租金方面,我一路都有買REITS,睇佢哋嘅收入唔似有比網購影響,租金同實體經濟掛鉤大啲,網購唔代表取代實體店,因為你都要食野,想睇實物,都要實體店。我覺得網購推動實體店更多轉型做體驗服務,兩者唔係競爭,反而仲做大咗物流整大咗個餅
至於一男子因素,無錯,係有可能,乜嘢事都有可能,所以風險不嬲都要hedge,而只要價夠低,對某啲人黎講就會覺得個hedge到個risk,就好似債券咁,risk大自然價低,但個risk其實有幾大,個價係咪誇大咗個risk,呢啲就好個人判斷,我只係覺得阿爺唔係要巴巴死,咁只要有生存空間,呢廿幾年嘅中資股歷史話比我知,啲龍頭(好緊要,係龍頭)大跌後通常會上返黎,體現返佢價值,唔會無了期咁跌,當然過程真係要時間,咁都無人話過價值投資係快速至富嘅方法嘅
邊個先啱,only time can tell,而我都預咗5年後比你笑9,但至少我有信心唔會total loss(正股驚閪論),況且巴巴都只係我其中一個holding,咁我仲有好多其他保守野嘅(例如頭先講嘅reits,比我每年穩定現金流),而我都只係想大家分享下自己嘅分析,我又唔係要迫你買,所以你唔buy我觀點我完全尊重