呢幅圖，我再撳多次俾大家睇

Staff loan 利息 P-4.5%

誤導到仆街
第一幅就用超低hibor + 0.7去計 呢個rate基本係十幾年前 銀行癲撚左先批到既rate
你用加息週期前個cap rate都正路少少

係
我係淡淡就叫老母還埋間公屋住都唔住去訓街all in QQQ

你認為一層樓30年後會平過1100 萬？

當供樓係供俾銀行同自己
咁租樓係咩 真心想知

Expenses
但佢地比政府一個月先一兩千

當你息跌 樓價又升番

噤幾時買好

年輕世代會繼續同你玩音樂椅？ 自己諗下好啦

你冇答到喎
咁佢地訓街既？

如果佢唔係鳩up

呢幾年都有唔少暴發戶

bitcoin/美股

都見唔少fd靠呢一波直接買樓

港女同連登仔邊識理財
大灣區啲樓都好低 有好多貸款優惠 又唔見你買
香港未來30年一定好 你一定唔需要攞錢走人 樓價一定會再翻倍 快啲入市啦上面啲傻鳩
講多無謂 快啲科水接盤

供樓係供俾自己，租樓係幫人供樓，呢句說話嘅本意，下一句就係叫人有理冇理，有首期就幾歹都係上車先，因為供樓永遠著數過租樓。

但係當同一個單位，你供俾銀行嘅利息支出遠遠高過你租樓嘅支出，你覺得呢句說話仲有冇問題

買樓就係買 location
有發展先有得升

以元朗為例
Yoho 價位拍得住九龍
但元朗百鳥塔嗰邊啲靚樓長期低水
升跌都唔大

3.6叫高息？

因爲捱唔到最後嗰年

當你廿零三十歲買樓
你仲有幾多年命？
當你80歲命
你咪睇下30年息(+雜費)多定50年租金貴囉
同埋 你講既”遠遠高出”根本唔係whole period

如果30年既息口不變都係3.625%既話就係
但如果早幾年低息買講緊8-9千息一個月
咁條數已經唔係咁計

咁唔係要睇吓你做幾多成按揭
好似樓上師兄借2球又點計
但係你最後都冇答到我租樓係咩

之前有1.5厘咁低咩？
低極都有2.5啩

真 一買左就乜柒都要你自包哂
租就唔同講法
當然啦除非大把錢幾千萬身家無所謂
否則辛辛苦苦儲埋真係唔想送比人洗
倒不如租