[IT狗置業好幫手]低調置業討論區(27)

頂 慘無人道呀

頂 慘無人道呀

你簽完之後銀行仲有小小手續搞埋先會送去律師樓，呢到你預3-5個工作天。律師樓最遲要幾時收到銀行啲文件，你問番律師樓穩陣啲，間間唔同做法

認真
我簽完都係咁...

簽完嫁啦?
簽幾簽無左50個...........

BOOM 一聲就財散人安樂, 好似係

簽完

個aa就會話公起哂公起哂
之後就永遠唔會再出現

你講收左樓之後 定簽左臨約之後先?

我層樓個AA 就好近
得閒無事落去聊佢吹水都得
我上星期先順路拎上手業主D 未轉地址O既信俾佢叫佢提上手業主轉地址

好多簽完臨約就理鬼你
最多屈你簽埋張按揭轉介

咁正路由簽左臨約到收樓前夕果2個月期間真係無咩野需要交流O既

唔通見到你咁大個人買左樓啦
仲要呀媽湊仔咁帶埋你去跑銀行搞按揭咩
除非果個AA 真係本身熟人就話有可能啦

咁你有野問佢咪搵佢囉
如果咁都唔覆就真係衰

我都差唔多去驗樓，有咩注意地方

其實我淨係想佢地有層自住，安心過日子先，唔洗成日睇樓又係度講之前無買幾可惜咁樣，個個星期返去食飯就係講層樓，日日都睇緊樓同AA傾，好煩。
主要係我一家之主，我爸爸，氣定神閒咁（ 第二個山野巴咁，不過佢唔係炒股 佢揸住流動資金都有啲用嘅），成日都話再睇下先。

同佢講你啲盤好貴，搵第間行
你係買家，你係佢老闆，老闆係唔能夠得罪

【樓市狂潮】第一城凶宅同層低市價15%沽

近期樓價頻破頂，沙田第一城同日錄得一宗低市價近15%的凶宅同層戶成交，同時亦有一個中層戶，以呎價16,654元沽出，為屋苑分層戶呎價新高。

中原地產陳廸豪表示，沙田第一城17座高層D室，實用面積327方呎，兩房間隔，以388萬元易手，實用呎價11,865元。單位原開價390萬元，新買家感單位價錢低於市價，而且銀行亦估足價，故入市上車。
據了解，單位同層於多年前曾發生跳樓命案，除屬凶宅同層外，樓下更曾有一家集體燒炭三屍命案。此類單位市值450萬至460萬元，現低市價約15%易手。

不過，根據銀行網上估價顯示，今次成交單位獲銀行估足價有餘，估值500萬至514萬元。但樓下一層則全層不獲估價。原業主於1987年以30萬元買入，持貨約30年，獲利358萬元離場，單位升值約12倍。
但同日，市場錄得49座中層E室，實用284方呎，以473萬元成交，呎價16,654元，呎價為屋苑分層單位新高。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56626600&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170428

以下轉貼自香討，只供參考

新一輪銀行減息戰在春節後迅速升溫，恒生、建設銀行、工商銀行及集友等多間銀行最近亦有調整住宅樓按息率，由全期低至H加1.35厘，進一步減0.03厘，息口低至H加1.32厘水平，以昨日1個月拆息利率（HIBOR）為0.53厘計算，實際供樓為1.85厘，至最近部份銀行更減至H+1.3，實際供樓為1.83厘

而有中原按揭代理話，今年進一步去到H+1水平，即實際供樓為1.53厘，如果大陸水繼續來，可能回到幾年前H+0.7厘水平，即實際供樓為1.23厘，就算租金回報下降到2.5厘，仍然有肉食更賺升幅。

加上銀行贈送 M LINK，借款一半的相應存款，享有同樣供樓利息收入，假如我是銀碼充足收租佬，買樓實際按揭利息可再對沖一半，即，理論上最低實際供樓為0.6厘，平到阿媽唔認得。

美國加息，銀行可調升存款利率，但最優惠利率有排唔跟，就當跟三次，由0.6厘每次0.25加上來，仍然不過1.35厘。

放假都7點醒左
繼續追post

岩呀
瓏門 加1！

岩呀
瓏門 加1！

呢個盤冇論投資自住都冇得輸，交通總匯，樓下大型商場，旁邊對面馬路街市，有連接去屯門市廣場各處，去深圳灣半粒鐘，開埋條機場快線之後更睇好，附近已經冇位再起呢類大型屋苑，當日我就係咁諗

IT狗

點解it狗係置業好幫手？
利申：我都係it狗

由IT到水電再到水泥都難唔到IT狗
重點，好多絲打仰慕IT狗

希望讀完u可以full pay瓏門

利申: it狗

咁你放心都得啦
除非你未畢業之前造到單好似Facebook 咁大單嘅野出黎
否則你係無可能憑it狗人工可以full paid買樓

父幹另計

如果我造到單好似facebook咁大單既就唔洗買屯門啦

淡淡話月入十萬都買唔到樓架
所以做到facebook 咁大單野買屯門樓就差唔多啦

要買港島樓要做到李家誠咁大生意先可以買架

李嘉誠out啦，李家誠先係香港核心價值

月入十萬買左樓如果計埋生仔叫做勉強夠，你冇可能揸住層樓走去窮養個仔(女更加係，想佢嫁唔出咩)

賣自住

利申：不是AA

好簡單。田景個個都 $13000
市中心唔會死得去邊

賣自住

利申：不是AA

等緊業主簽正約

聽日驗樓,4號收樓

恭喜容巴
跟著準備煩裝修

第一次做業主係特別開心嘅，尤其是收樓𠻹