呢幅圖，我再撳多次俾大家睇

有啲人好鍾意飲凍飲

政府都係想咁，多啲港豬返工買樓供一世，保住GDP，養埋班老嘢

幫你計
400萬/360個月 = 11,111
管理費 = 2000 = per month
Rates = 500 per month
供樓扣稅 (Cap 20年)
租樓扣稅 (暫時未見有限)
大家都係10萬 但供樓少10年
計番每個月對比租樓蝕多472蚊
首期160萬 冇得做定期, 因為做左首期, 利息收入減少
我用3% 計算, 每個月少4000蚊
供樓 = 大約萬8蚊成本

用美聯2手盤 康城 800萬樓 Montara 做比較
450尺租大約萬6蚊

租樓抵過買樓 暫時

代理話今個禮拜食白果

樓主就爆post前記得開
呢幅圖，我再撳多次俾大家睇（2）
話俾所有潛在買家咩係現實，做決定前諗清諗楚

加多d,加爆佢

但係啲cctoy會話“同喺房屋台同財經台唔認同佢哋嘅人討論“係冇理性討論空間

你有冇睇過post㗎
供多幾百萬

係定期4厘
美債5厘

不過而家一杯珍珠奶茶都30幾蚊

你哩個post 大前題係
30年都咁高息 你個理論先岩

太古 鰂魚涌 九龍灣

仲有樓會折舊，同埋維修費呢
我租可以換新樓租

管理費

所以樓主哩個post主旨係依家唔係入手時機
以前低息+睇好樓市咪買囉
或者你覺得依家美麗新香港, 搶到好多人才黎有剛需, 移民中產回流, 未來香港樓市會升, 你咪高息都買囉
但依家高息+睇差樓市, 我就唔建議買啦

仲有人口老化+50年大限

2049同你大陸一體化

冇錯
睇下美孚新邨同隔籬曼克頓差幾遠

2047 新移民就租買深圳，香港人死/走得7788 仲係香港租買？

30年後
業主同租租必擁有啲咩

當你供完30年你層樓都開始要維修，層樓可以唔升，但維修費一定會跟人工上

層樓只要唔升，但維修費同管理費會一直升
層樓都會折舊
租金都有風險，有陣時租唔出幾個月，或者遇到西租客

AA係咪新策略 幫手吹淡 拿拿聲 渡過最淡既時期

認真答 無立遺囑畀朋友嘅 政府會充公