就除番12 加落自己收入度？

http://www.hkmc.com.hk/files/product_file/3/713/Premium%20rate%20sheet%20-%20Starter%20Homes%20Scheme_only%28Chi%29v2.pdf

呢度

夾係過唔到壓測同供款佔接近50%情況，要認為考慮要唔要上，因為擺明能力不足，一有咩風吹草動，例如失業，轉工後人工低左，樓市進入下跌周期等等都承受好大壓力。首期+按保+樓稅+雜費+小裝修，5個費用加埋都幾金下，無父幹真係要睇路

謝謝巴打提醒

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仲有無機會

開放式要唔要，有得揀都應該其他人唔要個d

以我o既睇法按保只係保法定銀行按揭成數以外o既部分
至於原來o個6成係唔受保
所以原本o個6成都過唔到壓測的話可能會借唔到

需然情況唔多
但如果你係單人揀最貴1房5486000
壓測就要30720
如果你只係入息下限附近o既就會借唔到

問題1: 其實買二居，係咪可以慳返經紀費及裝修費？

問題2: 雖然係首置盤有折扣，但樓價比附近樓盤貴，大家會否覺得唔合理？

問題2
你肯定？就以開放式為例，你搵一個盤260尺賣320萬比我睇下