呢幅圖，我再撳多次俾大家睇

唔使計啦, 計乜鬼丫
理論就一回事, 實淺又另一回事, 但自己又唔會實淺.
自己都識strong hold唔會賣樓轉租

唔太理解, 點解 30年後業主要比維修費 就係過淒慘人生
樓上問題係講緊 30年後會點
我用數字解釋番 要預20-30萬維修費有咩問題?
將相關數字對比租樓 點解又有問題呢?
定係你覺得我用數字assumption 有問題?

我去到#820 已經提到
要識計數, 計到OK 咪入場

你自己鳩UP完一輪都唔理解, 我又點會理解呢?

我覺得我地對唔同題目理解方面有出入
題目應該係講緊 買樓
然後你講緊係賣樓轉租
似乎大家討論緊唔同題目?

如果連登仔屋企間屋係買既話，大家係咪已經屌鳩父母點解當年捱貴息供樓，唔轉租留番d錢傍身？

睇完我真係好驚，揸緊4層樓，可唔可以過兩層俾你先？
明早6點長洲等

買過樓未？估價跌就轉唔到，笑死人

班大陸人一直供緊4.5%樓上
條數仲恐怖

你自稱有層放租樓仲好笑, 依家放租回報咁低, 你仲唔賣樓轉買美債?
仲話用投資角度去出發
你自打咀巴夠未?

整咗個excel俾大家計下應該租定買
https://file.io/JEpoSYycBAHC

除咗黃色格之外其他格唔好改。
入返自己覺得合理嘅數值，再判斷下應唔應該買/租。

其實你focus 位置係咪應該
量化解釋點解而加買樓好過租樓
好過質疑我有樓/質疑我點解唔賣樓買美債
咁樣似乎對討論比較有幫助

支持！
麻煩曬

除咗Excel個結果
大家仲要考慮好多嘢

Owner:
1. Excel未考慮稅項同維護成本
2. 問心依家香港嘅情況樓價升幅維唔維持到3.2%？

Tenant:
1. 可唔可以堅持連續30年將租樓慳到嘅錢買S&P?

利好啦，愈黎愈值錢呀嘛 愈供得多愈好 啲息愈貴愈好

傻仔，好肯定話你聽樓價只會不停跌，保守估計未來幾年會跌一半以上，然後平穩下跌

Block 7左個咩聾耳陳
極度典型文塞人生贏家自滿性格
睇到佢打字都燥⋯
叻啦叻啦
係網絡世界咁撚認真把撚
乜柒都要贏 自己岩 人地錯
呢種性格缺陷真可悲…

次次講呢啲 就會話有更好既投資 咁事實呢 事實的確係買spy voo 賺到錢 但其實有更多人係股市大跌果陣 大批人手震蝕埋個首期 蝕錢個比例一定多過樓市跌要急著賣既多好多

識唔識睇yield

咁冇嘅

教埋你發達
你自己都執行唔到

咁跳樓死咗佢算

日本， are you talking about me ?

你去深圳，上海望望先啦

香港仲有幾多外國人會黎？

上海飛歐洲d 機而家仲多過你香港呀

人地去玩呀？ 人地去傾生意呀！

仲學人同西方城市比, 2023 年啦， 醒啦

因為老豆老母上車個期樓價無咁恐怖？