[IT狗置業好幫手]低調置業討論區(27)

第一次置業係咪買2手樓會好d？

有冇巴打有買樓花經驗？ 值唔值得買？

你咁問好概括
睇你想要咩盤同埋經濟能力，自住定投資？
新樓除左貴之外，之後每個月嘅管理費都要考慮下

急住或好有迫切性住大size二手好d, 但唔急住或預左換樓或for收租，就樓花比較好。

唔急 2－3年先入 但如果係樓花 邊到可以知 （我都係聽朋友講先會知邊到有樓花 ）

想了解多d先

我係aa,可以傾下先既telegram:heyhin, 不過睇新聞都得，但無咁多資料咁解

原來咁多aa mon post

要各方面留意市場，睇下各準買家心態

地球好危險快去火星

有錯請指教

講火燒心點少得佢😉

眼鏡房先好, 無橫樑, 主力牆係四邊, 可以全爆改隔間
2房改1房, 變開放式廚房就成屋大好多

眼鏡房係好 但都有缺點
我只係講返嗰事實出嚟姐

如果唔夠現金全爆, 眼鏡房原先個隔局的確係好似好壓迫咁, 睇下用家接唔接受到細房x2 同傢俬無牆靠

樓上果幾福圖都叫眼鏡房？
唔係兩個房平排痴住先叫眼鏡房咩？
果幾張圖有晒走廊兩房有前後應該唔叫眼鏡房麻？

眼鏡房都唔一定廚房係正屋中間
兩個獨立問題黎

頭先去左幾間馬鞍山地產鋪問 基本上6球以下得返啲眼鏡房咁
行出第一步既第一日已經好大負能量

眼鏡房有咩唔好

五門歸心呀 廚房係中間 火燒心呀咁

地球好危險快去火星

有錯請指教

講火燒心點少得佢😉

眼鏡房先好, 無橫樑, 主力牆係四邊, 可以全爆改隔間
2房改1房, 變開放式廚房就成屋大好多

眼鏡房係好 但都有缺點
我只係講返嗰事實出嚟姐

如果唔夠現金全爆, 眼鏡房原先個隔局的確係好似好壓迫咁, 睇下用家接唔接受到細房x2 同傢俬無牆靠

樓上果幾福圖都叫眼鏡房？
唔係兩個房平排痴住先叫眼鏡房咩？
果幾張圖有晒走廊兩房有前後應該唔叫眼鏡房麻？

眼鏡房都唔一定廚房係正屋中間
兩個獨立問題黎

樓價係咪開始回落

其實我成日諗，當你遇上一個盤你係好鐘意，價錢係咩唯一考慮？調返轉講，個市場咩情況下先會有優質盤割價出售？所以就算話樓價跌都好，揸優質單位既業主除非現金流出大問題，我諗平賣個d一定唔係好野

樓價係咪開始回落

其實我成日諗，當你遇上一個盤你係好鐘意，價錢係咩唯一考慮？調返轉講，個市場咩情況下先會有優質盤割價出售？所以就算話樓價跌都好，揸優質單位既業主除非現金流出大問題，我諗平賣個d一定唔係好野

依樣真

上年樓價跌我一直都睇
只有一個睇岩, 個時只係第2次睇樓, 好快比人搶左,
天台+西斜令我好猶豫....
之後一直都睇唔岩

到升番好多, 就愈來愈多靚盤出黎, 但個價好多時都係破頂價

頭先去左幾間馬鞍山地產鋪問 基本上6球以下得返啲眼鏡房咁
行出第一步既第一日已經好大負能量

眼鏡房有咩唔好

五門歸心呀 廚房係中間 火燒心呀咁

地球好危險快去火星

有錯請指教

講火燒心點少得佢😉

眼鏡房先好, 無橫樑, 主力牆係四邊, 可以全爆改隔間
2房改1房, 變開放式廚房就成屋大好多

眼鏡房係好 但都有缺點
我只係講返嗰事實出嚟姐

如果唔夠現金全爆, 眼鏡房原先個隔局的確係好似好壓迫咁, 睇下用家接唔接受到細房x2 同傢俬無牆靠

樓上果幾福圖都叫眼鏡房？
唔係兩個房平排痴住先叫眼鏡房咩？
果幾張圖有晒走廊兩房有前後應該唔叫眼鏡房麻？

眼鏡房都唔一定廚房係正屋中間
兩個獨立問題黎

係囉

樓價係咪開始回落

其實我成日諗，當你遇上一個盤你係好鐘意，價錢係咩唯一考慮？調返轉講，個市場咩情況下先會有優質盤割價出售？所以就算話樓價跌都好，揸優質單位既業主除非現金流出大問題，我諗平賣個d一定唔係好野

除咗個賣家經濟出現問題，正常冇可能平市價1成，殘裝全爆任你鋤價打盡5%

有既話都aa接左了

唔好同我講樓價回落呀 今日正式接火棒，簽左臨終了

未買就話睇住個巿姐
你買左又話接火棒 咁你又買
買左就唔好成日check 住 命都短幾年

未買就話睇住個巿姐
你買左又話接火棒 咁你又買
買左就唔好成日check 住 命都短幾年

無打算成日check
不過今日簽約今日就有巴打問樓市係咪開始回落 個心真係離一離

未買就話睇住個巿姐
你買左又話接火棒 咁你又買
買左就唔好成日check 住 命都短幾年

樓價係咪開始回落

其實我成日諗，當你遇上一個盤你係好鐘意，價錢係咩唯一考慮？調返轉講，個市場咩情況下先會有優質盤割價出售？所以就算話樓價跌都好，揸優質單位既業主除非現金流出大問題，我諗平賣個d一定唔係好野

除咗個賣家經濟出現問題，正常冇可能平市價1成，殘裝全爆任你鋤價打盡5%

有既話都aa接左了

唔好同我講樓價回落呀 今日正式接火棒，簽左臨終了

你自住黎講就無謂睇短期升跌
就算而家同你講跌1成唔通你會撻訂

信自己眼光衰極都有得自住

未買就話睇住個巿姐
你買左又話接火棒 咁你又買
買左就唔好成日check 住 命都短幾年

其實買咗就算數，無人有水晶球知道未來點，買咗樓可以同業主講:我唔租喇，因為我已經買咗樓

樓價係咪開始回落

其實我成日諗，當你遇上一個盤你係好鐘意，價錢係咩唯一考慮？調返轉講，個市場咩情況下先會有優質盤割價出售？所以就算話樓價跌都好，揸優質單位既業主除非現金流出大問題，我諗平賣個d一定唔係好野

依樣真

上年樓價跌我一直都睇
只有一個睇岩, 個時只係第2次睇樓, 好快比人搶左,
天台+西斜令我好猶豫....
之後一直都睇唔岩

到升番好多, 就愈來愈多靚盤出黎, 但個價好多時都係破頂價

未買就話睇住個巿姐
你買左又話接火棒 咁你又買
買左就唔好成日check 住 命都短幾年

其實買咗就算數，無人有水晶球知道未來點，買咗樓可以同業主講:我唔租喇，因為我已經買咗樓

第一次置業係咪買2手樓會好d？

有冇巴打有買樓花經驗？ 值唔值得買？

你咁問好概括
睇你想要咩盤同埋經濟能力，自住定投資？
新樓除左貴之外，之後每個月嘅管理費都要考慮下

急住或好有迫切性住大size二手好d, 但唔急住或預左換樓或for收租，就樓花比較好。

唔急 2－3年先入 但如果係樓花 邊到可以知 （我都係聽朋友講先會知邊到有樓花 ）



想了解多d先

我係aa,可以傾下先既telegram:heyhin, 不過睇新聞都得，但無咁多資料咁解

唔該你先 唔洗住...

第一次置業係咪買2手樓會好d？

有冇巴打有買樓花經驗？ 值唔值得買？

你咁問好概括
睇你想要咩盤同埋經濟能力，自住定投資？
新樓除左貴之外，之後每個月嘅管理費都要考慮下

急住或好有迫切性住大size二手好d, 但唔急住或預左換樓或for收租，就樓花比較好。

唔急 2－3年先入 但如果係樓花 邊到可以知 （我都係聽朋友講先會知邊到有樓花 ）



想了解多d先

我係aa,可以傾下先既telegram:heyhin, 不過睇新聞都得，但無咁多資料咁解

唔該你先 唔洗住...

我唔係AA, 個人覺得二手新樓(10年內)好過樓花。
而家d樓花，發展商已經食晒溢價，你無番 5-10年都唔洗指意賺。

不過小部分既新樓係買得過:eg 啟德 煥然一居個16伙單位

第一次置業係咪買2手樓會好d？

有冇巴打有買樓花經驗？ 值唔值得買？

你咁問好概括
睇你想要咩盤同埋經濟能力，自住定投資？
新樓除左貴之外，之後每個月嘅管理費都要考慮下

急住或好有迫切性住大size二手好d, 但唔急住或預左換樓或for收租，就樓花比較好。

唔急 2－3年先入 但如果係樓花 邊到可以知 （我都係聽朋友講先會知邊到有樓花 ）



想了解多d先

我係aa,可以傾下先既telegram:heyhin, 不過睇新聞都得，但無咁多資料咁解

唔該你先 唔洗住...

我唔係AA, 個人覺得二手新樓(10年內)好過樓花。
而家d樓花，發展商已經食晒溢價，你無番 5-10年都唔洗指意賺。

不過小部分既新樓係買得過:eg 啟德 煥然一居個16伙單位

樓花都好講地區同發展商，啟德我好認同買得過，其他地方就要諗過度過了。二手新樓如果區內無新樓供應的話，都可以考慮：奧運站 港島等等 但一定要買屋苑

急住或好有迫切性住大size二手好d, 但唔急住或預左換樓或for收租，就樓花比較好。

唔急 2－3年先入 但如果係樓花 邊到可以知 （我都係聽朋友講先會知邊到有樓花 ）



想了解多d先

我係aa,可以傾下先既telegram:heyhin, 不過睇新聞都得，但無咁多資料咁解

唔該你先 唔洗住...

我唔係AA, 個人覺得二手新樓(10年內)好過樓花。
而家d樓花，發展商已經食晒溢價，你無番 5-10年都唔洗指意賺。

不過小部分既新樓係買得過:eg 啟德 煥然一居個16伙單位

樓花都好講地區同發展商，啟德我好認同買得過，其他地方就要諗過度過了。二手新樓如果區內無新樓供應的話，都可以考慮：奧運站 港島等等 但一定要買屋苑

2手都好貴

急住或好有迫切性住大size二手好d, 但唔急住或預左換樓或for收租，就樓花比較好。

唔急 2－3年先入 但如果係樓花 邊到可以知 （我都係聽朋友講先會知邊到有樓花 ）



想了解多d先

我係aa,可以傾下先既telegram:heyhin, 不過睇新聞都得，但無咁多資料咁解

唔該你先 唔洗住...

我唔係AA, 個人覺得二手新樓(10年內)好過樓花。
而家d樓花，發展商已經食晒溢價，你無番 5-10年都唔洗指意賺。

不過小部分既新樓係買得過:eg 啟德 煥然一居個16伙單位

樓花都好講地區同發展商，啟德我好認同買得過，其他地方就要諗過度過了。二手新樓如果區內無新樓供應的話，都可以考慮：奧運站 港島等等 但一定要買屋苑

2手都好貴

夠入息既話樓花有某d盤可以比小d首期既，二手就無咩辦法了 焗食，現在一手二手同區價錢相差唔遠

https://sale.591.com.hk/sale-detail-253912.html

180萬有成300呎，首期72萬，抵啊！！錦上路喎

好靚

你去實地睇下先
可能又未必係咁款

去過睇啦，一模一樣

錦上路，交通好方便，又靚，180萬真係好抵

急住或好有迫切性住大size二手好d, 但唔急住或預左換樓或for收租，就樓花比較好。

唔急 2－3年先入 但如果係樓花 邊到可以知 （我都係聽朋友講先會知邊到有樓花 ）



想了解多d先

我係aa,可以傾下先既telegram:heyhin, 不過睇新聞都得，但無咁多資料咁解

唔該你先 唔洗住...

我唔係AA, 個人覺得二手新樓(10年內)好過樓花。
而家d樓花，發展商已經食晒溢價，你無番 5-10年都唔洗指意賺。

不過小部分既新樓係買得過:eg 啟德 煥然一居個16伙單位

樓花都好講地區同發展商，啟德我好認同買得過，其他地方就要諗過度過了。二手新樓如果區內無新樓供應的話，都可以考慮：奧運站 港島等等 但一定要買屋苑

2手都好貴

夠入息既話樓花有某d盤可以比小d首期既，二手就無咩辦法了 焗食，現在一手二手同區價錢相差唔遠

係 一手二手都差唔多咁....

急住或好有迫切性住大size二手好d, 但唔急住或預左換樓或for收租，就樓花比較好。

唔急 2－3年先入 但如果係樓花 邊到可以知 （我都係聽朋友講先會知邊到有樓花 ）



想了解多d先

我係aa,可以傾下先既telegram:heyhin, 不過睇新聞都得，但無咁多資料咁解

唔該你先 唔洗住...

我唔係AA, 個人覺得二手新樓(10年內)好過樓花。
而家d樓花，發展商已經食晒溢價，你無番 5-10年都唔洗指意賺。

不過小部分既新樓係買得過:eg 啟德 煥然一居個16伙單位

樓花都好講地區同發展商，啟德我好認同買得過，其他地方就要諗過度過了。二手新樓如果區內無新樓供應的話，都可以考慮：奧運站 港島等等 但一定要買屋苑

2手都好貴

夠入息既話樓花有某d盤可以比小d首期既，二手就無咩辦法了 焗食，現在一手二手同區價錢相差唔遠

係 一手二手都差唔多咁....

唔該你先 唔洗住...

我唔係AA, 個人覺得二手新樓(10年內)好過樓花。
而家d樓花，發展商已經食晒溢價，你無番 5-10年都唔洗指意賺。

不過小部分既新樓係買得過:eg 啟德 煥然一居個16伙單位

樓花都好講地區同發展商，啟德我好認同買得過，其他地方就要諗過度過了。二手新樓如果區內無新樓供應的話，都可以考慮：奧運站 港島等等 但一定要買屋苑

2手都好貴

夠入息既話樓花有某d盤可以比小d首期既，二手就無咩辦法了 焗食，現在一手二手同區價錢相差唔遠

係 一手二手都差唔多咁....

我原本都睇緊二手，點知二手升鬼晒，最後焗住去買一手樓花。

你可以留意下啟德天寰，主打一房開放式，就黎開價。

一手有個好處係唔洗俾經紀佣金，發展商幫你俾。

唔該你先 唔洗住...

我唔係AA, 個人覺得二手新樓(10年內)好過樓花。
而家d樓花，發展商已經食晒溢價，你無番 5-10年都唔洗指意賺。

不過小部分既新樓係買得過:eg 啟德 煥然一居個16伙單位

樓花都好講地區同發展商，啟德我好認同買得過，其他地方就要諗過度過了。二手新樓如果區內無新樓供應的話，都可以考慮：奧運站 港島等等 但一定要買屋苑

2手都好貴

夠入息既話樓花有某d盤可以比小d首期既，二手就無咩辦法了 焗食，現在一手二手同區價錢相差唔遠

係 一手二手都差唔多咁....

但一手好多開放廚+黑廁